龙门 大观园 245 地块 （ 二标） 项目
技术策划
2018 年 7 月 29 日
目 录
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项目基本信息
场地布置
施工部署
绿色建造
高效工法
4 实用技术
7 深化设计
8 重难点部位施工工艺
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项目基本信息
1.1 项目基本信息 -全项目基本信息
项目基本信息
项目类型 高层、别墅、综合
楼
占地面积 245 亩
总建筑面积 35.05 万 ㎡
容积率 1.5
计容总建筑面积 23.84 万 ㎡
不计建筑容面积 11.21 万 ㎡
住宅面积 22.88 万 ㎡
商业面积 9617 ㎡
建筑密度 20.57%
建筑高度 小于 100m
高层住宅面积 10.38 万 ㎡
施工单位 中天建设集团有限
公司
勘察单位 广州地质勘察基础
工程公司
监理单位 广州广大工程顾问
有限公司
设计单位 广东博意建筑设计
院有限公司
建设单位
惠州碧泉投资有限
公司
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1.2 项目基本信息 -楼栋基本信息
项目楼栋情况
楼栋号 类型 层数 标准层 备注
1# 高层 34F/ -1F 3-34F
2# 高层 34F/1F 3-34F
3# 高层 34F/1F 3-34F
4# 高层 34F/ -1F 3-34 F
6# 高层 34F/ -1F 3-34F
A区 别墅 3F/ -1F /
H区 别墅 3F/ -1F /
综合楼 综合楼 2F/ -1F /
车库 / -1F /
人防 / -1F /
质量目标 ： 广州市建设工程优质奖
安全目标 ： 广东省安全文明示范工地
绿色施工目标 ： 广州市建筑业绿色施
工示范工程
工期目标： 592 日历天
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场地布置
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2.1 场地布置 -三维场地布置图
说明：
现场设 1 处大门， 在整个场地内
布置塔吊 8台 , 固定式地泵 5台，以
满足材料运输和混凝土的泵送 ,大
体量混凝土时结合移动式汽车泵进
行浇筑。
2、现场布置 4.5m -6m 宽施工道路，
人行道宽 1.2m ，采取人车分流。
2.2 场地布置 -地下室施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门， 在整个场地
内布置塔吊 8台 , 固定式地泵 5台，
以满足材料运输和混凝土的泵送 ,
大体量混凝土时结合移动式汽车泵
进行浇筑。
2、现场布置 4.5m -6m 宽施工道路，
人行道宽 1.2m ，采取人车分流。
2.2 场地布置 -主体结构施工阶段
说明：
1、 现场设 1处大门，主体施工阶
段内布置塔吊 8台。人货电梯 5 台，
以满足材料运输、施工人员的上落。
2、现场布置 4.5m -6m 宽施工道路，
人行道宽 1.2m ，采取人车分流。
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2.2 场地布置 -装饰施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门， 在整个场地
内布置塔吊 8台 , 人货电梯 16 台，
以满足材料运输和施工人员的上落。
2、现场布置 4.5m -6m 宽施工道路，
人行道宽 1.2m ，采取人车分流。
3、 粗装材料堆场的位置基本放在
垂直运输机械的附近，以减少二次
搬运。各专业分包单位应按指定的
场地布置临设、材料堆场，安全文
明施工应达到我司的要求。
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施工部署
3.1.1 总体施工顺序
1、总体施工顺序： G 区（样板房）
→ G 区（ 2-3# 栋） → G 区（ 1# 、
4# 、 6# 栋） → H 区 （总计 9栋别墅）
→ A区（总计 43 栋别墅） 。
2、单栋施工顺序：地下结构 → 主
体结构 → 屋面工程 → 外装修 → 室内
装修 (含机电、水暖 、 消防 、 通风等
工程安装 )→ 室外工程、园林绿化施
工。
3、 所有安装的预留预埋随主体结
构同步进行。外装修自上而下进行 ,
外立面完成后进行园林绿化与室外
工程施工。室内装修以层分段进行。
3.1 总体施工部署
1、 根据工程特点， G 区共有
5个单
龙门大观园地块住宅别墅项目施工策划2017.pdf
