碧桂园 · 绵竹 首府二期 技术策划
目 录
质量通病防治 76 项目概况 71
场地布置 72
施工部署 73
目标定位 74
质 量 75
重难点施工工艺 77
绿色建造 78
深化设计 79
创新工艺工法 710
碧桂园 ·绵竹首府基本信息
主要业态 高层
占地面积 52159.77 ㎡
建筑占地面积 11094.43
㎡
容积率 3.5
计容总建筑面积 182547.80
㎡
总建筑面积 219848.91 ㎡
地上建筑面积 182627.80 ㎡
地下建筑面积 37221.11 ㎡
建筑密度 21.27%
绿地面积 21508.77 ㎡
建筑高度 小于 100M
绿地率 41.24%
高层住宅面积 175011.06 ㎡
商业配套面积 3519.94
㎡
教育配套面积 3499.01 ㎡
停车位 1469 个
地上停车位 294 个
地下停车位 1175 个
户数 高层： 1434
安置房： 0
4#
9
4
5
6
项目楼栋情况
楼栋
号 业态 层数 标准层 备注
1# 高层 17F/-1F 1-17F
2# 高层 32F /-1F 1-32F
3# 高层 33F/-1F 1-33F
4# 高层 31F /-1F 1-31F
5# 高层 33F/-1F 1-33F
6# 高层 30F/-1F 1-30F
7# 高层 33F/-1F 2-33F
8# 售楼
部 2F /
9# 幼儿
园
3F/-1F /
车库 / -1F /
6#30F
7#33F
8#2F
9#3F 5#33F
4#31F
3#33F
2#32F
1#17F
4#
9
4
5
6
? 3
? 38
? 3%?
碧桂园绵竹首府车库信息
类别 位置 车位数 面积
（㎡）
地下车
库
-1F 1175 36773
地面车
位
294
地下车库入口信息
车道一 顶板下负一层
车道二 顶板下负一层
车道三 顶板下负一层
商
剑南镇政府
园 月亮
泉公
园 绵竹仁爱医院
尚品德龙
购物广场
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绵竹市政府
二环路
目标地
块
大西街小学
（规划最好小学）
城东幼儿园
（最大幼儿 园）
绵竹中学
（最好高中）
苏绵公园
商
淮安路
苏
绵
大
道
德茂路
成青路
绵竹汽车
客运站
政务中心
地块 3公里范围内拥有苏
绵公园、大西街小学
（规划）、城东幼儿园、
苏绵中学、政务中心、
购物中心等配套设施
项目名称 距离
（ KM ）
车程时间
（分钟）
苏绵公园 0.1 1
大西街小学 0.2 1
城东幼儿园 0.2 1
绵竹中学 1.9 4
政务中心 1.6 3
绵竹市政府 2.4 5
绵竹人民医
院 3.7 8
摩尔华生购
物中心 1.8 4
绵竹汽车客
运站 3 6
2
1 2
5
3
4
1
6
7
1 2
3
7 4 6
5
西北侧：
苏绵公
园
西侧：张家
港路（规划）
地块内部为净
地，有部分青
苗
南侧：武进
路（规划）
东侧：扬州
路（已建好）
东侧：建成
小区，已入
住
北侧：淮安路
（双向四车道）
基础阶段平面布置 ：
Ø 基础施工阶段钢筋临时
堆场及加工 设置在基坑
内两 个 ， 1、 2、 3# 楼共
用设置在 2、 3# 楼夹角，
4# 楼共用一期 5# 楼原加
工房。
Ø 基坑内的材料堆场根
据现场进度情况，进行
调整。
Ø 根据业主计划先 开 4#
楼再 开 3、 2、 1# 楼。
主体施工阶段 ：
Ø 4# 塔吊选用 5013 ， 5# 塔吊以防
碰撞既有建筑 4# 楼故选用 4513 ，6#
塔吊选用 5013 。
Ø 两个 钢筋加工棚由基坑移至地下
室顶板上。
Ø 场外施工道路利用一期施工道路
（武进街）及扬州路，在 3、 4楼西
侧张家港路（规划）预留出入口，
如一期交房后可使用该侧场外施工
道路， 2、 3楼处 出入口作为二期施
工主出入口，如张家港路施工也不
受影响。
Ø 主体 施工至 10 层时安装人货电梯，
用于砌体及装修材料的垂直运输业。
装饰阶段平面布置 ：
Ø 沿用主体阶段塔吊
Ø 沿用主体施工电梯
Ø 砖、沙、保温材料、
门窗、栏杆等放置 在 顶
板 上 各楼栋靠近施工电
梯处
碧桂园·绵竹首府住宅施工策划2018.pdf
