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近年来，我国老龄化进程逐步加快，同时城市化进程也在加速。越来越多的独生子女工作居住在异地城市，与照顾老年人晚年生活的矛盾显得越发突出。随着消费观念和居住观念的改变，很多老年人及其家庭对机构养老社区的模式在不断认识和接受过程中，子女从完全照顾老年人生活的重担中解脱出来，同时给老人带来更为完善的设施、更为贴心的服务和更为及时的医疗。因此，养老社区的公共空间设计内容会显得尤为重要。
2 项目概况
泰康之家·申园位于上海历史发源地松江，佘山脚下，作为泰康集团在华东区的旗舰项目，是一个具有高端国际水准的养老社区。社区秉承“在地安养、持续关爱、人文关怀”的理念，为居民打造溫馨家园，营造充满活力的生活环境。社区内提供养老护理，健康护理，教育和综合服务，在一个提供完全独立生活到配备全套医疗服务的环境中，满足老年人多种需求。申园是一个开放式的社区，大多数商业设施对社区内外开放，强调社区的活力和参与性。
申园用地总面积4.6万m2，总建筑面积16.3万m2，其中地上建筑面积11.8万m2，地下建筑面积4.5万m2，包括六幢独立生活楼、康复医院、社区中心及配套设施。所有建筑的体量和外立面为整个社区及周边道路带来简洁、精致的设计感。
3 养老建筑公共区配置分类
大型养老社区是以老年人的生活需求为根本出发点，居住、医疗两大主要功能区是医养结合的重要保障；公共区则是丰富老年人文化精神生活、提升社区品质的重要体现。公共区的服务设施大致分为生活休闲、文化娱乐、餐饮服务、商业服务及其他配套功能。
3.1 生活休闲
生活休闲区主要为老年人提供日常活动、交流的空间。多样化的休闲设施为老年人提供更多的选择。申园内主要设置了游泳池、水疗室、健身房、桌球室及乒乓球室等。
3.2 文化娱乐
文化娱乐区是老年人精神生活的重要载体。老年大学已成为老年人的时尚，时间空闲下来可以发展兴趣爱好，社区配置四间活动室以满足老年人學习交流。老年俱乐部的模式将老年人的积极性调动起HLSjhEc6G6KsbTv5qLA+7wzCfauDUNGQTcB+YdwGjBA=来，组织各种丰富多彩的活动，社区内布置了剧院，以满足演出展示的需求。为更好的适应社会环境的变化，阅读和学习活动能够使老年人感到充实，并获得认同感，社区内选择最佳景观视野布置图书馆。不同宗教信仰的老年人，专门的宗教活动场所对其身心慰藉起到了不可替代的作用，增强归属感，社区内分别布置了佛堂、教堂。此外，文化娱乐设施还包括棋牌室、茶园等功能空间。
3.3 餐饮服务
老年人具有特殊的饮食习惯和要求，这决定了餐饮空间应更为多样性。申园内提供了营养餐厅、特色餐厅、包间餐厅以及宴会厅供选择。营养餐厅是需求最大的就餐空间，同时考虑自理老人和介护老人的需求。老年人渴望亲情，希望拥有私密的空间交流，而包间餐厅满足了老年人与家人、好友亲密交流的聚餐需求。特色餐厅是针对不同饮食习惯、不同民族习惯的老年人的需求而设计的。
3.4 商业服务
老年人日常生活与商业服务空间息息相关。社区内布局必备的商业服务网点，可以延续老年人入住前的生活模式，更便捷更安全。为方便老年人采买日常生活用品、食品等，社区内设置了小型超市，并提供订购及送货上门的服务。银行对于老年人是必不可少的服务设施，社区内设置银行营业厅，方便老年人在窗口办理业务。社区内还设计了一些生活服务设施，如美容、美发以及足浴等，提高老年人生活品质。
3.5 儿童设施
社区内布置了一幢儿童乐园，成年人既可以多陪伴老人，同时还可以将儿童托管在乐园内。
4 公共区布局研究
4.1 总体布局
申园包含7栋高层塔楼及由12栋低层建筑构成的社区公共服务设施。总体结合三角形基地呈对称式布局。医院位于基地最北侧，居住生活楼在基地中部两侧及南侧呈对称式布置。社区公共服务设施则位于整个社区的几何中心上，并沿南北向纵深展开，成为项目的中轴线。轴线的空间序列从南至北依次为开放的室外广场、半开放的社区中心、私密的康复医院。公共服务设施以空中连廊的形式与居住楼、医院紧密连接，社区中心如同纽带，使养老社区结合成一个有机整体。整体环境结合屋顶网架、下沉花园及天井营造丰富的空间效果。
