装配式保障性住房全生命周期的综合效益评价--以天津某保障房项目为例（论文）.pdf

装配式保障性住房全生命周期的综合效益评价 * ——以天津某保障房项目为例 焦爱英，闫珂玮 ，贾童 （天津城建大学经济与管理学院，天津 300384） 摘 要： 构建 装配式保障性住房综合 评 价指标体系，通过建立综合效益评 价模型对研究实例的综合效益进 行评价，研究结果表明该项目综合得分处于一般与良好之间，其中经济效益表现最差，环境效益表现最好， 进而提出推行 PPP管理模式，建立共享机制、健全装配式建筑标准化体系等政策建议，以促进天津市装配 式建筑在保障房建设方面的良性发展。 关键 词： 装配式建筑；保障房；层次分析法；模糊综合评价法；综合效益 中图分类号： F299.23　　文献标识码： A　　文章编号：10 02 -851X（2 0 21 ）02 -010 4 -05 DOI ：10.14181/j.c n k i.10 02 - 851x . 20210210 4 [ 引用本文 ] 焦 爱 英 ， 闫 珂 玮 ，贾 童 .装配 式保障性住 房 全生命周期的综 合效 益评 价——以天津某保障房项目 为例 [J].建 筑 经 济， 2 0 21，42 （ 2）： 10 4 -10 8. Comprehensive Benefit Evaluation of Whole Life Cycle of Prefabricated Affordable Housing ：Taking a Affordable Housing Project in Tianjin as an Examp le JIAO Aiying，YAN Kewei ，JIA Tong （ College of Economics and Management ，Tianjin Cheng jian Univeisity ，Tianjin 300384 ，China ） Abstract ： This paper constructs the comprehensive evaluation index system of prefabricated affordable housing ， and evaluates the comprehensive benefit of the research case by establishing the comprehensive benefit evaluation model. The results show that the comprehensive score of the project is between the average and the good ，among which the economic benefit performance is the worst ，and the environmental benefit performance is the best. Then ，puts forward policy recommendations such as promoting the PPP management model ，establishing a sharing mechanism ，improving the standardized system of assembly buildings and so on ，so as to promote the benign development of Tianjin prefabricated buildings in the construction of affordable housing. Keywords ： prefabricatedbuilding ；affordable housing ；AHP ；FCE ；comprehensive benefits 1　引　言 在我国全面建成小康社会的进程中，具有能耗高、 污染大 等 特点的传统 房地产建 造模式已经不再适合我 国当前国情；集 成化、节能化的装配 式住宅成 为 我国房 地产行业现代化的必由之路。保障性住房具有规模大， 户型简单等特点非常适合装配式建筑，同时保障性住房 有着政府的严格管控和大力推动，装配式建筑与保障房 的结合无疑势在必行。 目前我国对装配式保障性住房的研究大多集中 在装配式建筑的技术方面，也有部分学者对装配式 建 筑 的 综 合 效 益 进 行 了 研 究 ，齐 宝 库 （ 2 016）、李 源 芳 （ 2 017 ）等将装配式建筑全寿命周期综合效益概括 *基金项目：天津市教育科学“十三五”规划课题“天津市高等教育中 外合作办学全过程教学质量监控体系研究”（ H E 3 0 41）； 天津城建大学校级重大教改项目“城建类高校经管学院 应用型专业转型发展研究”（ JG -Z DA-1701） 作 者 简 介 ： 焦 爱 英 ，女 ， 生 于 1969年，河北邯郸人，教授，硕士生导师， 研 究 方 向 ：乡 村 文 化 ，系 统 评 价 。 收 稿日期： 2020 -08-20 建筑经济 $0/4536$5*0/
&$0/0.: 第 42 卷第 2 期 2 0 21 年 2 月 Vol.42　 No.2 Feb.　　 2021 ·105 · 焦爱英，等·装