钱塘玥公馆 项目
技术策划
一、现场平面布置
二、施工部署
三、施工重难点
四、实用技术应用
五、 “ 两提两减 ” 工法应用
目 录
六、绿色建造
七、 BIM 技术应用
八、施工深化设计
九、科技进步
十、其他
目 录
一、现场平面布置
区位关系：
钱塘玥公馆项
目 ；东临绿城桂
语钱塘在建项目；
南临 盐仓第二幼
儿园 ；西侧布设
项目部办公、生
活区；北侧为 娃
哈哈生产基地、
菜鸟物流 。
楼号 层数 地上面积 建筑高度
1# 6层 1060 ㎡ 18.65 m
2# 、 4# 、 7# 11 层 各 5845.5 ㎡ 33.40 m
3# 17 层 5440 ㎡ 52.40 m
5# 、 8# 11 层 各 3902.72 ㎡ 33.40 m
6# 、 9# 32 层 各 11086.2 ㎡ 95.90m
10# 29 层 10024 ㎡ 87.20m
12# 2层 909.28 ㎡ 9.3m
13# 32 层 11599.43 ㎡ 95.90 m
14# 32 层 11457.47 ㎡ 95.90 m
15# 32 层 10551.66 ㎡ 92.80 m
16# 27 层 8105.76 ㎡ 78.80 m
地下指标
地下 1层 ，地下建筑面积 36839.04 ㎡
本项目 主要包括以下施工内容：
总配电室
1、临电引入方案及现状：
本工程施工用电电源位于施工现场西北角的二台容量为
400KVA 变压器、西南角的四台容量为 400KVA 变压器。变
压器由建设单位提供。根据规范规定本工程临时用电实施
三级配电，采用 TN—C—S 系统，以保证施工过程中用电
的安全性与可靠性。
2、供电容量：
本工程在施工现场西北角设置总配电室 1间，配电室内设
1台配电柜由 400KVA 变压器供电。在施工现场西南角设置
总配电室 1间，配电室内设 1台配电柜由 400KVA 变压器供
电。在施工现场东南角设置总配电室 1间，配电室内设 1台
配电柜由 400KVA 变压器供电。
给水情况：
本项目采用自打井供水，在
13# 楼东侧设置直径 300mm 深度
15m 深井，在 13# 楼南侧布置
6000 *6000 *3000mm 消防蓄水池
和施工蓄水池各一个，临时蓄水池
采用砖砌。考虑到沽水期水井用水
不能满足消防及生产用水需要，另
接入一根自来水管并入消防水池内。
从蓄水池经增压输送至各用水点，
蓄水池设置在西南角。
市政接驳口
给
污水管线情况：
西侧潮韵路设有污水管道，自
南向西排放
排放措施：
现场设置沉淀池、沉淀后
采用自吸泵排水
说明：
1、 地下室施工阶段拟布置 8台塔吊， 1# 、
3# 臂长 50m ， 2# 、 5# 臂长 40m ， 4# 臂长
45m ； 1# 、 2# 选用由 浙江省建设机械有限公
司 QTZ80 型塔式起重机 ，基本满足施工需求；
2、 材料加工场地：在基坑西侧及施工段 5、
6、 7，设置 5个材料加工场地；
3 、 生活区、办公区 ：拟在场个租凭空闲
场地，按照市级标化工地标准布置生活区及
办公区；
4 、 安全文明：待场地出正负零后，按照
市级标化工地标准进行安全文明重新布置。
上部主体多采用铝模木模板材
料较少，主要为钢筋堆场、 PC
构件 。
钢筋堆场 2处 :300+250=550 ㎡；
PC 堆场 :250 ㎡；
装饰堆场：
堆场一 :120 ㎡；堆场二 :120 ㎡；
堆场三 :130 ㎡；堆场四 :120 ㎡；
堆场五 :70 ㎡； 堆场六 :120 ㎡；
堆场五 :70 ㎡；
单个砌体堆场 :50 ㎡；
装饰堆场及砌体堆场均根据人
货梯位置就近布置，方便装饰
装修材料垂直运输。
二、施工部署
说明：
本项目拟采用公司直营管理模式，由具备丰富施工管理经验的羊成效同志担任项目经理，其余主要管理人员均由
公司选派，人、证、岗满足相关要求。
序号 岗 位 姓名 备 注 主要工作责任
1 项目经理 柳群丰 一级建造师 项目全面管理
2 执行经理 郭惠忠 工程师 现场全面管理
3 总施工 金东伟 工程师 现场施工全面管理
4 技术负责人 包洪亮 工程师 技术质量全面管理
5 BIM 设计部 陈隆 工程师 现
钱塘玥公馆项目住宅施工策划2018.pdf
