龙湖辉山商住地产(143地
块)二期一组团-2项目
项目技术策划
真心缔造美好家园
技术策划审批表
工程名称
龙湖辉山商住地产（143
地块）二期一组团-2
项目
建设单位
沈阳龙湖房地产拓展有限公司
项目经理
吴持华
监理单位
沈阳市建设工程项目管理中心
编制人
宋世兴
施工单位
中天建设集团有限公司东北公司
编制时间
开工时间
申报时间
项
目
部
技术负责人意
见
审核人： 日期：
生产经理
意见
审核人： 日期：
项目经理
意见
（盖项目章）
审核人： 日期：
公
司
技术部门
意见
审核人： 日期：
工程部门
意见
审核人： 日期：
总工程师
意见
（盖公章）
审核人： 日期：
目录
第一章
工程概况
3
第一节 项目基本情况
3
第二节 建筑情况
3
第三节
结构情况
5
第四节 项目组织架构
6
第五节 承包范围
8
第六节 拟分包情况
8
第七节
甲指分包情况
9
第八节 气候情况
9
第二章
工程重难点策划
11
第一节 技术重难点分析
11
第二节 施工重难点分析
11
第三节 重大危险源分析
11
第四节 项目安全质量风险预警、应急处理措施
11
第三章
施工部署
24
第一节 施工流水段划分
24
第二节 施工部署
28
第四章
平面布置策划
34
第一节 现场周边环境策划分析
34
第二节 基础阶段施工总平面布置
36
第三节 主体结构穿插装饰装修施工阶段总平面布置
37
第四节 装饰装修施工阶段总平面布置
38
第五章
施工进度计划
39
第一节 进度计划
39
第二节 工程节点工期
40
第六章
资源管理
43
第一节 劳动力计划
43
第二节 机械设备计划
45
第七章
技术应用推广
47
第一节 技术应用推广清单
47
第二节 推广技术关键做法介绍
49
第二节 技术推广应用优缺点分析
51
第八章
技术创效
52
第九章
科技进步策划
52
第十章
绿色施工
53
第一节 绿色施工管理体系
53
第二节 环境保护现场实施策划
55
第三节 节材与材料资源利用
63
第四节 节水与水资源利用
65
第五节 节能与能源利用
66
第六节 节地与土地资源保护
68
第七节 绿色施工深化设计
69
第十一章
深化设计
70
第十二章
BIM
技术
75
第一节 BIM
组织架构
75
第二节 BIM
技术应用
75
第十三章
技术策划落地保障措施
79
第一章
工程概况
沈阳市龙湖辉山商住地产（143
地块）二期一组团-2
项目，建设地点
位于辽宁省沈阳市
沈北新区。本工程总建筑面积为
33740.03m
2
。
建筑工程等级为二级，设计使用年限为
50
年，
抗震设防烈度为
7
度，建筑耐火等级为二级，结构类型剪力墙
。项目主要包含
35
栋联排别墅
S1、P1\P2#楼。
第一节
项目基本情况
1.1、项目信息
序号
项目
内容
1
工程名称
龙湖辉山商住地产（143
地块）二期一组团-2
项目
2
工程地址
沈阳市沈北新区实园街
9
号
3
工程性质
联排别墅住宅
4
建筑面积
33740.03m2
5
建筑情况
35
栋联排别墅
S1 P1 P2
6
工期
700 日历天
7
建设单位
沈阳龙湖房地产拓展有限公司
8
设计单位
沈阳市华域建筑设计有限公司
9
勘察单位
辽宁省建筑设计研究院岩土工程公司
10
监理单位
沈阳市建设工程项目管理中心
11
总承包单位
中天建设集团有限公司
12
质检监督单位
沈阳市建设工程质量监督站蒲河新城分站
13
安全监督单位
沈北新区建设工程安全监督管理局
14
实验送检单位
沈阳勘元建设工程检测咨询有限公司
第二节
建筑情况
2.1、建筑总体情况
序号
楼栋号
建筑高度
层数
标准层高
建筑面积
标准层建筑
滟澜山施工策划 2018.docx
