基于既有建筑绿色改造推进工作的挑战与建议（论文）.pdf

首批学术北刊 Building Technology Development-
qK5 M u n ic ip a l E n g in e e rin g^n p i ^ n E 2 0 2 1年2月基于既有建筑绿色改造推进工作的挑战与建议黄雨婧( 闽南师范大学基建处，福 建 漳 州 363000)[摘要]当下建筑业的能源高消耗占据生态能源浪费的较大比例，在此背景下，既有建筑绿色改造成为当下生态环境可持 续发展必不可少的课题之一。从建筑业大视角上进行阐述，首先概述了既有建筑绿色改造提出的背景、含义及重要性，其次分 析既有建筑在绿色改造工程推进过程中遇到的挑战，最后结合国内外相关绿色改造成熟做法针对上述问题提出了 5 个建 议 。[关键词]既 有 建 筑 ；绿 色 改 造 ；建筑业[中图分类号]TU 71 [文献标志码]A [文 章 编 号 ]1001-523X (2021) 04-0057-02会流卷..交强发交筑 卷强与 位作发发交筑幵期届强筑 关卷筑交与 届强 合和交交强 为和卷强筑术届和4卷幵期届强 届术7士期筑幵期强发 关作期.与期强发筑8作卷强发 Yu-jing[ Abstract ] At present, the high energy consumption o f construction industry accounts for a large proportion o f ecological energy waste. In this context, the green transformation o f existing buildings has become one o f the indispensable topics for the sustainable development of ecological environment. From the perspective o f construction industry, this paper first summarizes the background, meaning and importance o f the green transformation o f existing buildings， and then analyzes the challenges encountered in the process o f promoting the green transformation project o f existing buildings. Finally, combined with the mature practices o f green transformation at home and abroad, five suggestions are put forward to solve the above problems ： implement incentive policies and make good use o f social capital (energy management contract) PPP mode), personnel training, strengthening basic work and other improvement measures.有 的交，业届和与筑 ] existing buildings ； green transformation ； construction industryZ [
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?V00?m2, 但获得绿色建筑 标 识 的 建 筑 面 积 仅 52291万m2。绝大部分的非绿色既有建筑 在阻碍着人与自然和谐发展。1 既有建筑绿色改造面临的挑战1 . 1 资金筹措难我 国 既 有 建 筑 物 绿 色 改 造 目 前 处 于 推 行 阶 段 ，暂不能完 全以市 场 为 主 导 推 广 ，还要 依 靠政府主导。虽然国家相关部 门对既有建筑绿色改造进行了政策性补助，但是其资金远远 不能 满 足 需 求 。我 国 住 宅 小 区一般为公寓式商品房建筑，具 有高私有率，不同地段、不同性质的房屋有着不同建筑结构， 不 同 居 民 对 既 有建筑绿色改造的认识及理解程度不同，而且 绿色改造工程需要不 同 住 户 承 担 一 定 数 量 的 资 金 投 资 ，用户 担 心 无 法回收成本，加上绿色改造工程的开展会在一定程度收 稿 日 期 ：202(M) 9 - 0 1作 者 简 介 ：黄 雨 婧 （1991— ) , 女，福建漳州人，主要研宄方向为工程投 资与造价管理。上对居民日常生活造成影响。另 外 ，绿 色 改 造 具 有 正 外 部 经 济 性 、投 资 回 收 长 、短期 无法体现效益等特征[1],企 业 是 以 盈 利 为 目 的 的 机 构 ，对既有 建筑物绿色改造的投资有着成本高、收益慢且低的偏见[21，于 是对投资绿色改造工程存在观望心态，愿 意 “第一个尝试螃蟹” 的少之又少。这 些 问 题在一定程度上成为既有建筑绿色改造 的障碍。1 . 2 旧建筑物相关资料不全受技术水平和经济条件的限制，绝大部分旧建筑物从建成 后使用至今，出现了不同程度的能耗过高或功能退化的问题。 在 一 定 程 度 上 ，既有建筑绿色改造是一项技术性强的系统工 作 ，绿 改 技 术 方 案需要建筑物原先建造时的图纸等相关资料 辅助。而现存的旧建筑物年份不一,不同时期的建筑结构不同， 如 砖