XXXX 项目
实施策划书
( 通用标准 )
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一、项目概况 — 地理位置
本项目位于成都市郫县郫筒镇中信大道与蜀信西路交汇处。
一、项目概况
“ 龙光 ·君悦华庭 ” 二期项目用地面积约 43831.48 平方米，总建筑面积约为
176172.74 平方米（其中：地下室建筑面积 42167.90 平方米，地上建筑面积
134004.84 平方米），由高层和沿街商业组成，包括高层住宅楼，商铺及地下车库
等配套公建，高层住宅 5栋（ 9个单元）。
1、工程名称 龙光君悦华庭二期项目
2、工程地址 成都市郫县郫筒镇中信大道与蜀信西路交汇处
3、工程性质 住宅、商铺
4、建设单位 成都市龙光金骏置业有限公司
5、勘察单位 中冶成都勘察研究总院有限公司
6、设计单位 北京森磊源建筑规划设计有限公司
7、监理单位 四川省川建院工程项目管理有限公司
8、总包单位 中天建设集团有限公司
二、目标管理
1、项目标准化目标：
达到项目标准化 2.0 版本、确保集团标杆工程；
2、 工程 质量目标
工程实测实量成绩不低于 85 分，确保 “ 芙蓉杯 ” ，争创 “ 天府杯 ” ；
3、安全文明施工目标
确保四川省 “ 安全文明工地 ” ；无死亡、重伤事故；工伤负伤率控制在
1.5‰ 以内；
4、 进度 管理目标
符合合同约定工期；
三、施工准备阶段的策划
1、项目管理架构
2、岗位职责
3、 施工准备阶段的工作任务
4、办理开工前的手续资料准备
1 ）质量监督备案
2 ）安全监督备案
3 ）施工许可证办理
三、施工准备阶段的策划
1 、项目管理架构： 本项目建筑面积 17.6 万平方，属于大型工程 .
三、施工准备阶段的策划
1 、项目管理架构（续表）：
三、施工准备阶段的策划
2 、岗位职责（执行经理）：
1）、在项目经理授权下，全面主持项目部工作，履行施工合同、规范及公司规章
制度要求；
2）、协助项目经理设定 项目部质量、安全等各项管理目标，并分解落实；
3）、组织工程开工前的准备工作，协助项目经理与政府部门、公司、业主、监理
、劳务公司（班组）、分包单位的协调，参与 组织制订和签订各类合同 ；
4）、参与编制施工组织设计和各项施工方案，并督促落实；
5）、负责组织编制和实施施工合同内容的施工进度计划，按时向公司提交各项报
表；
6）、负责组织管理材料、劳务、机械、后勤、行政等工作，及时解决施工中问题
7）、负责按照公司标准化管理体系要求，对施工过程中各项工作实施情况进行考
核；
8）、负责组织编制并实施工程预决算书，对项目成本实施动态管理；
9）、负责 向建设单位申报工程量， 及时申请工程进度款；
10 ）、负责组织材料、设备和劳务等的结算工作；
11 ）、负责组织各项创优争先工作。
三、施工准备阶段的策划
2 、岗位职责（技术负责人）：
1）、 贯彻执行国家 、行业和地方 颁发的规范、标准、规定及公司 各项技术管理制
度；
2）、负责组织图纸内审，参与图纸会审，组织施工人员熟悉相关图纸；
3）、负责组织编制施工组织设计、专项施工方案 ,组织绘制平面布置图；
4）、负责组织技术交底及员工培训工作；
5）、负责组织测量定位、试验与检验、隐蔽工程验收等工作；
6）、负责与业主、设计、监理单位及内部部门间的技术沟通，协助办理签证；
7）、负责组织 编制施工进度计划；
8）、负责处理各类质量、安全问题，提出技术处理方案；
9）、负责编制新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用计划，并组织落实实
施
10 ）、协助本项目的创优工作，负责技术总结工作，组织技术类荣誉申报与评审 。
三、施工准备阶段的策划
2、岗位职责（生产经理）：
1）主管本项目生产工作，负责
项目前期策划策划方案通用版 施工策划.pdf
