永威枫林苑项目住宅施工策划2018.pdf

真心缔造美好家园 Create sweet homes with sincere hearts 永 威枫林苑项目技术策划 中 天四建技术发展处 2019 年 4 月 15 日 目录 CONTENT 01 02 03 04 工程概况及主要施工方法 施工 组织推演 05 “ 两提两减 ” 工法 重点 难点部位施工工艺 0 6 科技 进步 07 装配式建筑 08 深化 设计及 B IM 技术应用 实用 技术 绿色 建造 09 01 CHAPTER 工程概况及主要施工方法 一、工程概况及主要施工方法 1.1 工程基本概况 本工程位于河北省石家庄市汪家庄西侧， 周边主要以农田为主。 管理目标：集团标杆 主要施工方案：先单体后车库。 序号 项目 内容 1 工程名称 永威枫林苑（一期） A区、 B区 2 工程地址 石家庄装备制造基地，经一街东 侧、经二街西侧、富兴路南侧、 富工路北侧 3 工程规模 总 建筑面积 181360.51 平方米。高 层有 14 栋 1~7# 楼、 9# 楼（ 18/- 2 层 ） 、 8# 楼 （ 16/- 2层） 10# 楼 （ 17/-2 层）； 5栋小高层 11~15# 楼（ 8/- 2层）、 1栋幼儿园（ 3 层）、地下车库 ； 4 工程性质 高层、洋房 、幼儿园 、地下车库 5 建设单位 石家庄永森房地产开发有限公司 6 设计单位 河北建筑设计研究院有限责任公 司 7 勘察单位 河北建筑设计研究院有限责任公 司 8 监理单位 河北中环工程项目管理有限公司 9 总承包单位 中天建设集团有限公司 一、工程概况及主要施工方法 1.1 工程基本概况 一、工程概况及主要施工方法 1.2 项目 周边情况 周边情况说明 : 项目 周边主要以农田为主 。项目用地现状为农田、 渣土 堆放区 、部分小树林，内部土 地部分平整，现场农田过多， 导致前期施工困难。 北侧乡道入口有限高杆， 东侧靠近村庄，该乡道为村庄 主要进出道路 。 本地块 生活区 乡 道 本地块 生活区 乡 道 本地块 生活区 乡 道 本地块 生活区 乡 道 本地块 生活区 乡 道 本地块 生活区 乡 道 一、工程概况及主要施工方法 1.3 工程管理目标 质量目 标 对内 对外 措施 第三方质量评估： 实测实量检查得分 ≥ 96% ； 质量风险检查得分 ≥ 94% ； 争创河北省优质 工程 图纸深化 样板审核 样板引路 交房评价数据目标： 磨 2户均报事量： ≤ 0.5 ； 百户均渗漏报事量 ： ≤ 8； 交房报事及时完结率： ≥ 95% 集中加工 专业流水 可视化验收 交付评估得分： 80 分 及以 上 质量三线管理 实测实量 竣工达标验评 一、工程概况及主要施工方法 1.3 工程管理目标 进度目标 对内 对外 措施 车库结构全部封顶 2020 年 6月 10 主体全部施工至正负零 2019 年 10 月 1日 车库肥槽全部回填完成 2020 年 6月 16 日 主体全部结构封顶 2020 年 6月 17 日 竣工验收及备案 2021 年 11 月 15 日 车库结构全部封顶 2020 年 6月 24 主体全部施工至正负零 2019 年 10 月 9日 车库肥槽全部回填完成 2020 年 6月 30 日 主体全部结构封顶 2020 年 6月 27 日 竣工验收及备案 2021 年 12 月 15 日 1. 制定 进度三级 节点， 对关键线路重要节点， 定期检查、纠偏。 2、采用 赢得值分析法 ， 对进度进行偏差分析。 3、实行 总、月、周 详细 节点计划 ，每周例会进 行计划检查、纠偏。 4、建立 质量进度 奖罚制 度，对施工质量好，进 度快班组进行奖励，施 工进度滞后班组进行惩 罚。（关键节点为标准） 一、工程概况及主要施工方法 1.3 工程管理目标 安全文 明施工 目标 对内 对外 措施 第三方质量评估： 安全文明施工 ≥ 88% ； 无重伤级安全事故； 河北省安全文 明工地 公司 CIS 标准 标准化临时用电 定型化设施应用 总包管理目标：重视并强 调总承