龙阳碧桂园新建住宅及商业项目
技术前期策划
二零一八年六月五日
CONTENTS
目 录
一、项目建设信息
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五、安全文明施工策划
七、现场策划
八、施工策划及 SSGF 全穿插
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九、深化设计
十一、十项新技术
十二、绿色建造
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一、项目建设信息
1 、工程概况
2 、参建单位
3 、项目户型
• 地理位置： 新建住宅及商业项目地处武汉市汉阳区龙阳大道与四新大道交汇
处武汉海宁皮革城东 150 米 。
1 、工程概况
项目鸟瞰图
6# 楼
4# 楼
5# 楼
• ★ 建筑概况 ：武汉龙阳碧桂园一期二标段总建筑面积 100584.6m2 ，其中 2栋 45 层
135 米超高层， 1栋 39 层 117 米超高层，双层地下室（带人防）， +0.00 相当于
23.10m 。 幼儿园 1栋。
• ★ 本工程属于高层建筑，建筑防火等级分类为 一类 ，设计使用年限为 50 年 ，耐火
等级地下室为 一级 ，地上为一级，抗震设防烈度为 6度。 所属气候区为夏热冬冷地
区，地下室设有人防工程，绿色建筑等级为一星级。结构形式为剪力墙结构、框架
结构。基础为灌注桩筏板基础。
建筑概况一览表
楼号
层数 层高（ M） 建筑高度（ M） 建筑面积（ M2 ）
地下 地上
4# 2 45 2.9 135 27990
5# 2 39 2.9 117 24258
6# 2 45 2.9 135 27990
地下车库 2 --- --- --- 17616.6
幼儿园 --- 3 3.8 11.4 2761.87
建设单位 ：
监理单位 ：
设计单位 ：
勘察单位 ：
施工单位 ：
2 、参建单位
A1 户型
B1 户型
3 、项目户型
确保重伤率、死亡率为零
争创智慧工地
争创碧桂园集团金凤凰奖
争创湖北省安全文明示范工地
争创中天集团十大标杆工程
二、项目目标
争创楚天杯
争创绿色工地
三、 项目重难点分析
两层地下室，坑内设有格构柱换撑体系，换撑体
系与结构楼板相连处施工处理，土方开挖及底板防渗
漏处理是难点。
两层地下室，且基础筏板与支护桩边缘重叠，该
处施工工作面狭小，给基础施工带来困难。
地下室设有人防工程，人防工程各口部，人防门
，设备预留洞口等与相关专业配合是项目管理的难点
。
根据地勘报告，地下室底板正处于淤泥质粉土层
，电梯坑以及集水井内土方开挖是安全管理重点。
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施工现场南侧有高压线，且距红线距离 10 米，其
现场作业安全，塔吊布置是项目技术管理重点。
施工现场场地狭小，南侧以及西侧，基坑支护放
坡后坡顶距离临时道路边非常狭窄。在进行地下室结
构施工时，所有材料需经多次周转，增加项目成本。
全天候工地开放是项目管理一个难点，现场质量
及安全文明施工每日均需要做到万无一失，经得起社
会检验。
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结合全穿插施工特点，砌筑及内外装修均需在主
体施工阶段提前插入施工。根据当地政府部门要求，
主体结构未经验收不得进行砌体装修施工。需要甲方
及项目部与当地政府监管部门沟通，征得同意。
SSGF 新工艺建造体系，对于项目团队来说，缺乏
全穿插施工经验和管理经验，属于 “摸石头过河 ”。
组织学习集团及外部标杆项目优秀做法，事前策划、
事中控制、事后总结。
高精度楼地面工艺施工，平整度控制在 3mm , 其精
度高，工期紧，如何保证高精度楼地面施工质量，是
项目需要攻克的技术难点。
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高桩塔吊格构柱基础施工是本工程安全管理重点
，应甲方要求，本项目 3台塔吊均按照高桩塔吊基础
施工，如何做到塔吊运行安全，是项目安全管理的重
点。
武汉龙阳碧桂园二标段总承包工程住宅施工策划 2018.pdf
