多地块商办项目供电方案及弱电系统划分方式（论文）.pdf

·4· 多地块商办项目是较为常见的类型，在方案阶段，供电 方案的制订对项目造价、商业价值、管理成本会产生直接的 影响，故应合理选择供电方案。不同的产权及管理模式，对 弱电系统划分及机房设置方式也会提出不同需求。 上海虹桥商务区总部办公的项目，分由4个地块（ A，B， C，D地块）组成，总建筑面积约 13万 m 2，其中地上建筑面 积约 8万 m 2（每个地块约 3万 m 2），地下建筑面积约 5万 m 2（每 个地块约 1.0~1.4万m 2）， 均 为 7~8层高的商业 +办公建筑，其 中商业主要分布在 1~2层。地下 2层，主要为车库、设备机房、 员工餐厅和仓储功能。 本项目拿地时分 4个土地证，相关部门要求开发商建成后 自持 20年后可销售。考虑日后销售， 4个地块将按日后 4个独 立的产证考虑。4 个地块整体开发，不分期建设。 1 项目供电方案选择 本项目总用电容量为 12 800 k VA，根据《国网上海市电力 公司非居民电力用户业扩工程技术指导》（2014 版）6.2节“供 电电压等级确定的原则”的规定。 结合本项目用电情况，高压进线方案拟考虑以 3 5 k V进线 和 1 0 k V进线为主的方案，共计以下几种情况。 1.1 b(?#?： ?"1Q35 kV(?—?? ，?2 ?35 kV b( 申请市政 2路 3 5 k V双重电源供电（由 3 5 k V电业开关站 提供），集中设置 1处 3 5 k V用户变电站，内设 2台 3 5 kV/10 kV- 6300 k VA 变压器，再分配至各地块 1 0 kV/0.4 k V用户变电站， 每座内设 2台 1 0 kV/0.4 kV-1600 k VA 变压器。 （1）按上海供电部门规定，通常会要求项目内设置 3 5 k V 电业开关站，一般要求位于地上1层，面积约 25 0 m 2，净高 5 m ，并于其下设电缆夹层，净高 2 m （需征询确定）。 （2）3 5 k V用户变电站考虑设于地下 1层靠外墙，通常面 积约 50 0 m 2，净高要求 5 m ，高压室下方需设置电缆夹层，净 ［摘 要］ ??h? v?eW? ?]Q# H ，了(??? 、???堵 、儿??君r仙?gsb(?#凹??* ，?\ 0(? ?#??儿??"??凹??堵，? + ]Q N军。 ［关键词］ b(?# ；0(儿? ；(w?? ［中图分类号］ U 223bbbbb ［文献标志码］ Abbbbb ［文章编号］ 1001–523X（2019）03–0004–02 Multi -block Commercial Project Power Supply Plan and Weak Electricity System Division Xia Fu-ying ［Abstract ］Through a case study of a Multi-plot commercial project in Shanghai， the power supply schemes are compared and selected from the aspects of power industry requirements，cost analysis and occupied area of the computer room，and the division of weak power system and the way of setting up the weak electric machine room are analyzed. ［Keywords ］power supply schemes；weak electric machine room ；electrical equipment 多地块商办项目供电方案及弱电 系统划分方式 夏馥莹 （上海天华建筑设计有限公司，上海 200233） 收稿日期 ： 2018–09–25 作者简介 ： 夏馥莹（ 1983—），女，上海人，工程师，主要研究方向为项 目管理、民用建筑电气设计。 高 2 m 。 （3）计量方面 ：电业于 3 5 k V高压进线处集中计量，后续 各地块自行分摊电费。 1.2 b(?#?： ?"1Q10 kV(?—?? ，?8 ?10 kV b( 按 4个用户申请市政 8路 1 0 k V电源供电（由 1 0 k V电业开 关站提供），每 2路组成一组双重电源，每组容量为 3 200 k VA。 每个地块设置 1处 1 0 k V用户变电站（与 1 0 k V用户站合并建设） 每座内设 2台 1 0 kV/0.4 kV-1600 k VA 变压器。 （1）按上海供电部门规定，通常会要求项目内设置 1 0 k V 电业开关站，一般要求位于地上1层，面积约 12 0 m²，净高 4 m ，并于其下设电缆夹层，净高 2 m 。地块总用电容量未超出 1800 0 k VA，本项目只需要设置 1座 1 0 k V电业开关站（需征询 确定）。 （2）前置条件 ：本方案需 4个独立的产权证明作为前提条 件，作为 4个部分向供电部门申请用电，而非作为一个整体申 请用电。每个产权可申请最高 8 M VA 的1 0 k V电量以满足本方 案需求。 （3）计量方面 ：电业于每路 1 0 k V高压进线处集中计量， 4个申请用户计量可独立。 1.3 b(?#8： ?"1Q10 kV(?—?? ，?4 ?10 kV b( 按 2个用户申请市政 4路 1 0 k V电源供电（由 1 0 k V电 业开关站提供），每两路组成一组双重电源，每组容量为 6 400 k VA 。每 2个地块设置 1处 1 0 k V用户开关站（也可与 10 k V用户站合并建设），每个地块设置 1处 1 0 k V用户变电站， 每座内设两台 1 0 kV/0.4 kV-1600 k VA变压器。 （1）前置条件 ：本方案需 2个独立的产权证明作为前提条 件，作为 2个部分向供电部门申请用电，而非作为一个整体申 请用电。每个产权可申请最高 8 M VA 的1 0 k V电量以满足本方 案需求。 （2）计量