华润新时代广场施工策划 2018.docx

华润新时代广场工程 技术策划 编 制 人 ： 审 核 人 ： 审批日期： 华润新时代广场项目技术策划 目 录 第一章 工程概况 1 1.1 总体简介 1 1.2 建筑设计概况 1 1.3 结构设计概况 2 1.4 基坑设计概况 3 1.5 工程管理目标 9 第二章 施工平面布置策划 10 2.1 施工场地现状 10 2.2 现场平面布置 12 2.3 各阶段平面布置图 18 第三章 施工部署 21 3.1 项目管理组织架构 21 3.2 施工流水段划分 23 3.3 各阶段主要施工部署 26 3.4 关键工期节点 36 3.5 材料进场计划 37 3.6 主要施工方法 38 第四章 “集、流、插”施工 41 4.1 集中加工 41 4.2 流水施工 42 4.3 穿插施工 45 4.4 落地保障措施 54 I 华润新时代广场项目技术策划 第五章 技术推广应用策划 56 第六章 绿色建造 66 6.1 绿色建造目标 66 6.2 绿色建造组织架构 70 6.3 绿色建造实施措施 70 第七章 BIM 技术 79 第八章 深化设计 83 第九章 重难点部位施工工艺 87 9.1 地基与基础工程施工 87 9.2 地上部分施工 89 第十章 科技进步 90 10.1 技术进步目标 90 第十一章 落地保障措施 90 11.1 公司层面措施 90 11.2 项目层面措施 90 II 华润新时代广场项目技术策划 第一章 工程概况 1.1 总体简介 序号 项目 内容 1 工程名称 华润新时代广场工程 2 工程地址 郑州市管城回族区商鼎路与博学路交叉口 3 建设单位 河南润置兴东房地产开发有限公司 4 勘察单位 河南省建院勘测设计有限公司 5 设计单位 郑州市建筑设计院 6 监理单位 河南精工工程咨询管理有限公司 7 质量监督单位 郑州市质量监督站 8 施工总承包单位 中天建设集团有限公司 9 施工主要分包单位 土方、基坑支护、防水、消防、弱电、空调、高低压配电、热力、 供水、电梯安装、门窗、幕墙、智能化等 10 合同承包范围 主体结构、建筑、装饰、电气、给排水等 1.2 建筑设计概况 序号 项目 内容 1 建筑功能 本工程由 39#地块 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼， 40#地块 1#楼、2#楼组成。2 栋高层 办公楼，3 栋超高层办公楼，4#楼为售楼部，包含施工范围内的地下车库。主楼地 下室为储藏室及设备用房，地上为住宅。地下车库为一层、二层、三层结构，用于 人防工程、地下汽车库。 2 建筑特点 高层、超高层办公楼 3 建筑面积 总建筑面积（㎡） 314856.95 占地面积（㎡） 27918.43 地下建筑面积（㎡） 72721.01 地上建筑面积 （㎡） 242135.94 4 建筑层数 地上 39# 地 块 1# 楼 37 层、2#楼 29 地下 3 1 华润新时代广场项目技术策划 层 、 3#楼 44 层、4#楼 2 层； 40# 地 块 1# 楼 29 层、2#楼 43 层 5 建筑层高 地下部分 地下 1 层 3500 地下 2 层 3500 地下 3 层 3700 地上部分 首层 5090 标准层 3100 6 建筑高度 绝对标高 （m） 86.5m 室内外高差（m） 200 mm 基底标高 （m） -13.3 -17.6 最大基坑深度（m） -17.6 檐口高度 （m） 98.6 147.6 建筑总高（m） 98.6 147.6 7 建筑防火 高层、超高层耐火等级一级，地下室地下车库耐火等级一级 8 墙面保温 金属板幕墙内 80 mm 岩棉板 9 防水工程 地下 底板及外墙：4 mm +3 mm 厚 SBS 改性沥青聚酯胎防水卷材 ( Ⅱ型） 车库顶板：4 mm 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材（ 化学阻根 热熔Ⅱ型）+3 mm 厚 SBS 改性沥青聚酯胎防水卷材 ( Ⅱ型） 屋面 3 mm +3 mm 厚 SBS 改性沥青聚酯胎防