中天一建技术策划方案
南昌华侨城（住宅一期）
编制人（项目技术负责人
）：
尧剑雄
审核人（项目经理或执行经理
）：
袁茶根
批准人（中天一建技术处
）：
对项目部相关管理人员交底签字：
2018
年
月
日
目录
第一章、项目概况
3
第二章、场布
6
第三章、施工部署
15
第四章、实用技术
27
第五章、“两提两减”工法
28
第六章、绿色建造
54
第七章、“集、流、插”施工
70
第八章、
BIM
技术
74
第九章、深化设计
81
第十章、重难点部位施工工艺
88
第十一章、科技进步
94
中天建设集团有限公司
ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD
中天一建技术策划方案
第一章、项目概况
一、基本概况
序号
项目
内容
1
工程名称
南昌华侨城（住宅一期）
2
工程地址
江西省南昌市真君路与云锦路交叉口
3
工程规模
住宅小区
4
工程性质
住宅
5
建设单位
华侨城（南昌）实业发展有限公司
6
设计单位
上海中房建筑设计有限公司
7
勘察单位
东华理工大学勘察设计研究院
8
监理单位
武汉中建工程管理有限公司
9
总承包单位
中天建设集团有限公司
10
项目承包范围
11
主要分包工程
12
合同要求
质量
1
、确保质量一次性
100%
验收合格
；（
质量标准的评定以现
行国家、
地方政府、行业及甲方的质量检验评定标准为依据；
严格按照国家工程建设标准强制性条文和现行规范、标准及设计文
件要求施工；本工程质量目标为，确保江西省结构示范工程。
3
、区域季度评估成绩前
35%
。
4
、交付成绩不低于良，排名前
35%
。
5
、南昌公司工程各项目月检标段成绩排名前
3
。
6
、天网检查合格率
100%.
7
、满足南昌公司现有及后续发布的质量评估制度及要求。
13
工期
820 日历天
14
安全
1
、无重伤、死亡事故、无火灾事故。
2
、南昌万科月度评估前
3
。
3
、区域季度安全文明评估排名前
35%
，无红黄牌。
4
、满足南昌公司现有及后续发布的安全文
明制度及要求。
二、建筑概况
序
号
项
目
内
容
1
建筑功能
以高层住宅、洋房、别墅、地下汽车库为主，
辅以商业、社区配套用房等功
能
2
建筑面积
207280.7
㎡
3
建筑层数
地下部分
高层
1
层，洋房
2
层，别墅
2
层
地上部分
高层
17-32
层，洋房
8-9
层，别墅
3
层
4
建筑层高
地下部分
高层
4.15m，洋房一层
2.65m，夹层
2.55m
别墅一层
2.85m,夹层
2.7m
地上部分
高层3m,洋房
3.15m，别墅一层3.2m二层
3.2m三层
3.3m
5
建筑高度
2#、3#、5#、7-9#、
11-13#
54.3m
中天建设集团有限公司
ZHONGTIAN CONSTRUCTION GROUP CO.,LTD
中天一建技术策划方案
6#、10#、16-18#
楼
79.50m、79.50m、103.5m、91.5m、73.5m
19#、26#、31#、
37#、52#楼
30.15m
53#、55#楼
29.35m
20#、21#、22#、
23#、25#、27#、
28#、29#、30#、
32#、33#、35#、
36#、38#、39#、
50#、51#楼
11.25m
6
建筑防火
一类高层建筑
防火等级
一级
二类高层建筑
防火等级
二级
低多层层建筑
防火等级
二级
7
节能保温
平屋顶
挤塑聚苯板
外墙
加气混凝土砌块、EPS
保温层
架空或外挑楼板
/
采暖地下室外墙
/
采暖与非采暖空
间隔墙
/
8
外装修
外墙面
质感涂料
门窗工程
铝合金门窗
屋面工程
上人平屋面、不上人平屋面。采用外排水形式。
室外台阶
石材面层
散
水
水泥砂浆
坡
道
石材铺装、环氧石英砂
9
内装修
顶
棚
涂料顶棚、刷腻子顶棚
楼地面工程
细石混凝土楼面、木地板、地砖楼面，
防静电地板楼面
踢脚板
水泥踢脚、成品
南昌华侨城（住宅）施工策划 方案2018.docx
