东城碧桂园卓峰花园项目方案策划—四组

2016年09月11日东城碧桂园卓峰花园项目SSGF应用策划方案编制人：SSGF2.0 2017年第二期第四组 目录Contents1.0 编制目的 2.0工程概况3.0工程目标4.0 SSGF新体系应用5.0新体系推进保障措施6.0新体系下的质量管理7.0 工程策划与工期分析8.0 安全文明施工 9.0促进营销售楼的措施 1.0编制目的本着提升工程质量、节约成本、缩短工期，打造行业标杆工程的目的，东城碧桂园卓峰花园项目采用SSGF新体系建造工艺进行建造。为新体系实施更好地落地，特编制此SSGF新体系应用策划方案。1.0 编制目的 1、东城碧桂园卓峰花园项目占地21757.324㎡，总建筑面积102708.214 ㎡，其中住宅面积55349.064㎡，商业18748.113㎡，地下建筑面积19075.111㎡，含三栋98.3m，32层高层住宅并附商业，一栋92.5m30层高层住宅，一栋12.45m三层幼儿园。容积率3.8，建筑密度44.91%，绿地率25.99%，总户数476户，居住人口1666人。技术经济指标2.0 工程概况 3.0 工程目标质量和物管是我们的生命线；SSGF全天候工地开放精品质1工期优化第一棒竞争力怎样以最快的速度把楼卖出去第二棒竞争力怎样以最快的速度把楼交给客户高速度2品质有提升成本不增加低成本3 适配方案说明： 新体系总包及厂家资源比较丰富；精装交付，全穿插施工节约工期；4栋住宅层数均＞22层，铝模成本无增量，适合采用新体系整体卫浴成本增量较大根据质量、成本、速度和周围资源等综合考虑，本项目选用新体系中11种工法。高精度楼面预制墙板预制PC构件PVC墙纸自愈合防水爬架铝模全现浇外墙楼层截水系统高压水枪拉毛全穿插施工4.0 SSGF新体系应用—适配方案 4.1 SSGF新体系应用—铝模图纸深化需提前介入，项目部需会同结构、建筑、门窗、机电、通风、精装、栏杆、燃气、弱电、消防、防雷、电梯、铝模厂家、总包等多个单位，提前进行设计沟通，在确保施工图准确性的同时，可缩短铝模深化时间。提前考察厂家，确定厂家。总共60天2017.8.22全套施工图2017.6.25 4.1 SSGF新体系应用—铝模1、管井、电梯井核心筒部位墙体部位；2、强弱电箱、消防箱部位；3、短墙肢、小门垛、构造柱、过梁等部位；4、砼反坎做法，阳台反坎栏杆安装孔预留，传料孔及放线孔预留；5、砼外墙，砼内墙，砼墙体与墙板交接位企口预留，构造柱等；6、入户门，户内门洞口尺寸预留，铝合金门窗企口、水电井，电梯门洞口预留等；重点深化部位 全钢式爬架爬架深化时提前考虑施工电梯伸入爬架内2层爬架只上升不下降，外保温在外架拆除后安装吊篮施工4.2 SSGF新体系