万科云城三期C区总承包工程施工策划.pdf

20 17 万科云城三期 C 区总承包工程施工策划 万科云城（三期）总承包工程项目部 第一部分　 施工策划基础内容 １ 工程概况 ２ 施工重难点分析 ３ 平面策划 ４ 工期管理策划 ５ 质量管理策划 ６ 安全文明施工标准化策划 ７ 品牌创建策划 目 录 １ 工程概况 ２ 施工重难点分析 ３ 平面策划 ４ 工期管理策划 ５ 质量管理策划 ６ 安全文明施工标准化策划 ７ 品牌创建策划 目 录 1.1 总体概况 万 科 云 城 三 期 总 承 包 工 程 A 区包括 1栋、 2栋及 3栋共 3座 公寓楼。目前正在施工标准层。 B 区包括 4栋、 5栋、 6栋及 7栋 （虚线区域）共 4座公寓楼。目前 正在施工标准层。 C 区包括 8栋、 9A 栋、 9B 栋及 9C 栋共 4座产业用房。目前正在进 行地下室结构施工， C区为本次施 工策划范围。 万科云城三期项目位于深圳市 南山区，占地面积 52062.27 ㎡ ，总 建筑面积 430411.27 ㎡ ，包括 A 区、 B区和 C区。 万科云城三期 C区总承包工程位于 深圳市南山区， 建筑面积 246206 ㎡ ,地 上建筑面积 214738m² ,地下二层，建筑 面积 31468 ㎡。 基础形式： 独立基础 +桩 基础；地下室结构形式：框架结构；主 楼结构形式：框架核心筒结构。 1.2 C 区产业用房概况 8栋共 44 层，高 176.45 米，首层高 5.1m ， 2~4 层高 4.5m ，标准层高 4m 。 8栋裙房共 8层，首层高 5.1m ， 2~4 层高 4.5m ，标 准层高 4m 。 9A 栋共 32 层，高 95.45m ， 首层高 5.1m ， 2层高 4.5m ， 标准层高 4m 。 地下室共 2层，负二层 3.7m ，负一层 3.2m 。 建设单位 深圳市万科云城房地产开发有限公司 勘察单位 深圳市工勘岩土工程有限公司 设计单位 深圳市华阳国际工程设计有限公司 总包单位 中建三局第一建设工程有限责任公司 监理单位 深圳市邦迪工程顾问有限公司 9B 栋共 32 层，高 127.45m ， 首层高 5.1m ， 2层高 4.5m ， 标准层高 4m 。 9C 栋共 9层，高 35.45m ， 首层高 5.1m ， 2层高 4.5m ，标准层高 4m 。 1.3 项目管理目标 序号 目标划分 具体指标 1 工期目标 产业用房：开工日期 2016 年 1月 10 日，竣工日期 2018 年 5月 30 日；工期总日历天数 872 天，比合同工 期提前 2个月。 2 质量目标 达到国家、建设部、省市验收规范要求，工程质量为合格；争取举办市级工程质量观摩会；确保深 圳市、广东省优质结构工程奖和广东省建设工程优质奖。 3 安全文明目标 杜绝死亡事故，杜绝机械伤害事故，火灾以及集体中暑、中毒事故。杜绝因工重伤事故，年轻伤频 率控制在 2‰ 以下。确保深圳市、广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地；举办局级 “ 安全 生产文明施工优良示范 ” 观摩会，争创 “ AAA 级安全文明标准化工地 ” 。 4 资金 \成本 \效益目标 按照合同约定比例回收工程款，项目资金应收入大于支出；按照公司责任状效益目标完成，施工过 程中严控成本，争取效益更大突破。 5 绿色施工目标 广东省建筑业绿色施工示范工程。 6 科技成果目标 确保深圳市和广东省建筑业新技术应用示范工程，以穿插提效为课题进行穿插提效施工关键技术的 应用和研究。 7 万科评估目标 年度综合成绩 ≥90 分，年度综合成绩深圳区域排名前 3名。 １ 工程概况 ２ 施工重难点分析 ３ 平面策划 ４ 工期管理策划 ５ 质量管理策划 ６ 安全文明施工标准化策划 ７ 品牌创建策划 目 录 2.1 施工重难点分析 p 施工重难点分析 主要风险识别 工程定位高，社会影响广 万科云城 项目建成后将成为国内首个 互联 创新 城和最大