真心缔造美好家园
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唐山市丰南区时代广场 项目
2019 年 3 月 1 日
技术 策划
前 言
根据集团 2018 年行动计划，为更好的发挥项目技术的支撑作用，保证集团先进技术的
落地率，促进项目降本增效，现要求新开项目在开工前进行技术策划，分别从施工组织推
演、深化设计及 BIM 技术应用、实用技术及两提两减工法应用、重难点部位施工工艺、绿
色建造、科技进步、进行策划，通过模拟施工，提前做好项目的整体规划，技术策划由项
目技术负责人组织编制，项目经理、生产经理及相关管理人员全员参与，保证技术策划的
深度和可执行性。
目录
01
02
03
04
工程 概况
施工部署
05 BIM 技术
深化设计 0 6
科技 进步
07
08
技术推广应用
“ 集、流、插 ” 施工
重难点部位施工工艺
序号 项目 内容
1 工程名称 唐山市丰南区时代广场
2 工程地址 河北省唐山市丰南区文化大街
与汇通路交叉口属于黄金地段。
3 工程规模
总建筑面积为 80915.1 平米，占
地面积 8270 平米，地下建筑面
积为 22103.45 ㎡，地上建筑
58811.67 ㎡，地下两层，负二
层为平战式人防，负一层为地
下车库；地上主楼酒店
（ 20F,H=90.55m ），裙楼为商
铺（ 5F,H=30.7m ）
4 工程性质 酒店、公寓、商业综合体
5 建设单位 唐山福顺房地产开发有限公司
6 设计单位 华诚博远工程技术集团
有限公司
7 勘察单位 河北冀东建设工程有限公司
8 监理单位 唐山联 发工程管理有限公司
9 总承包单
位 中天建设集团有限公司
一、基本概况
地处唐山丰南区，距北京 180 公里，车程
2.30 小时。
京津冀圈层
保
定
北
京
廊
坊
固安
香河
大厂
涿州
霸州
武清
丰南区
唐山
开平区
丰润区
古治区
北京
丰南区
唐山
二、项目区位关系
周边情况说明 :
本地 总建筑面积为
80915.1 平米，占地面积
8270 平米 ，西面紧邻汇通
路，南面与文化大街衔接
东侧有 106 国道，给大型
货的运输创造了较好条件。
项目北侧需自建约 10
米 宽施工道路与外面汇通
路相接。
文化大街
汇
通
路
拟 建 项 目
三、项目周边条件
序号 类别 目标
1 质量
工程施工质量必须达到相关国家及行业合格标准；确保 “ 河北省建筑工程安济
杯奖 ” ,争创 “ 国优奖 ”
2 工期 计划开工时间 2018 年 6月 1日；计划竣工备案时间为 2020 年 5月 1日
3 安全
杜绝重伤及死亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤事故频率控制
在 0.5‰ 以内；符合国家、地方及建设单位相关安全文明施工管理规定；创建
“ 河北省安全文明工地 ” 。
四、工程管理目标
污水（实线）
雨
污
气
给
雨水井
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工地出入口
临 水接口
坐标
挖土车
运土车
开闭站
消控机房
弱电机房
冷冻机房
二次供水泵房
高位水箱间
施工电梯
消防泵房
配电房 雨水（实线）
给水（实线）
强电（实线）
燃气（实线）
热力（实线）
热 热力接口
换热站 /锅炉房
X=456236.88
Y=675430.99
施工箱变
弱电（虚线）
施工部署图例
2 施工组织推演
2 .1 基础施工阶段
2.1.1 基础施工阶段平面布置图
2.1.2 基础施工阶段流水划分
2.1.3 基础施工阶段施工推演
一、基础施工阶段
1、结合施工及规划开口需要，
唐山市丰南区时代广场计划开
设 3个出入口。 2018 年 8月 15
日前开口完成。 若南侧文化大
街于 2018 年 8月前甲方与政府
协商好，则开设为以后酒店高
层的主入口。
2、场区内主要道路采用 8m 宽
混凝土硬化道路，次道路采用
5m 宽硬化道路。土方施工留设
马道 1个。
时代广场商业施工策划 2018.pdf
