南宁
印象愉景湾地块一
项目技术策划书
编
制
人
：
审
核
人
：
审
批
人
：
审批日期：
中天建设集团有限公司
南宁印象愉景湾地块一项目技术策划
目录
第一章 工程概况
1
第二章 施工平面布置策划
7
第三章 施工部署
17
第四章 技术推广应用策划
27
第五章 绿色建造
37
第六章
BIM
技术
50
第七章 深化设计
54
第八章 重难点部位施工工艺
64
第九章 科技进步
66
南宁印象愉景湾地块一项目技术策划
第一章
工程概况
1.1
总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
南宁印象愉景湾项目地块一（15#-19#、10#-12#、13#楼及地下室）
2
工程地址
位于广西南宁市良庆区那良路
16
号
3
工程性质
安置房
4
建设单位
广西唐沁同光投资有限公司
5
勘察单位
南宁地矿地质工程勘察院
6
设计单位
厦门营造建筑设计有限公司
7
监理单位
四川康立项目管理有限公司
8
质量监督单位
广西南宁五象新区建设工程质量安全监督站
9
施工总承包单位
中天建设集团有限公司
10
施工主要分包单位
土方、基坑支护、消防、弱电、空调、高低压配电、供水、门窗等
11
合同承包范围
主体结构、建筑、粗装饰、
电气、给排水、消防、
人防等
1.2
建筑设计概况
序
号
项目
内容
1
建筑功能
本工程由
15#楼、16#楼、17#楼、18#楼、19#楼、10#楼、11#楼、12#楼
8
栋高层
住宅楼，
包含施工范围内的地下车库。主楼地下室为储藏室及设备用房，地上为住宅。地下车库为
一层、二层结构，用于人防工程、地下汽车库。
2
建筑特点
安置房
3
建筑面积
总建筑面积（㎡）
206078.81
占地面积
（㎡）
9631.78
地下建筑面积（㎡）
45580.95
地上建筑
160497.86
南宁印象愉景湾地块一项目技术策划
标准层建筑面积（㎡）
15#楼
822.26
16#楼
415.24
17#楼
415.24
18#楼412.06
19#楼410.03
10#楼
837.48
11#楼837.48
12#楼449.06
面积（㎡）
4
建筑层数
地上
10#、11#、15#楼东单元
30
层、西单元
33
层、16#、19#楼
33
层、17#楼
34
层；
18#、12#楼
40
层；
地下
一层、二层
5
建筑层高
地下部分
地下
1
层
3700
地下
2
层
3600
地上部分
首层
15#楼
4.5、
16#、17#楼
4.5、18#楼
4.5；19#楼
5.5、10#楼
5.09；11#楼
5.09、12#楼
5.09
标准层
2900
6
建筑高度
绝对标高（m）
15
楼 西
单
元
为
88.4m、东单元为
97.1；16#
楼
97.1m；17
楼
100m；18#
楼
119.8m；19#楼
99.5；10#
楼
106.1511#
室内外高差（m）
1500
mm
南宁印象愉景湾地块一项目技术策划
基底标高（m）
8.9
最大基坑深度（m）
-9.9
檐口高度（m）
100m
建筑总高（m）
119.9
7
建筑平面
横轴编号
15#楼
1-52、16#楼
1-29、
17#楼
1-29、18#楼
1-30、
19#楼
1-29、10#楼
1-54、
11#楼
1-54、12#楼
1-28
纵轴编号
15#楼
A-
aA
、
16#楼
A-S、
17#
楼 A-S
、
18#楼
A-L
、
19#楼
A-L、10#楼
A-R、11#楼
A-R、
12#楼
A-S
横轴距离（m）
15#楼
54.75、16#楼
27.15、
17#
楼
32.95
、
18#
楼
29.35、19#楼 29.25、10#
楼
59.75、11#楼
59.75、12#
楼
29.75、
纵轴距离（m）
15#楼
24.45、16#楼
23.05、17#
楼
23.05
、
18#楼
21
、
19#楼
21、10#楼
22.1、11#楼
22.1、
12#楼
22.95
8
建筑防火
耐火等级一级，地下室地下车库耐火等级一级
9
墙面保温
无机保温砂浆（外保温）
10
外装修
外墙装修
涂料
门窗工程
铝合金型材玻璃门、铝合金型材窗、
印象愉景湾项目地块一施工策划 2018.docx
