装修工程策划.pdf

项目总培训课程第十一课 项目货量区装修工程策划 货量区装修工程策划 目录 Contents 一 、 工程概况 二 、 管理 目标 策划 三 、 工程 前置策划 四 、 工程 实施策划 五 、 工程 质量策划 七 、工程 交 楼策划 八 、 需协调解决的问题六、工程 成本策划 目录 Contents 一 、工程概况 （以常平项目为例） • 1.1 、项目概况 • 1.2 、装修 工程概况 • 1.3 、项目特点货量区装修工程策划 项目地址：东莞市常平镇 占地面积为 78.66 亩，共包含 11 栋 11~18 层高层洋房，共 956 户，总装修面积为 8.73 万 ㎡ 。 9#2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 10#1# 11#开放区一 、工程概况 1.1 、项目 概况 6# 施 工 栋 号 型号 总套 数 已售 套数 去化 率 总 层 数 已 完 层 数 1# J609 136 136 100% 18F 14F 2# J609 136 136 100% 19F 14F 3# J611 68 68 100% 18F 13F 4# J611 60 60 100% 16F 16F 5# J609 68 68 100% 18F 18F 6# J608 80 80 100% 11F 11F 7# J610 112 112 100% 15F 15F 8# J611 68 68 100% 18F 18F 9# J608 80 80 100% 11F 11F 10# J608 80 80 100% 11F 11F 11# J611 68 68 100% 18F 13F 合计 956 956 100% / / 项目名称 常平碧桂园货量区装修工程 装修工程量 11 栋高层（ 11~18 层 ) 共计 956 户，装修总面积 8.73 万 ㎡ 装修标准 装修 201311 版 装修计划总工期 240 天 （ 2014 年 10 月 20 日 —— 2015 年 4 月 30 日） 相关参建单位 总包、水电、装修：五华二建； 单项分包：现代家居、万方石材等 项目现状 土建形象进度目前完成约： 70% （施工栋号、型号、总套数、已售套数、总层数等内容可适当增减）一 、工程 概况 1.2 、装修 工程概况 1.3 、项目特点一 、工程 概况 序号 工程特点 施工应对措施 1 项目位于高速路口，地块四周交 通组织较为困难。 1 、重视当地政府关系沟通和协调，确保装修施工期 间高速路口前临时开口的正常使用。 2 、通过支付租赁费的形式，有偿使用临近社区的内 部道路 2 项目所处地每年 3 月 ~5 月天气较 为潮湿，是该项目装修工程的高 峰期，防潮压力较大。 门窗安装及时，并注意施工期间晴天通风和雨天及时 关闭。 3 （项目所处的地理位置、气候对 工程的影响：如交通偏僻、特别 潮湿、特别干燥、特别寒冷、有 冬歇期、常有台风等） …… 4 …… …… 目录 Contents 二 、 管理 目标 策划 • 2.1 、管理目标 • 2.2 、质量目标分解 • 2.3 、关键节点 控制目标 二、 管理 目标策划 2.1 管理 目标 工期目标 质量目标 成本目标