Con te n ts
目 录
工程概 况
第一部分
工程管理组织架 构
第二部分
工程运 营
第三部分
工程进度策 划
第四部分
施工重难点分 析
第五部分
施工总体部署及场地策
划
第六部分
工程质量策 划
第七部分
工程安全文明策 划
第八部分
第一章、工程概 况
工程名 称 ****市高新区 *********项目
项目地 点 ****
项目地点图 项目鸟瞰图
承包范围
主体建安（含垫层底标高向上 +20cm 土方工程、主体结构、二次结构工程、粗装修区域装修等建筑
工程、原有道路等构筑物的破除及挖运工程、强电及给排水工程、所有结构 /二次结构中预埋件及
预埋套管、对所有分包工程 /独立承包工程 /材料设备供应工程的管理、组织、协调及配合之照管工
作、标化工地等。
第一章、工程概 况
工程规 模
本工程是商业中心和商业街组合的综合性商业广场，由 5栋商业、 1栋酒店式办公、地下室及人防
地车库组成；总建筑面积 71218 ㎡；其中商业面积 27795.105 ㎡；酒店式办公面积 21892.12 ㎡；地下室
面积 19531 ㎡；人防地下室面积 2000 ㎡；
工程造 价 9367.465902 万元 工期要 求 851 日历天
安全目 标 确保市级安全生产标准化示范小区 质量目 标 一次性验收合格
CAD 平面布置 图
第一章、工程概 况
建筑概况一览 表
序 号 楼 号 建筑面 积
(m2) 高度 (m) 层 数 层高 （ m） 结构形 式 备 注
1 6# 办公楼 21892.12 59.45 17 3.3 框架
2 S2# 商业 11492.73
5 8.8 2 4.5/4.3 框架
3 S3# 商业 3665.355 8.8 2 4.5/4.3 框架
4 S4# 商业 3828.585 8.8 2 4.5/4.3 框架
5 S6# 商业 6049.195 8.8 2 4.5/4.3 框架
6 S7# 商业 2759.235 8.8 2 4.5/4.3 框架
7 地下室
( 非人防） 19531 5.2/5 1 框架
8 地下室
（人防） 2000 5 1 框架
第二章、工程管理组织架 构
公司级管理架构指 引 项目部管理架 构
第二章、工程管理组织架 构
第二章、工程管理组织架 构
第二章、工程管理组织架 构
第三章、工程运营 — 工期目 标
前 期 中 期 后 期
土方交 场 预 售 结构封 顶 二次结 构 人货 梯 落 架 工作面移 交 验 收
S3#
2021.8.15 2021.10.5 2021.10.15 2021.11.15 / 2022.1.20 2022.3.1 2023.6
S2#
2021.9.10 2021.11.10 2021.11.30 2021.12.30 /
2022.2.28 2022.3.1 2023.6
S6# 、 S4# 、
S7#
2021.10.18 2021.1.17 2022.7.8 2022.8.8 2022.5.1 2023.3.6 2023.3.7 2023.12
第三章、工程运营 — 劳动力目 标
2# 楼： 2层
木工 ：25人；钢筋工 ：20人；
泥工： 15人；水电安装： 8人；
绝对工期 ：15天/层
结构封顶工期 2021.11.30
7# 楼： 2层
7#楼为售楼处，非本公司施 工
3# 楼： 2层
木工 ：20人；钢筋工 ：15人；
泥工： 15人；水电安装： 8人；
绝对工期 ：12天/层
结构封顶工期 2021.10.15
4# 楼： 2层
木工 ：15人；钢筋工 ：10人；
泥工： 10人；水电安装： 6人；
绝对工期 ：10天/层
结构封顶工期 2022.7.8
6# 楼： 17 层
木工 ：25人；钢筋工 ：20人；
泥工： 20人；水电安装： 10人；
绝对工期 ：7天/层
结构封顶工期 2022.7.8
大力开展 QC 活 动 确保第三方检查综合评分 88 分以 上
一次性验收合格工程 ，
争创市级优质结构工 程
第三章、工程运营 — 质量目 标
第三章、工程运营 — 安全文明目 标
安全文 明
目 标
重、特大事件为零，一起伤 3人（含 3人）以上的群伤事件为零；因工死亡事 件
为零，因工重伤事件为零 ； 1
新冠肺炎感染为零；食物
商业办公楼工程策划.pdf
