碧桂园山湖城项 目
技术策划
2018 年 3 月 8 日
目 录
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6 项目基本信息
场地布置
施工部署
绿色建造
高效工法
4 实用技术
7 BIM 技术
8 深化设计
9 重难点部位施工工艺
10 科技进步
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项目基本信息
1.1 项目基本信息 -全项目基本信息
项目基本信息
项目类型 高层住宅
占地面积 34980 ㎡
可建设用地面积 25905 ㎡
容积率 3.9
计容总建筑面积 101030 ㎡
总建筑面积 149788 ㎡
地上建筑面积 97030 ㎡
地下建筑面积 52758 ㎡
建筑密度 35.26 %
人防建筑面积 58017 ㎡
建筑高度 小于 100 M
绿地率 40 %
高层住宅面积 61895 ㎡
停车位 4126 个
地上停车位 413 个
地下停车位 3713 个
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1.2 项目基本信息 -楼栋基本信息
项目楼栋情况
楼栋号 类型 层数 标准层 备注
3# 高层 33F 3-33F
4# 高层 33F 3-33F
8# 高层 34F 3-34F
9# 高层 34F 3-34F
车库 / -2F 、 -1F /
人防 / -2F /
项目管理目标：项目全年无质量安全
责任事故、确保达到建设单位预售、
封顶、竣工交付目标，碧桂园区域月
度质量安全排名在前 30% 。
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场地布置
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2.1 场地布置 -三维场地布置图
说明：
1、 现场设 1 处大门，主体施工阶段内
布置塔吊 4台 。人货电梯 4 台，以满足
材料运输、施工人员的上落。
2、现场布置 6m -8m 宽施工道路， 人行
道宽 1.2m ，采取人车分流。
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2.2 场地布置 -地下室施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门， ?f???a
??a 4台 , 固定式地泵 4台 ，以满足材
料运输和混凝土的泵送 ,大体量混凝土时
结合移动式汽车泵进行浇筑。
2、现场布置 4.5 m -6m 宽施工道路， 人
行道宽 1.2m ，采取人车分流。
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2.2 场地布置 -主体结构施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门，主体施工阶段内
布置塔吊 4台 。人货电梯 4台 ，以满足
材料运输、施工人员的上落。
2、现场布置 4.5 m -6m 宽施工道路， 人
行道宽 1.2m ，采取人车分流。
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2.2 场地布置 -装饰施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门， ?f???a
??a 4台 , 人货电梯 4台 ，以满足材料
运输和施工人员的上落。
2、现场布置 4.5 m -6m 宽施工道路， 人
行道宽 1.2m ，采取人车分流。
3、 粗装材料堆场的位置基本放在垂直
运输机械的附近，以减少二次搬运。各
专业分包单位应按指定的场地布置临设、
材料堆场，安全文明施工应达到我司的
要求。
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施工部署
3.1.1 总体施工顺序
技术策划 — 3 施工部署 — 3.1 总体施工部署
1、总体施工顺序 ： 1区 → 2
区 → 5区 → 6区 → 3区 → 4区
→ 7区 → 8区 → 10 区 → 9区
2、单栋施工顺序：地下结构
→ 主体结构 → 屋面工程 → 外
装修 → 室内装修 (含机电、水
暖 、 消防 、 通风等工程安
装 )→ 室外工程、园林绿化施
工。
3、 所有安装的预留预埋随主
体结构同步进行。外装修自
上而下进行 ,外立面完成后进
行园林绿化与室外工程施工。
室内装修以层分段进行。
1、 根据工程特点 ，共有 4栋
塔楼 （ 3# 、 4# 、 8# 、 9# 楼
和 1个 两 层 地库 ），按照 4栋
塔楼同时施工， 3# 、 4# 、
9# 东西单元 顺序 小流水段施
工，中间地库随主体施工 进
度 。
2、 结合主
清远碧桂园山湖城区总承包工程住宅施工策划2017.pdf
