高层住宅工程项目策划.pdf

汇报单位 : 广东 XX 分公司 二○一五年六月八日 前 期 策 划 01 工程概况 项目概况 02 总规划布置图 03 管理目标 04 组织架构 05 平面布置 06 项目管理制度 07 临设策划 -CI 08 物资、设备进场计划 前期策划目录 09 工期策划 10 商务策划 一、 项目概况 序号 项目 概况 1 工程名称 咸宁碧桂园丹桂香堤（三）高层住宅区 15 号、 16 号、 17 号楼土建总承包工程 2 工程位置 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 施工单位 7 监督单位 8 承包方式 总承包 自营（ D ）类 项目概况 • 本工程由 3 栋高层和 1 栋电房组成， 总建筑面积为 19243.64m2 （ 15 号 、 16 号楼、电房甲方规划未出，目 前只施工 17 号楼）具体如下： 型号 建筑面 积㎡ 层数 结构类型 栋数 备注 YJ130T +YJ140 T-2 6998.73 11 框架剪力 墙架构 1 15 号楼 YJ105T +YJ115 T-2 6041.21 11 框架剪力 墙架构 1 16 号楼 YJ140T- 2 6086.7 11 框架剪力 墙架构 1 17 号楼 C4# 电 房 117 1 框架结构 1 合计 19243.6 4 4 二、 总规划布置图（示意） 30 层 17 号楼 11 层 项 目 总 目 标 工期目标 总工期 9.6 个月 预售 2.8 个 月 封顶 4个月内封顶 交楼 9.6 个月 成本目标 达到公司相关规定要求 安全目标 杜绝死亡、重伤和重大机械等事故，一般事故控制在 2‰ 以下 质量目标 争创集团样板、确保区域样板 创优目标 争创创优 100 人才培养 根据公司 “ 345 ” 人才计划，培养一批能够独挡一面的 高素质人才 三、 管理目标 工 程 部 刘超 物 资设备 部 潘赛华 技 术 部 陈佩 合同造 价 部 祁阳 综 合 部 李宏 生产经理 项目经理 (王威） 项目总工 木 工 队 四、 组织架构 铁 工 队 瓦 工 队 防 水 队 抹 灰 队 砼 工 队 外 架 队 涂 料 队 资 料 室 陈龙 市 政 队 机 电 维 修 队 起 重 机 械 队 其 他 班 组 专 业 分 包 队 五、 平面布置 布置原则 1 ）本工程由于 15 号、 16 号楼、电房甲方规划未出，目前只施工 17 号楼。 2 ）本工程采用基础土方大开挖方法，因工期较紧，施工区内场地狭小，现在 17 号楼西北角设置钢筋 堆放及加工区，其他材料堆放区及加工区，临时硬化道路及永久市政路待基础土方回填完成后按总平面 布置图布置。 3）合理布置塔吊位置及数量，确保满足各栋号材料的垂直运输，尽可能的利用有效覆盖半径使整个 现场材料能够转场，并对后期施工有利（目前只在 17 号楼北侧设置一台塔吊）。 4）临时水电沿围墙和道路埋地敷设，所有过路处埋深处理，并采用 PVC 套管防护。 五、 平面布置 — 临时道路平面布置图 临时道路平面布置图 土方回填区，将 基坑土方回填后 做市政道路 临时道路 砼泵送区 五、 平面布置 — 临时道路做法大样 临时道路做法大样 200厚 碎 石 垫 层 100厚 石 粉 、 石 渣 200厚 C30砼 路 面 单 位 （ mm） 原 土 夯 实 500厚 毛 石 基 础 素 土 120厚 砌 体 内 抹 灰 路 边 PVC50管 @2000 排 水 沟 五、 平面布置 — 临时排水平面布置图 临时排水平面布置图 接入市政排水管 集水井 @10m 五、 平面布置 — 临时给水平面布置图 临时给水平面布置图（主水管埋地敷设） 施工用水从 西侧抽取河水 于蓄水池，水池旁 装加压泵（设置回水） 给楼层供水 50 镀锌钢管 给水 配件 序号 名称 规格 /型号 数量 序号 名称 规格 /型号 数量 1 PE管　 75 350m 8 泵宝 1 2 镀锌