漳州万科城项目策划.pdf

漳州万科城项目开工策划汇报 中建海峡建设发展有限公司 厦门公司 * 目 录 技术质量施工策划 5 总平面布置 4 工程特点及难点 2 工程概况 1 中建海峡建设发展有限公司厦门公司 项目组织管理 3 • 总体概况 • 工程设计概况 第一章 工程概况 • 项目主要管理目标 第一节 工程总体 漳州万科城 01 地块项 目位于漳州市芗城区江滨 路与金峰南路东北侧，由 漳州万科滨江置业有限公 司投资兴建。总建筑面积 约 23 万平方米，地下二层， 上部由 11 栋塔楼组成。 第一章 工程概况 4 本项目 九龙江 中建海峡建设发展有限公司厦门公司 第一节 工程总体 第一章 工程概况 5 中建海峡建设发展有限公司厦门公司 第二节 工程设计概况 第一章 工程概况 6 项目名称 漳州 万科城 01 地块二期 建设单位 漳州市万科滨江置业有限公司 监理单位 厦门勤奋建设工程监理有限公司 设计单位 深圳市天华建筑设计有限公司 勘察单位 福建岩土工程勘察研究院 建设性质 新建 工程类别 商住 承包方式 总承包 承包范围 基础工程（不包括桩基础）、土建工程、室内水电安装工程 、主体结构及初装修工程、出户 管工程（含强弱电）、雨污水管网工程 结构类型 框架 框架 -剪力墙 剪力墙 建筑总度 2# 楼 116. 55 m ; 3# 楼 27.4m; 3#soho 楼 49.9m; 5# 楼 116.10m ; 6# 楼 66.59m; 7# 楼 44.81m ; 11# 楼 47.14m; 12# 楼、 13# 楼 113.35m; 15# 楼 113.30m; 16# 楼 113.40m 。 层 数 地下：二层； 地上： 2# 楼 41 层， 3# 楼 9层 3#soho 楼 17 层 5# 楼 41 层， 6# 楼 23 层 7# 楼 15 层， 11# 楼 16 层 12# 楼， 13# 楼， 15# 楼， 16# 楼 40 层 占地面积 约 3万平方米 建筑总面积 约 23 万平方米 总造价 约 2.6 亿 总工期 约 900 个日历天 创优目标 确保 “ 水仙杯 ” ，增创闽江杯 中建海峡建设发展有限公司厦门公司 第三节 项目管理主要目标 第一章 工程概况 7 中建海峡建设发展有限公司厦门公司 序号 目标 内容 1 工期管理目标 场地移交后 690 天内竣工完成， 100 天内完成 工程改造项目。 2 质量管理目标 确保水仙杯，增创闽江杯 3 职业健康安全管理目标 福建省建筑安全标准化优良工程 4 技术管理目标 福建省科技示范工程 5 资金管理目标 严格执行合同付款比例。 以收定支， 保证 收支平衡， 争取资金结余 6 CI 创优目标 CI 金奖 • 工程特点 • 工程难点 第二章 工程特点及难点 第一节 工程特点 第二章 工程特点及难点 9 中建海峡建设发展有限公司厦门公司 （ 1）周边环境复杂 基 坑 及 周 边 环 境 情 况 平 面 图 • 工程地点位于漳州市芗城区江滨路 与金峰南路东北侧，周围环境复杂， 东面 为鑫荣嘉园； 南面 为九龙江防 洪堤； 西面 为万科城一期； 北面 为 万科安置房项目。 • 基坑支护采用放坡、三轴搅拌桩及 土钉墙施工。基坑顶边线基本与红 线接近。 • 基坑底深度为： -11.5m ，属于深基 坑，需要对深基坑支护进行有效的 安全监控。 万科 一期 鑫荣 嘉园 安置房 防洪堤 本项目 第一节 工程特点 第二章 工程特点及难点 10 中建海峡建设发展有限公司厦门公司 （ 2）工期赶、要求高 • 场地移交后 55 天内完成地下室，标准层 6天 /层； • 超高层楼栋采用爬升脚手架，结构工期关系到外架爬升； • 结构实体实测实量要求高，涉及结构免抹灰、精装修移交以及第三方检查成绩。 （ 3）分包单位多，管理难度大 • 本工程属于项目部施工的范围仅 基础工程（不包括桩基础）、土建工程、室内水电安装 工程 、主体结构及初装修工程、出户管工程（含强弱电）、雨污