周口建业城一期工程
项目技术策划书
工程效果图
编
制
人：
张宝升
审
核
人：
张敬伟
审批日期：
2019
年
5
月
周口建业城一期
项目技术策划
目
录
第一章
工程概况
1
1.1
总体简介
1
1.2
建筑设计概况
1
1.3
结构设计概况
5
1.4 周围环境及地质水文条件
8
1.5 现场施工条件
1
0
第二章
工程管理目标
11
2.1 综合管理目标
11
2.2 施工节点进度计划目标
11
第三章
施工平面布置策划
13
3.1 施工场地现状
13
3.2 各阶段平面布置图
1
6
第五章
施工部署
22
5.1
项目管理组织架构
22
5.2 施工流水段划分
23
5.3
各阶段主要施工部署
26
5.4 劳动力组织与配置
31
5.5 材料进场计划
32
5.6 机械使用计划
33
第六章
重难点部位施工工艺
36
第七章
深化设计及
BIM
技术应用
37
7.1
深化设计
37
7.2 BIM
技术应用
40
第八章
技术应用推广
46
第九章
绿色建造
54
周口建业城一期
项目技术策划
9.1
绿色施工实施设备配备清单
54
9.2
绿色施工技术推广应用清单
56
第十章
技术进步成果总结
58
10.1
施工工法简介
58
10.2
实用技术简介
58
10.3
QC
简介
59
10.4
专利简介
60
10.5 工法、QC、专利、实用技术关系解读
61
10.6 十项新技术应用清单
63
第十章
集、流、插施工
68
周口建业城一期项目技术策划
第一章
工程概况
1.1
总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
周口建业城一期工程
2
工程地址
周口市八一大道与淮河路交叉口东北角
3
工程性质
住宅楼
4
建设单位
河南建业城房地产开发有限公司
5
勘察单位
郑州中核岩土工程有限公司
6
设计单位
河南省建筑设计研究院有限公司
7
监理单位
方大国际工程咨询股份有限公司
8
质量监督单位
周口市建设工程质量安全监督站
9
施工总承包单位
中天建设集团有限公司
10
施工主要分包单位
土方、基坑支护、桩基、消防、弱电、空调、高低压配电、供水、
电梯安装、门窗、幕墙、智能化等
11
合同承包范围
主体结构、建筑、装饰、电气、给排水等
1.2
建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
本工程由
1#
、
5#
、
6#
、
9#
、
10#
楼
5
栋高层及
2#
、
3#
、
7#
、
8#
、
11#
、
12#
、
15#
、
16#
多层住宅楼，包含施工范围内的地下车库，
S1#
物业养老社区服务用房。主楼地
下室为家庭活动室，地上为住宅。地下车库为一层结构，用于人防工程、地下汽车
库。
2
建筑特点
高层住宅楼
3
建筑面积
总建筑面积（㎡）
161923.51
占地面积
（㎡）
39381.90
地下建筑面积（㎡）
38832.28
地上建筑面
积（㎡）
123091.23
标准层建筑面积（㎡）
高层：511.72
周口建业城一期项目技术策划
多层：805.14
4
建筑层数
地上
高层：
27F
；
多层：
7F/8F/9F
；
物业用房：3F；
地下
1F
5
建筑层高
地下部分
地下
1
层(高层)
5100
地下
1
层（多层）
5350
物业用房
5050
地上部分
首层
2900
标准层
2900
物业用房
5500/3900/3600
机房水箱间
4000
6
建筑高度
绝对标高
（m）
1#
、
5#
楼为
47.35m;
2#
、
3#
、
6#
、
9#
楼
为
47.5m
；
7#
、
8#
楼为
47.65m
；
11#
、
12#
楼为
47.75m
；
15#
、
16#
楼为
47.9m
；
室内外高差（m）
住宅
0.3
基底标高
（m）
1#
、
5#
、
6#
、
9#
楼
为
-6.72
；
2#
、
3#
、
7#
、
8#
楼
为
-6.37
；
10#
、
11#
、
12#
、
15#
、
16#
楼为
6.47m
；
最大基坑深度（m）
周口建业城项目施工策划 2018.docx
