高 端 商 业 办 公 建 筑 施 工 中 的 B I M 技 术 研 究 与 运 用
郁 松
上海建工五建集团有限公司 上海 200063
摘要：目前工程项目管理存在效率低、信息重用率低、各专业之间配合程度差等问题 ，这些问题在很大程度上产生了
建造过程中的施工工期、施工质量以及成本管控等风险。结合工程实际。介绍了在机电安装施工过程中应用 BIM技术，
进行项 目BIM模型的创建与维护、各专业碰撞检查、虚拟施工指导、二维码技术等内容，进而提升了项 目管理水平，
保证了工程质量和进度，取得了良好的施工效果。
关键词：工程项目管理；BIM；碰撞检查；信息集成；二维码技术
中图分类号：TU17 文献标志码：B DOI：10．14144／j．cnki．jzsg．2016．07．054
Research and Application of BIM Technology to High Grade
Com mercial Office Building Construction
YU Song
Shanghai Construction No．5(Group)Co．，Ltd． Shanghai 200063
1 项 目背 景
1．1 工程概况
新建海航总部办公楼工程位于上海浦东新区浦 明路以
西 ，与浦 电路 交界处。建筑占地面积20 832．9 m ，总建筑
面积为87 943 m ，其中地下建筑面积为37 582 m ，地上建
筑面积为50 361 m 。本项 目地下3层 ，地上主楼20层 (建筑
高度89．90m)和裙楼5层 (建筑高度25m)。
机电安装工程包括 ：建筑给水排水 、建筑 电气 、通风
空调 、电梯、智能建筑5个分部工程 。设备机房主要布置于
地下2层 内。
1．2 项 目分析
1)本工程机 电安装各系统齐全 ，工程体量大而且 工
期紧迫。如何合理安排施工组织 、进度计划 、材料供应计
划 、人员机械配备成为本工程施工现场管理的一大施工难
点。
2)本工程建筑功能多 ，结构形式复杂 ，地上综合管
线绝大部分在地板架空板层 内敷设 (其余穿钢梁 的预留孔
洞 )，地下综合管线纵横交错 ，给工程施工带来很大的难
度 。
3)本工程施工周期长 ，参建队伍多。从开工至竣工共
计35个 月，前后有20余家专业分包队伍参与施工 ，对各专
业队伍之 间、专业队伍与项 目部之 间、项 目部之 间以及项
基金项目：中美合作课题内容 《基于工程项目管理的鹞lM
集成综合应用与实践》 (14510701200) i - 作者简介：郁 松 (1971~ )臻男≯ 本科 工程师
邂 黔 址；上海市鬻 oCo号(奎 囝o6誊) i ? ∞ ‘陵稿翻 鹈 2016—0 _13 =
目部与业主设计之间的信息交流，都带来了较大的难度。
基于以上施工难点 ，项 目部决定采用BIM技术。通过
三维模拟 、碰撞检测、管线综合排布 、三维可视化等方式
来避免施工过程中的错 、漏、碰、撞等问题 ，提高管道设
备安装一次成功率 ，减少施工过程中的时间 、人力、材料
浪费 ，为方 案优化 、施工组织提供科学依据 。从深 化设
计 、进度管理 、质量监控等方面 ，为工程施工提供有效的
管理平台 。
2 基 于 BIM技 术 项 目管 控 工 作 实 施
2．1 基于BIM技术分析施工 图纸存在 的问题
管线综合碰撞检测是应用于机 电安装工程的施工管理
技术 ，涉及到暖通 、给排水 、电气 、建筑智能化等专业的
管线安装。利用建立各专业的BIM模型 ，进行碰撞检查 ，
发现碰撞点后 ，到安装模型中通过三维BIM模型调整 。调
整中需考虑 各方面 因素 ：各专业的平衡优先级 ，管线发生
冲突时 ，一般避让原则是有压管让无压管 、小管线让大管
线、施工容易的避让施工困难 的；电缆桥架不宜在管道下
方 ；综合支架的布置及安装空间；吊顶标高等。调整完成
后的模型 ，导出二维平面图及绘制剖面图用于现场施工。
以本项 目冷冻机房走廊为例 ，运用BIM技术对走廊管线进
行三维建模 (图1)。
分析三维模型截面 ，原施工图纸存在以下几点问题 ：
咖950 mm烟 道与2根 咖580 mm空调供 回水管发生碰撞 ；
200mm×100m弱电桥架与200l'mTl×100mm弱电桥架发生
碰撞 ；咖160 mm喷淋管与 335 mm空调供回水管发生碰
撞 ；空调供 回水管与土建梁发生碰撞 ；桥架施工后无法放
置电缆 ，无检修空间等 。通过三维模型直观地进行管线碰
2016．7．Building Conslructi。n囫
高端商业办公建筑施工中的BIM技术研究与运用（论文）.pdf
