佳兆业时代可园一期 A 地块 项目 技术策划
2017 年 7 月 15 日
目 录
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项目基本信息
场地布置
施工部署
绿色建造
高效工法
4 实用技术
7 重难点部位施工工艺
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项目基本信息
1.1 项目基本信息 -全项目基本信息
项目基本信息
项目类型 高层住宅 、商铺等
占地面积 17074 ㎡
可建设用地面积 17074 ㎡
容积率 31.3
计容总建筑面积 53258.6 ㎡
总建筑面积 74546.17 ㎡
地上建筑面积 50956.61 ㎡
地下建筑面积 23589.56 ㎡
建筑密度 31 %
人防建筑面积 3858 ㎡
建筑高度 小于 100 m
绿地率 30 %
高层住宅面积 50201.21 ㎡
施工单位 中天建设集团有限
公司
建设单位 惠州市恺乐居置业
有限公司
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1.2 项目基本信息 -楼栋基本信息
此处放建筑总平面图，必须包
含用地红线，地下室边线
项目楼栋情况
楼栋号 类型 层数 标准层 备注
1#A 座 高层 32F/ -2F 2-32F
1#B 、 C座 高层 31F/ -2F 2-31F
1# A 、 B、 C座 商铺 3F/ -2F /
车库 / -2F 、 -1F /
人防 / -2F /
质量目标 ： 惠州 市建设工程优质奖
安全目标 ： 广东省安全文明示范工地
绿色施工目标 ： 惠州市建筑业绿色施
工示范工程
工期目标： 465 日历天
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场地布置
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2.1 场地布置 -三维场地布置图
说明：
1、现场设 1 处大门、 1处侧门 ，
主体施工阶段内布置塔吊 2台。人
货电梯 3 台，以满足材料运输、
施工人员的上落。
2、现场布置 8m 宽施工道路，人
行道宽 1.5 m ，采取人车分流。
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2.2 场地布置 -地下室施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门、 1处侧门 ，
在整个场地内布置塔吊 2台 , 固定
式地泵 3台，以满足材料运输和混
凝土的泵送 ,大体量混凝土时结合
移动式汽车泵进行浇筑。
2、现场布置 8m 宽施工道路，人
行道宽 1. 5m ，采取人车分流。
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二层车库
一层车库
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施工部署
3.1.1 总体施工顺序
1、总体施工顺序： 1#A 座
→ B座 → C座 → 2# 楼 。 2、单
栋施工顺序：地下结构 → 主
体结构 → 屋面工程 → 外装修
→ 室内装修 (含机电、水暖 、
消防 、 通风等工程安装 )→ 室
外工程、园林绿化施工。
3、 所有安装的预留预埋随主
体结构同步进行。外装修自
上而下进行 ,外立面完成后进
行园林绿化与室外工程施工。
室内装修以层分段进行。
3.1 总体施工部署
地下室车库轮廓线
二层车库
建筑用地红线
建筑围挡
一层车库
3.1.2 地下室施工阶段区段划分和施工流程
1、地下室区段划分原则： 根
据本工程的建筑结构特点、
现场施工条件及工期要求等
情况，拟先施工 地下二层
（东区） ，然后施工 地下一
层（西 区 ） ，形成总体流水，
人员、材料设备配置遵循先
东 后 西 的施工顺序 。
2、施工流水： 1# 区 → 2# 区
3.1 总体施工部署
2# 区 1# 区
1、 根据工程特点，西区共有
1个单体（ 1# 楼 A座 和 1个 一
层地库），东区共有 3个单体
（ 1#B 、 C座、 2# 楼 和 1个二
层地库），其中西区按照 1个
单体 的施工顺序小流水段施
工，东区按照 3个单体 的施工
顺序小流水段施工。
2、 结合主体结构施工区域，
装修工程施工区域也作相应
划分为 两 个施工区平行施工，
形成 两 条独立的流水线。
3.1.3 主体和装修施工阶段区段划分和施工流程
3.1 总体施工部署
5F
第一次悬挑
第三次悬挑
17F
佳兆业时代可园地块住宅项目施工策划2017.pdf
