招标阶段工程造价的控制问题及改进措施（论文）.pdf

·34· 伴随建筑市场逐渐完善和规范，项目招投标机制也随之 健全。工程项目中，招标阶段首先需要对发包方案进行确定， 然后对招标公告进行制订，同时对招标文件进行制订，在通 过招标办的审核之后，利用指定媒体对公告内容进行发布， 预审评定投标人资格，对合格投标人名单进行确定，最后确 定招标控制价。而在接受到投标单位的文件之后，招标人需 要组织开标和评标，最终确定中标单位，公示中标结果，并 拟定工程项目合同后签订。 从招标流程看，确立建设工程合同的关键在于招标阶段， 合同价即中标价，所以在有效控制招标阶段的造价可降低和 控制总投资。 1 招标阶段工程造价控制的内容 1.1 ?G???? 公开招标以及邀请招标是工程招标的两种方式，其中公 开招标指项目单位就招标内容面向全社会进行发布，与招标 条件相符合的投标人均参与竞标，投标人数量通常超过 8人。 若投标人数过多，则可通过资格预审形式，在审查各投标人 资格后进行竞标，实际投标人数无确定上限。 邀请招标指的是招标人选择承包商，邀请 3个以上与招 标条件相符合的承包商进行竞标。与公开招标相比，邀请招 标更有针对性，但亦存在成本偏高问题，很难使工程造价 降低。公开招标因参数人数相对较多，有激烈的竞争，因此 对降低工程造价比较有利。所以政府投资项目或国有资金项 目通常会选用公开招标方式，邀请招标一般在其他项目中较 为常见。 1.2 ?GUg? ??L?? 依据价格形式差异，可将工程承包合同分成以下三种。 ［摘 要］ /?XL?%]Q? ??? ，?s??m凹?XL<? 。? ???&?}???n?9 ? ，???? ?基]Q???%]? 。3?s??m]Q???%7??? ?凹?"? ，??u?众???? 、?众严g? ?? L?? 、 \]Qq? 、?圈??]QW?仙n ? ??? ，?堵c?%/??9 ?? ?之??? ，???基??%] Q?? ?b??。 ［关键词］ ??m ；]Q?? ；???% ［中图分类号］ TU 723.3bbbbb ［文献标志码］ Bbbbbb ［文章编号］ 1001–523X（2017）12–0034–02 Control Issues and Improvement Measures of Project Cost of Bidding Stage Liang Min-ning ［Abstract ］The construction contract price is based on the tender price， so in order to strictly control the overall cost of the project，the need for strict control of the tender stage. At present，there are some problems in the bidding market of our country，which affect the construction cost control. Based on this，this paper elaborates on the bidding phase of engineering cost control importance and content. This paper introduces the method of determining the bidding method, determining the price form of contract contract, stating the price of the project and the method of calculating the new project ，and analyzes the existing problems of the control，finally put forward effective measures，in order to provide reference for the construction unit to control the project cost ef fectively. ［Keywords ］bidding stage；project cost ；cost control 招标阶段工程造价的控制问题及 改进措施 梁敏宁 （广州新正工程咨询有限公司，广州 510000） 收稿日期 ： 2017–02–19 作者简介 ： 梁敏宁（ 1976—），女，广东中山人，造价师，主要研究 方向为工程造价全阶段控制、招标阶段编制工程量清单和 招标控制价。 （1）固定单价合同。其是指如果合同签订并生效，则在 工程建设