武地金域天地项目总承包工程技术前期策划 2018.pdf

万科武地金域天地项目 C 地块 技术 策划 中天六建 二零一九年三月 u 项目信息概况 u 项目重难点 u 施工部署 u “ 集、流、插 ” 施工 u BIM 和深化设计 u 安全文明管理 u 技术进步 u 绿色建造 目录 Part 1 Ø 项目区位 Ø 项目基本信息 Ø 合同目标 Ø 现场周边现状 u 项目信息概况 u 项目重难点 u 施工部署 u “ 集、流、插 ” 施工 u BIM 和深化设计 u 安全文明管理 u 技术进步 u 绿色建造 1.1 项目 信息概况 —— 项目区位 京 广 铁 路 轻 轨 1 号 线 汉江 解放大道 N | ? _\天3 区位交通： 项目位于解放大道、汉西路、沿河大道 与京广线走廊的围合区，隶属硚口宝丰片区。北通 CBD 、 南临汉江，东西接驳一二，畅达全城，是 “ 两江四岸 ” 汉江北岸重点开发项目。 艳阳天 酒店 . ?上K G? 名z ? }  ? ? ?场 6N天 RORT? ?燃??  6N %S? ?? ?$p署 ?六- 汉江 太平洋实 验幼儿园 '图天6 N容 x 解放大道 二 环 线 麦德龙 商场 6N布 ? 万 6N布}   ? 京广铁路 武汉市第六 十三中学 ? ? 4 沿河大道 地铁一号线 月星家居 "Nz圾 1.2 项目信息概况 —— 项目基本信息 C 地块主要为 2栋超高层还建楼加一 栋小学教学楼，地下室 2层局部 1层；占 地面积约 23400 m 2；地下建筑面积约 29612 m 2，地上建筑面积约 71034 m 2； 总建筑面积约 100646 m 2。 基础形式：住宅楼为 800 灌注桩 + 筏 板基础，地库为 400 预制管桩承台基础。 C 地块地下室负二层西侧有人防地下 室，建筑面积约 3263m 2，核 6、常 6二等 人员掩蔽部；人防地下室分两个防护单 元。 第一防护单元：掩蔽面积 1300m 2， 掩蔽人数 1300 人。 第二防护单元：掩蔽面积 820m 2， 掩蔽人数 820 人。 用地红线 项目基本信息 1.2 项目信息概况 —— 项目基本信息 楼栋 1# 楼 2# 楼 小学 层数 51 42 6 高度（ m ） 145.1 117.25 23.9 单体总建筑面积 （ m 2） 41018 18275 9707 标准层面积 773 407 / 结构形式 剪力墙 剪力墙 框架 户数 414 190 / 楼栋基本信息表 建设单位 武汉万地汉宜房地产开发有限公司 设计单位 筑博设计股份有限公司 武汉人防建筑设计研究院 监理单位 武汉中建工程管理有限公司 桩基单位 湖北地矿工程承包集团有限公司 勘察单位 武汉华中岩土工程有限责任公司 施工单位 中天建设集团有限公司 参建各方 1.3 项目 信息概况 —— 合同目标 进度管理目标 质量管理目标 季度评估 ：武汉前三， 评估实测实量不低于 95 分 ； 交付评估 ：保良争优，达到区域前 20% ； 客户满意度 ： 集中交付客户质量满意度不低于 90% ，户均缺陷率 0.6 ； 工程策划 ：年度动态评估分数不低于 88 分。 开竣工日期： 2018 年 12 月 30 日 -2020 年 12 月 30 日 总工期： 732 日历天 提效目标 ：住宅提效达到 25% ， 万科 穿插匹配度打分不低于 85 分； 节点控制 ： 开盘、交付等重大节点的偏差控制目标为 0天； 进度控制 ： 过程中进度计划对比偏差不超过 15 天 ； 安全管理目标 安全文明 ：飞检 不低于 90 分 ； 安全措施 ： 零伤亡事故 ； 技术目标 新技术应用示范工程 绿色施工示范工程 节能示范工程 C地块北侧解放大道横断图 C地块 轻轨 1号线 华 汉 广 场 C地块 C地块 解放大道 调?%? ? 调?N ? 2 1 3 4 1 2 3 1 2 3 4 项目北侧 ? ) |? ? )? ? )'? C 场?景 W*3N ? ?y天3k |?、'? ? ?>G?k  ?y天3 下 7 ? -9 ?k 4 ? -7 ?? gk ?主与? 。 1.4