碧桂园东江凤凰城凤凰湾 C 区二标 项目
技术策划
2018 年 5 月 11 日
目 录
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6 项目基本信息
场地布置
施工部署
绿色建造
高效工法
4 实用技术
7 BIM 技术
8 深化设计
9 重难点部位施工工艺
10 科技进步
2 1
5
项目基本信息
1.1 项目基本信息 -全项目基本信息
项目基本信息
项目类型 高层
可建设用地面积 56 亩
容积率 2.37
计容总建筑面积 101030 ㎡
总建筑面积 11.5 万 ㎡
地上建筑面积 9万 ㎡
地下建筑面积 2.5 万 ㎡
人防建筑面积 11503 ㎡
建筑高度 小于 100 M
高层住宅面积 11.5 万 ㎡
停车位 1257 个
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1.2 项目基本信息 -楼栋基本信息 项目楼栋情况
楼栋号 类型 层数 标准层 备注
66# 高层 17F/ -1F 2-17F
67# 高层 29F/ -1F 3-27F
68# 高层 29F/ -1F 3-27F
69# 高层 31F/ -1F 5-28F
70# 高层 31F/ -1F 5-28F
71# 高层 31F/ -1F 5-28F
72# 高层 30F/ -1F 6F -29F
车库 / -1F /
人防 / -1F /
质量目标： 河源 市建设工程优质奖
安全目标 ： 广东省安全文明示范工地
绿色施工目标 ：河源 市建筑业绿色施
工示范工程
工期目标： 380 日历天
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场地布置
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2.1 场地布置 -三维场地布置图
说明：
1、 现场设 1 处大门，主体施工阶段内
布置塔吊 4 台。人货电梯 6 台，以满
足材料运输、施工人员的上落。
2、现场布置 6m 宽施工道路， 人行安全
通道宽 4m ，采取人车分流。
A类（复杂公建）、
C类（大客户住宅）
项目，左侧图片必须
使用三维场布图。
2.2 场地布置 -地下室施工阶段
说明：
1、 现场设 2 处大门， ?f???a
??a 4台 ,，以满足材料运输和混凝土
的泵送 ,大体量混凝土时结合移动式汽车
泵进行浇筑。
2、现场布置 6m 宽施工道路， 人行道宽
1.2m ，采取人车分流。
2.2 场地布置 -主体结构施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门，主体施工阶段内
布置塔吊 4台。人货电梯 6 台，以满足
材料运输、施工人员的上落。
2、现场布置 6m 宽施工道路， 人行安全
通道宽 4m ，采取人车分流。
2.2 场地布置 -装饰施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门， ?f???a
??a 4台 , 人货电梯 6 台，以满足材料
运输和施工人员的上落。
2、现场布置 6m 宽施工道路， 人行安全
通道宽 5m ，采取人车分流。
3、 粗装材料堆场的位置基本放在垂直
运输机械的附近，以减少二次搬运。各
专业分包单位应按指定的场地布置临设、
材料堆场，安全文明施工应达到我司的
要求。
2 3
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施工部署
3.1.1 总体施工顺序
技术策划 — 3 施工部署 — 3.1 总体施工部署
1、总体施工顺序：塔楼：
66#72# → 67#68# → 69#70# →
71# ；车库： 7区 8区 5区 6区 → 9
区 1区 2区 → 3区 4区 10 区 → 11 区 。
2、单栋施工顺序：地下结构 →
主体结构 → 室内装修穿插 (含机
电、水暖 、 消防 、 通风等工程安
装 )→ 屋面工程 → 外装修 → 室外
工程、园林绿化施工。
3、 所有安装的预留预埋随主体
结构同步进行。装修自下而上进
行（全穿插） ,外立面完成后进行
园林绿化与室外工程施工。室内
装修以层分段进行。
①
②
②
②
④
③
3.1.2 地下室施工阶段区段划分和施工流程
技术策划 — 3 施工部署 — 3.1 总体施工流程
1、地下室区段划分原则： 根
据本工程的建筑结构特
河源碧桂园东江凤凰城凤凰湾区住宅总承包工程施工策划2018.pdf
