建筑施工·第44卷·第11期 2659
市中心狭小空间内老旧房屋结构置换施工技术
夏 俊
上海建工四建集团有限公司 上海 201103
摘要： 结合工程实际，介绍了市中心狭小复杂环境下，老旧砖混结构房屋置换为框架结构体系的施工技术。通过对工
程的难特点进行分析，并对遇到问题进行汇总，结合施工前方案流程的设计及确定、施工中因地制宜地调整，总结出
该类型建筑置换可采用的施工技术，为其他类似工程施工提供了借鉴思路。
关键词： 钢筋狭小空间；砖混结构建筑；结构置换；方案设计
中图分类号：
T U 746.3 文献标志码： A 文章编号： 1004- 1001(2022)11- 2659-0 3 DOI： 1 0.1 4144/j. c nki. jz sg .2 022.1 1.0 33
Construction Technology of Old Building Structure Replacement
in Narrow Space of City Center
XIA Jun
Shanghai Construction No.4 (Group) Co., Ltd., Shanghai 201103, China
Abstract: Combined with engineering practice, this paper introduces the construction technology of replacing old brick
and concrete buildings with frame structure system under the narrow and complex environment of the city center. By
analyzing the difficult characteristics of the project, summarizing the problems encountered, combining the design
and determination of the pre -
construction scheme process, and adjusting to local conditions during construction, the
construction technology that can be used for the replacement of this type of building is summarized, which provides a
reference for other similar projects.
Keywords:
n arro w s p ace; b ric k a nd c oncre te s tr u ctu re b uild in g ; s tr u ctu ra l r e p la cem ent; s c hem e d esig n
原 功能为部分商业用房和汉庭酒店，改造后将作为办公商
业 综合体使用。
本 项目占地面积3 7 74 m
2， 总建筑面积约12 2 16 m 2，
由 7栋 楼组成，整体可分为4个 单体，具体情况如下：A1
#
楼 建筑面积5 8 87 m 2， 6层 ，总高23.7 m ， 改造前为框架结
构 ，施工方式为结构加固；A2
#— A4 #楼 建筑面积1 8 20 m 2，
2 ～ 4层 ，总高16.3 m ， 改造前为砖混结构，施工方式为结构
置 换；A5
#楼 建筑面积732 m 2， 3层 ，总高13.6 m ， 改造前
为 砖木结构，施工方式为结构加固；A6
#— A7 #楼 建筑面积
3 7 77 m
2， 4层 ，总高16.3 m ， 改造前为砖混结构，施工方
式 为结构置换。
4 个 单体改造后结构
形式统一为混凝土框 架结构。周
边 环境如图1所 示。
2 改造施工难点分析
2.1 市中心狭小空间内施工平面布置困难
该 项目周边较为繁华，但周边的道路极为狭窄。其东
侧 为武夷路153弄 内部道路，道路宽度仅为4.8 4 m ， 平时行
人 和车辆较多，施工车辆的通行十分不便。其南侧为武夷
路 ，双向单车道，总宽度为11 m ， 由于周边的商业、办公
楼 、医院等功能区众多，长期较为繁忙，且因项目的单体
占 地面积和场地占地面积比例较大，无法形成环路，无法
随
着上海城市的不断发展，部分老旧房屋改造过程
中 要改变原有使用功能，设计荷载因此增加，原结构承载
能 力不能满足新功能的要求。现有的结构设计规范、施工
规 范均已做了修改完善，要求也更严格。而老建筑因自身
长 时间的使用，结构强度及稳定性降低，已无法满足安全
性 、抗震能力的基本要求。
但 由于城市规划的原因，若采用整体拆除后重建的
方 式，为满足规划要求的建筑距离限制，使用面积将极大
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