l工程建设与设计 l Cor~truction&DeslgnForProject
房 屋 建 筑 施 工 中 防 渗 漏 施 工 技 术 研 究
Study on Anti—Seepage Construction Technology in Building Construction
吕明谦
(山东天齐置业集团股份有限公司，山东 淄博 255000)
LV Ming-qian
(Shandong Tanki Real Estate Group Co．Ltd．，Zibo 255000，China)
【摘 要】长期以来，房屋建筑的质量备受社会关注，特 t1是房屋渗漏问题，是许多业主投诉的主要问题之一，因此，要高度重视对房
屋建筑防渗漏施工技术的研究。论文根据房屋建筑渗漏发生的原因，探究防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用。
【Abstract]For a long time，the quality ofhousing construction is a social concern，especially the housing problems ofleakage，is one ofthe
main problems，many owners complained．Therefore，we need to attach more on the study ofanti seepage construction technology ofbuilding．
Accordingtothecausesofbuildingleakage，thispaperexplorestheapplicationofanti seepageconstructiontechnologyinhousingconstruction．
【关键词】房屋建筑；防渗漏施工；屋面防渗漏
【Keywords]housingconstruction；anti—seepageconstruction；roofingseepageprevention
【中图分类号lTU761．1~1 【文献标志码lA 【文章编号】1007．9467(2017)11．0158．02
[DOI]10．13616／j．cnki．gcjsysj．2017．11．174
1 引 言
在房屋建筑施工中，渗漏现象十分普遍 ，且以地下室、外
墙面、厨卫及屋面等部位较为常见，从而严重影响了住户的生
活。在这一背景下，房屋建筑防水产业日渐兴起，并受到房屋
建筑施工单位的高度关注。据此，本文首先分析房屋建筑渗漏
的成因，然后进一步探究房屋建筑防渗漏施工技术的应用。
2 房 屋 建 筑 渗 漏 产 生 的 原 因
关于房屋建筑产生渗漏问题的原因，主要包括设计、施工
和选材等方面 ，以下进行具体阐述。
2．1设 计缺 陷
在设计阶段，房屋建筑设计人员疏忽了对渗漏问题的控
制，例如，屋面设计时，未充分考虑排水不畅的不利影响，导致
局部屋面因积水长期浸泡而出现防水材料霉烂、老化等问题；
外墙面设计时 ，盲目对外墙装饰面进行西风拼接设计，导致砖
缝间因密封材料无法嵌填而受到雨水的侵蚀；进行滴水槽、窗
【作者简介】吕明谦(1974 )，男，山东淄博人，高级工程师，从事建
筑工程施工技术研究。
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台坡度等设计时，设计人员人为地简化设计，增加了房屋建筑
的渗漏风险。
2．2 施工 质量 较差
我国房屋建筑产业的发展速度较决，但房屋建筑施工管
理却明显滞后，从而严重影响了房屋建筑的施工质量。例如，
在屋面结构施工中，混凝土内杂质的含量超标或养护时间过
短，都会降低混凝土的强度；在墙柱与砌体墙的拉结筋施工
中，连接不牢固，也会导致渗漏问题。
2．3 选材不 当
在防水材料选择上，由于价格原因，许多房屋建筑施工企
业都会选择由沥青制成的油毡。但在材质属性的制约下，外界
因素会对沥青产生很大的影响，特别是高蜡含量的沥青更容易
受到外界温度变化的影响，从而导致防水层受损，甚至导致防
水层丧失防水功能。现代房屋建筑主要采用框架结构，一般成
块砌筑中间墙体，因此，其防水性能整体较差 ，而若未在抹灰施
工时控制好密封防水材料的质量，会引发严重的渗漏问题。
3 房 屋 建 筑 防 渗 漏 施 工 技 术
结合房屋建筑渗漏的成因 ，下文主要从房屋建筑渗漏的
高发部位着手 ，简要探讨防渗漏施工技术在房屋建筑施工中
的应用。
3．1屋 面 防渗漏施 工
在屋面防渗漏施工中，应注意以下几点：(1)要优化屋面
防水设计，并按《屋面工程技术规范》(GB 50345--2012)的规
定设计不同材料屋面的最小排水坡度(见表 1)，以免出现屋面
积水现象；(2)在屋面防水施工中，要求依照施工规范处理基
层，以保证基层牢固无积水、表面无缺陷，要求在防水层收 口
时，槽 口开在女儿墙上，并在柔性防水层收口后封上硅酮密封
膏，以防防水卷材尾端脱落；(3)在房屋建筑施工过程中，要充
分考虑到当地环境因素的影响，并及时排尽屋面的积水。
表 1 不同材料屋面的最小排水坡度
％
3．2 外墙 防渗 漏施 工
房屋建筑外墙渗漏的成因复杂且难以控制，因此 ，要求引
入全过程控制理念，即从选材、设计 、施工等方面进行强化管
理 ，具体如下：(1)严格验收进场材料的质量 ，即要求砌墙与抹
灰用砂的含泥量<5％，砌墙与抹灰用砂浆所选的水泥具有较
强的防渗漏陛能 ，并在投用前在实验室复核其质量，同时 ，要
对砌墙用的加气混凝土砌块 、空心砖及多孔砖等在施工现场
进行见证取样送检；(2)抓好墙面砌筑质量，即要求在砌筑墙
面时 ，保证砂浆灰缝均匀 ，严控填充墙的缝隙，并在抹灰前封
房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究（论文）.pdf
