中心城区医院改造方案设计重难点分析（论文）.pdf

·30· 中心城区综合医院原址重建是较多医院选择的建 设方案，一方面可以保证现有医疗业务的延续，无需 申请新的建设用地和加大人员投入成本；另一方面可 以继续利用中心城区交通便捷和就诊人员集中的利好 条件。但是，中心城区旧址改造对项目的设计和建设 要求更高，所要注意的设计因素更多，以广东药科大 学附属第一医院升级改造建设项目为例，由点及面的 对中心城区医院原址重建项目在方案阶段需要注意的 难点和解决方案进行分析。 1　项目概况 广东药科大学附属第一医院总用地面积 18 651.96 m 2，现状总建筑面积约4.9万m 2，院区内有 17 栋年代不一的各类医疗用房及附属用房。升级改 造项目位于广州市越秀区农林下路区域，项目用地邻 市区多个路段；地块内有一栋历史风貌建筑，地块东 侧有一栋风貌建筑。 项目拟采用一次规划，分批建设的方案实施， 升级改造项目含功能用房（包含综合医院7 项基本用 房、预防保健用房、科研教学用房、大型设备用房、 其他规划用房）、架空层、连廊和地下车库及设备用 房4部分，其中主建筑两栋，分别为综合楼一和综合 楼二。 广州市越秀区是广州最古老的中心城区，自民国 时期，越秀东山区域便是广州市政治、文化和商业中 心地带，项目附近商业楼云集，西侧紧邻居民楼，沿 街主干道下即地铁线路，建设条件苛刻，制约项目方 案设计的因素多。 2　方案设计主要影响因素-规划方面 2.1 规划路及用地红线退让 广东药科大学附属第一医院升级改造建设项目东 南邻农林下路，该路为广州市城市主干道，双向四车 道，道路现状宽18 m，按照广州市城市道路中远期规 划，农林下路规划宽度36 m，规划道路红线几乎与项 目用地红线重合。 根据《广州市城乡规划技术规定》关于建筑工程 最小退界距离规定和建筑工程邻道路、蓝线、绿线退 让规定的相关要求，该项目需退让规划道路13.0 m， 退界建筑红线12.0 m，其中综合楼二在北侧竹丝岗二 马路区域需退界24.0 m，项目建设用地本身呈狭长 形，若遵照上述规定退让退界距离，项目则被压缩为 柳叶状，标准层建筑面积不足1 500 m 2，无法满足医 疗功能布局，不适宜医疗功能使用。 中心城区各项规划繁多，但是受限于历史遗留 问题，大部分规划短期内根本不具备实施条件，对于 此类规划与项目建设之间的关系处理方法也较多。若 场地满足，应当首先遵照规划执行，按照标准设计方 案；若项目确实存在客观难度，可参照附近同类建筑 执行标准，在保持沿街界面一致性的前提下优化设 收稿日期 ：2023–01–25 作者简介 ：张海威（1988—），男，河南商丘人，工程师，主要研 究方向为医院基建。 中心城区医院改造方案设计重难点分析 张海威 （广东药科大学附属第一医院项目办，广州 510030） 　　 ［摘　要 ］ 医院属于典型的社会公共区域，随着医疗水平的不断提高和人们对健康的无限渴求，新建医 院越来越趋向功能综合化，中心城区医院为了满足各项医疗功能要求，也在进行大量的改扩建工作，中心 城区医院改造方案相对于完全新建建筑有其特殊需要关注的因素 。 　　 ［关键词 ］ 综合医院；医院改造；方案设计；公共空间 　　 ［中图分类号］  TU 246.1 　　　　　［文献标志码］  A　　　［文章编号］  1001 -523X （2023 ）05-0030 -03 ANALYSIS OF KEY POINTS IN THE DESIGN STAGE OF HOSPITAL IN CENTRAL URBAN AREA Zhang Hai-wei 　　 ［Abstract ］ The hospital belongs to a typical social public area. With the continuous improvement of medical level and people's infinite desire for health, new hospitals tend to be more and more comprehensive in function. In order to meet various functional r