海昌天澜项目七期住宅施工策划 住宅施工策划2018.pdf

海昌天澜七期项目施工策划 目 录 项目基本信息 71 建造体系 73 工程管理目标 75 进度计划 节点工期 74 市政管网接入点 77 地上地下不利因素 76 施工段班组人员划分 710 办公场地与生活区位置 79 合约界面划分 78 12 项目部组织架构 72 深化设计与生产 711 穿插提效施工模型 712 目 录 12 总包保障措施 714 甲分包管理措施 713 质量缺陷防治 715 重难点部位施工工艺 716 质量目标实现 717 安全文明目标实现 718 进度目标实现 719 风险管理 721 其他 722 成本挖潜 720 总占地面积 145350 m2 建筑用地面积 19958.47 m2 总建筑面积 194943.97 m2 机动车停车位 总数 950 个 业态 住宅 施工范围 七期 开工时间 2018.12.15 七期开盘时间 2019.5.20 项目基本信息 71 七期 项目基本信息 71 海昌天澜项目七期由成都海昌置业有限 公司开发建设，位于成都市天府新区麓山大 道二段 1959 号，本项目在海昌天澜项目地块 西北角，北侧为未开发利用耕地，东侧为海 昌天澜项目五期（主体结构已完成），南侧 为海昌天澜项目六期，西侧为万福路（未开 通）。 本工程由 7# 、 9# 、 10# 楼 3栋 45 层住宅及 配套商业等组成，其中 7# 楼为 -2F/45F, 地上 建筑面积约 51897.37 ㎡， 9# 楼为 -3F/45F, 地 上建筑面积 51892.07 ㎡， 10 #楼为 -3F/45F, 地上建筑面积 52062.67 ㎡，农贸市场 -1/3F ， 建筑面积约 901 ㎡ 。 地下车库总建筑面积 35508.86 平米， 局部地下三层，人防建筑面积 11500 平 米。 项目部组织构架 72 生产经理：杜吉龙 ?_4?? D8?U? 4CJ??6 5 N?-? 4?*6?"?JL? #{G?4? HM?? )?? M'CR C?# ?#?> ??4? P#Z ??8Z ~Ce? C? L ??? ?4? Q械 @F ?C?> >?w ~)? !?L CX?4? Lx)?U? ?H
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U? P<? N? 1?4? H?P? :??Lc ~'# ?? 4? d? +?? +=?=? ~ Ct?4? ??@0 A wMN $??? N?- 4?*6? 6??? 基础及主体施工阶段 项目部组织构架 72 装饰装修施工阶段 生产经理：杜吉龙 ?_4?? D8?U? 4CJ??6 5 N?-? 4?*6?"?JL? #{G?4? HM?? )?? M'CR C?# ?#?> ??4? P#Z ??8Z ~Ce? C? L ??? ?4? Q械 @F ?C?> >?w ~)? !?L CX?4? Lx)?U? ?H
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U? P<? N? 1?4? H?P? :??Lc ~'# ?? 4? d? +?? +=?=? ~ Ct?4? ??@0 A wMN $??? N?- 4?*6? 6??? 实现外墙免抹灰 提升主体结构质量 2. 全砼外墙体系 SSGF 建造体系 1.铝模体系 3. 高精地坪体系 减少室内湿作 业 7. 预制构件 减少公区湿作业 5. 全钢智能爬架 安全 可靠 美观 6. 灰渣板，内墙免抹灰 提升建造速度 减少墙体开裂 8. PVC 墙纸 减少墙体空鼓，开 裂 建造体系 73 4. 穿插体系 缩短工期 项目为 45 层住宅项目， 采用铝膜、全钢智能爬架、全剪外墙结构、结构拉缝、预制楼梯、轻质隔墙板 建造体系 73 •门窗企口 结构找坡 一次性反坎构造柱 •止水节 水电精准定位 门头下挂板 系统模板 •免抹灰 无渗漏 一次成型 全现浇外 墙 •灰渣板 装配式内 隔墙 •安全 可靠 美观 全钢爬架 •各空间、多专业、全方位 穿插提效 适度预制 •预制楼梯 •隔墙板 •设备板 •叠合楼板 •阳台板 •外墙挂板 装配式装修 •高精地坪 + 薄贴 地砖 /木地板 •自流平 + 木地板 •PVC 墙纸 •干法内保温 •集成卫生间 •集成厨房 •管线分离 •轻钢龙骨复合 板 √ √ √ √ √ √ 项目主流产品 SSGF 工业化体系要求 √ √ √ 进度计划 -节点工期 74 一批次 7# 二批次 中庭车库 三批次 9#/10#/ 9#/10# 楼车库 开工 2018.12.1