佛山朝安项目住宅施工策划 2018.pdf

2018.6.7 目录 第一章 项目基本信息 第二章 重点难点策划 第三章 赶工措施 第四章 主体阶段计划 第一章 项目基本信息 1 、 项目基本信息 — 项目 目标 2 、 项目概况 3 、 组织构架 4 、地下室分区作业 项目 工程目标 质量目标 三方评估 目标 ： 实测实量检查得分 ≥95 分 ； 质量风险检查得分 ≥95 分 ；集团 前 1/3 分位） 交房评价数据 ：磨 2户均报事量 ≤3.5 条；百 户均渗漏报事量 ≤2条 ；交 房报 事及时完结率 ≥ 92% 安全文明施工目 标 第三方评估目标 ：安全 文明施工得分  85 % ；集团 前 1/3 分 位；无 人员伤亡安全生 产 事故； 确保 “ 佛山市或以上安全文明施工样板工地 ” ； “ 中天七建标杆工地 ” 工期目标 首期工期节点： 售楼部开工时间： 2018 年 5月 3日 ± 0.00 节点： 2018 年 7月 30 日 预售节点： 3# 、 4# 楼 2018 年 9月 10 日； 2# 楼 2018 年 11 月 10 日； 1# 楼 2018 年 12 月 10 日 第一章 项目基本信息 1、项目基本信息 — 项目 目标 第一章 项目基本信息 2、项目基本信息 — 工程概况 朝安路项目基本信息 占地面积 14821.63 ㎡ 主要业态 高层 可建设用地面积 14821.63 ㎡ 高层面积 36658.28 ㎡ 容积率 3.5 人才住房、回迁房高层 面积 15063.43 ㎡ 总建筑面积 79464.87 ㎡ 地上建筑面积 59600 ㎡ 长者服务站面积 751.27 ㎡ 地下建筑面积 19864 ㎡ 老年活动中心面积 500.05 ㎡ 建筑密度 28% 户数 复式 :234 人防建筑面积 3000 ㎡ 平层： 94 绿化率 25% 停车位 445 个 项目部主要管理人员组成 岗位 数量 项目经理 1 执行经理 1 技术负责人 2 生产经理 2 幢号长 3 施工员 10 测量员 4 实测实量 4 安全员 4 资料员 3 材料与仓库 2 水电施工员 1 预算员 2 总计 37 第一章 项目基本信息 3、项目基本信息 — 项目组织构架 项目部管理人员名单 项目经理 尹仲贤 执行经理 吴明辉 技术负责 袁秀德，卢剑智 生产经理 陈跃跃，陈志波 安全员 张闯，杨文，施水清，余志毅 施工员 邓锋，康亮，程佳俊，吕欣臻 质量员 曾祥炘 电工 徐眺江，吴汇捷 焊工 游俊峰 造价员 蔡淑娟，范虎子 资料员 黄伟光，石铁桥，石涛 材料员 杨丹，王学生 第一章 项目基本信息 4、地下室分区作业 第二章 重点难点策划 1 、 坑中坑策划 2 、基础换填 3 、 地下室阶段临时堆场 第二章 重点难点策划 1、 坑中坑策划 4# 楼坑中坑标高： - 11.6 ，消防集水井： -12.45 3# 楼坑中坑底 标高为 -11.9 2# 楼中坑 底标 高为 -11.9 1# 楼坑中 坑 底标高 为 -13. 1 1号楼坑中坑周围 支护已经做好三轴 搅拌桩，此方案不 考虑 -?2>D/?4[>D$? 2# 5)*A?,>X4^(? D/??6?(R4^(?,? 至=?3? 。 根据支护梁位置， 3# 楼采用东西两边 支护，南北两边放 坡外扩 。 根据支护梁位置， 4# 楼采用四边支护 约 10 米（ 6 米拉森钢 板桩） 预留工作面桩边出去 2米， 确保有效开挖面和操作面 钢板对 撑确保 开挖稳 定性间 距1M 一道 第二章 重点难点策划 1、 坑中坑策划 -拉森钢板桩支护 先浇筑承台并设 置止水钢板，最 后同底板一起浇 筑 拉森钢板桩，离支撑 梁1M 确保机器操作， 此部位钢板桩长度为 12M 第二章 重点难点策划 1、 坑中坑策划 - 1、 坑中坑策划 -拉森钢板桩支护 +放坡开挖 基坑周边开挖完成后， 在边上设置 2个直径 0.8 米降水井，井底标 高比开挖面标高底 2 米 第二章 重点难点策划 1、 坑中坑策划 -拉森钢板桩支护 +放坡开挖 第二章 重点难点策划 2、土方开挖 -基坑换填 朝安路项目地质情况复杂地下室开挖时有液化土 ，根据 现场实际开挖情况 ：地下室