4.2 流线分析
申园设计四个车行出入口。西北侧设两个通往医院的出入口；东南方和西面各自通过安保入口进入庭院，与居住楼和社区中心相通。每座楼都有独立的入口和汽车下客点。在基地北侧、西侧及东侧入口位置设地下车库坡道。医院西面道路旁布置专用的非机动车停车入口坡道，使员工可到达地下一层夹层的停车库，该停车区紧邻员工休息区。在基地周围布置自行车停车架，在靠近每栋楼首层大堂处布置电动车停车位。行人可从南侧广场直接进入中央商业区。基地内通往各个单体的主要通道均为无障碍通道。
4.3 空间布局
公共服务设施包括社区中心和商业空间，位于基地中心部位，是社区的社交中心，在此向居民提供所有的活动和服务。其中有养老社区和外包运营服务。地下室主要包括健身中心、会所功能、厨房后勤、停车库、医院后勤用房，设备用房、物管用房等。公共服务设施是围绕圆形中庭展开布局的，中庭内的三台观光电梯连接了社区中心各个楼层，中庭天窗散射天光，改善地下公共服务设施的品质，形成公共区设计的标志性节点。中庭西侧布局健身中心，主要包含游泳池、更衣室、水疗室、健身房及足浴室等场所。游泳池与室外下沉花园结合设计，充分利用景观资源，把日光和新鲜空气引入地下，泳池采用玻璃天窗，营造融入自然的健身环境。中庭东侧结合下沉花园布局宴会厅，为老年人提供了室外聚餐的选择。中庭南侧布置剧院，为老年人演出、交流提供场地。紧贴中庭还另外布置了桌球室、乒乓室以及商务中心。
社区中心首层北区集中布局餐饮空间，以中庭为核心，北侧布置营养餐厅，作为养老社区主要的餐饮空间；西南侧布置特色餐厅，为不同饮食习惯的老年人提供更多的选择；东南侧布置4间餐厅包房，提供私密性的就餐空间。社区中心南区对称布置了银行和超市，作为对外开放的商业服务设施，贴近基地室外广场，方便社区内外的顾客可达。
二层布置多样化的文化娱乐设施，目的是支持兴趣相投的老人组织各类俱乐部，如读书会、戏剧社、桥牌俱乐部、艺术团等。这里不仅是老年人施展才华、丰富生活的地方，更是对外联谊、交流的平台。社区内提供的场所设施完善且专业，北区中庭以北布置图书馆及活动教室，以南布置卡拉OK、棋牌室、音乐舞蹈室，动静分区合理。南区端部对称布置佛堂、教堂，以走廊与北区相连，强调空间私密性。中心三层结合屋顶花园布置茶室，为老年人提供了休闲、交流的公共场所。
5 公共区量化研究
5.1 生活休闲
生活休闲区总建筑面积约2235m2，其中活动室230m2，健身房240m2，桌球室、乒乓室105m2，游泳池及更衣室1400m2，水疗室260m2。申园内容纳656个居住单元，居住区总建筑面积74089m2。通过计算得出，生活休闲区与居住区配比为3.4m2/单元，面积百分比为3%。
5.2 文化娱乐
文化娱乐区总建筑面积2132m2，其中圖书馆260m2，剧院475m2，茶园645m2，棋牌室160m2，卡拉OK室153m2，音乐舞蹈室205m2，教堂及佛堂各117m2。计算得出，文化娱乐区与居住区配比为3.25m2/单元，面积百分比为2.9%。
5.3 餐饮服务
餐饮服务区总建筑面积4465m2，其中营养餐厅900m2，风味餐厅280m2，包间共230m2，宴会厅505m2，厨房后勤2550m2。计算得出，餐饮服务区与居住区配比为6.8m2/单元，面积百分比为6%。
5.4 商业服务
商业服务区总建筑面积1075m2，其中银行218m2，超市165m2，美容美发348m2，儿童乐园344m2。计算得出，商业服务区与居住区配比为1.65m2/单元，面积百分比为1.5%。
6 结语
養老社区的公共服务设施设计是老年人日常生活的重要场所，是提升养老品质、增加社区活力的关键内容。公共区的建筑设计不仅要人性化，以老年人的生活习惯和使用要求为根本出发点，更要与时俱进，结合时代特点更新标准化配置，从而增强老年人的归属感。结合服务体系，将老年人的生活打造的分外精彩。