第45卷第 17期 2018年9月 建筑管理 Building Management 建 筑 技 术 开 发 Building Technology Development
绿 色 节 能 建 筑 设 计 阶 段 成 本 控 制 管 理
吴 国 跃
(福建 泷澄 集 团设 计 院有 限公 司 ，福 建漳 州 363000)
[摘 要]我国在2016年初，就颁布了 《城市适应气候变化行动方案》，明确指出了要大力发展绿色建筑。但现阶段的绿色建
筑，无论是建筑设计还是建筑材料，其成本都非常高。一般来说，绿色节能建筑基本上就是高成本建筑的代表，有鉴于此，针
对绿色节能建筑设计阶段的成本控制与管理对策进行探讨，希望对降低绿色建筑成本做出贡献。
[关键词 ]绿色节能建筑 ；建筑设计 ；成本控制管理
[中图分类号 ]Tu201．5 [文献标志码 ]B [文章编号 ]1001—523X (2018)17 O5 02
G reen Energy—saving Building Design Stage Cost Control M anagem ent
WuGuo—yue
[Abstract]In early 2016，China promulgated the”urban adap~fion to climate change action plan”，clearly pointed out that we
should vigorously develop green buildings．But the green building at the present stage，both architectural design and building materials，
the cost is very high．For the people，green energy—saving buil~ng basically is the high cost of building the representative，in view of
this，this article focuses on the design stage ofgreen energy—saving construction cost management and control countermeasures，hope to
do a little contribution to the green architectural cost．
【Keywords]green energy saving building；architectural design ；cost control management
绿色建筑概念的提出与实现，是人类现代化发展的巨大
进步，随着绿色建筑在的设计与建筑水平不断提升，人们越
来越习惯于在居住层面上实现节能与环保理念。绿色建筑的
优势非常明显，但其高成本与高价格也遭到许多诟病，因而
只有降低绿色节能建筑的设计成本，才能促使其价格更加亲
民，才能进一步实现绿色建筑的快速发展。
1 影响成本控制的主要因素
1．1 增量成本
绿色节能建筑的增量成本，是指绿色建筑成本与普通建
筑成本之间的差值，受到了设计方法与设计标准直接影响，
不同认证级别和设计方法的绿色建筑，其增量成本也十分不
同。近几年，绿色建筑逐渐被人们所关注和接受，其设计方
法、市场需求、建筑技术与成本管理等各方面都逐渐趋于成熟，
其增量成本会逐渐降低最终趋于稳定。有数据显示，2012年，
我国绿色建筑 中，一星级项 目的成本平均增量在 100元 ／Ill2
之内，二星级项 目的成本平均增量在207元 ／m 左右，三星级
项 目的成本平均增量为360元 ／IIl2。而上海市所颁布的绿色建
筑三年发展规划中表示，自2014年下半年，上海市的住宅产
品建设时，以一星级以上的绿色建筑建筑标准作为原则进行施
工，将一星级绿色建筑作为建筑标准的底线。由此可见，一
星级的绿色建筑，其增量成本必将不断下降直至无限趋近于0。
1．2 全寿命周期成本
绿色节能建筑的全寿命周期成本，其构成包含了决策规
划、施工调整、经营阶段与拆除阶段，其中，绿色节能建筑
在设计阶段的全寿命周期成本包含在了决策规划阶段中，这 一 阶段的成本包含项 目构思、定位、项 目企划书、项 目区位
地点、施工现场的前期勘察与研究费用、设计成本等。决策
规划阶段的成本与费用，在建筑的整个建筑与使用周期内所
占的比重非常小，但这一阶段的准备工作对绿色节能建筑有
着直接的影响，关系到建筑设计情况与建筑效果，也会影响
到建筑的居住与使用效果，对建设单位、设计单位和施工单
位的经济效益都有很大影响，因此，绿色节能建筑设计阶段
的成本控制，需要从项 目的决策规划阶段开始进行，从而为
收稿日期：2018~)5—20
作者简介：吴国跃 (1973～)，男，福建南靖人，工程师，主要研究
方向为建筑工程设计。
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接下来的成本控制工作打好基础 _JJ。
2 设计阶段的成本控制与管理
在绿色节能建筑设计阶段，是进行成本控制与管理的关
键环节，需秉持着能源节约、资源节约、人与 自然协调发展
的设计理念，在尊重 自然环境的基础上充分发挥人的主观能
动性，按因时制宜、因地制宜的设计原则与设计方法，确定绿
色节能建筑的设计策略，如采取 自然采光、自然通风等，减少
建筑设计能源消耗，同时满足人们日益提升的舒适性需求。
2．1 对各方利益与责任进行明确
建筑设计阶段的综合性极强，需要各方进行统筹与合作，
设计工作相对复杂，在设计前期，需要测绘人员对施工现场
的区位环境进行地质、水文、季节、气候、地下管线等各种因
素进行全面考察，以明确施工环境 ；需前期调研人员对项目
区位的地理位置、交通情况
