第一章
Part 1
1、项目基本信息 2、建造体系 3、工程管理目标 4、地上地下不利因素
5、市政官网接入点 6、合约界面划分 7、重难点分析
万科锦南堂二期项目施工策划
Part.01
工程概况
Part.04
总包管理措施
Part.02
施工部署
Part.03
标准化管理
Part.05
创效分析
第一章
Part 1
1、项目基本信息 2、建造体系 3、工程管理目标 4、地上地下不利因素
5、市政官网接入点 6、合约界面划分 7、重难点分析
总占地面积 37328.30 m2 建筑用地面积 37328.30 m2 总建筑面积 105595.17 m2 机动车停车位
总数 896 个
业态 住宅 施工范围 二 期 开工时间 2019.4.15 二期 开盘时间 2019.7.10
二 期交付 2020.12.30 人防面积 5595m2 机动车库面积 26485.66m2 居住套数 606 套
项目基本信息 71
中和大道
安
和
路
规划道路 规
划
道
路
规划道路
二期
书 O
（建设中）
项目基本信息 71
中和大道
安
和
路
规划道路 规
划
道
路
规划道路
二期
牌?? 批次 楼栋 层数 建筑面积 预售时间
一
批
次
1# 11F/13F 7837.825 m2
2019.7.10
2# 18F 6458.355m2
3# 18F 6458.355m2
4# 18F 12657.99m2
批次 楼栋 层数 建筑面积 预售时间
二
批
次
6# 18F 6458.355 m2
2019.9.10
7# 18F 6458.355m2
8# 11F/13F 7837.825 m2
9# 11F 6296.14m2
10# 11F 6301.48m2
批次 楼栋 层数 建筑面积 预售时间
三批
次
5# 14F 9819.43m2 2019.10
4#
1#
2#
8#
车 库
3#
9#
10#
7#
6#
5#
车 库
E? 库
一期
（建设中）
项目批次划分结合甲方预售面积每批次不小于 3万平方米并综合考虑南地块铝模施工周转进度。
实现外墙免抹灰
提升主体结构质量
2. 全砼外墙体系
建造体系（高层、洋房）
1.铝模体系
3. 高精地坪体系
减少室内湿作
业
7. 预制构件
减少公区湿作业
5. 悬挂架
小高层更经济
6. ALC 条板 ，内墙免抹灰
5+2 工业化体系要
求
规划条件单体 30%
预制装配率要求
8. 地下室结构地坪
施工环氧树脂
减少地下室湿作业，
提升质量，降低成
本
建造体系 72
4. 穿插体系
缩短工期
本工程为小高层住宅项目（ 18 层及以下）
建造体系 72
•门窗企口 结构找坡 一次性反坎构造柱
•止水节 水电精准定位 门头下挂板 系统模板
•免抹灰 无渗漏 一次成型 全现浇外
墙
•ALC 条板 装配式内
隔墙
•经济 形象好 缩短工期 安全 悬挂架
•各空间、多专业、全方位 穿插提效
适度预制
•预制楼梯
•楼梯隔墙板
•设备板
•叠合楼板
•阳台板
•外墙挂板
装配式装修
•高精地坪 + 薄贴
地砖 /木地板
•自流平 + 木地板
•干法地暖
•干法内保温
•集成卫生间
•集成厨房
•管线分离
•轻钢龙骨复合
板
√
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项目主流产品 满足 5+2 工业化体系要求
√
工程管理目标 73
进度管理目标
节点控制： 开盘、交付等重大节点的偏差控制目标为 0天
进度控制： 过程中进度计划对比偏差不超过 15 天
穿插施工控制：穿插匹配度打分不 低于 90 分，提效目标： 30%
质量管理目标
实体质量 ：季度 评估 位于区域前 15% 分 位
交付评估： 交付评估成绩前 15% 分位
客户满意度 ： 集中交付客户满意度不低于 90% ，户均缺陷率＜ 0.5
天网合格率：天网检查合格率不低于 95%
荣誉：争创成都市优质结构工程。
安全管理目标
安全文明： 安全文明飞检成绩不低于区域排名前 15% 分位
安全 目标 ：无重大安全事故发生，争创四川省安全 文明 标化 工地
精益管理目标
动态评估 ：工程策划年度动态评估分数 不低于 90 分
精益管理标杆项目、品质标杆项目。
北地块 10KV 高压电线
该线路架设高
度 10 米，线路
万科锦南堂北地块项目住宅施工策划2018.pdf
