中山万科城二组团 18 - 25# 、幼儿园总承包
项目技术策划
目 录
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6 项目基本信息
场地布置
施工部署
绿色建造
高效工法
4 实用技术
7 BIM 技术
8 深化设计
9 重难点部位施工工艺
10 科技进步
2 1
5
项目基本信息
1.1 项目基本信息 -全项目基本信息
项目基本信息
项目类型 高层、别墅、商业，
幼儿园等
占地面积 139967.7 ㎡
可建设用地面积 33563.05 ㎡
容积率 3.0
计容总建筑面积 419807.8 ㎡
总建筑面积 522369.22 ㎡
地上建筑面积 426959.2 ㎡
地下建筑面积 95410 ㎡
建筑密度 24 %
人防建筑面积 23385.75 ㎡
建筑高度 小于 100M
绿地率 30.64 %
高层住宅面积 366848 ㎡
垃圾房 100 ㎡
幼儿园面积 3600.8 ㎡
停车位 3670 个
地上停车位 367 个
地下停车位 3303 个
2
5
1.2 项目基本信息 -楼栋基本信息
项目楼栋情况
楼栋号 类型 层数 标准层 备注
15#~25# 高层 34F/ -2F 2-34F
32# 商业 3F 非标
33# 商业 2F 非标
34# 商业 3F 非标
86# 垃圾房 1F 1F
车库 / -2F 、 -1F /
人防 / -2F /
质量目标： 中山 市建设工程优质奖
安全目标 ： 广东省安全文明示范工地
绿色施工目标 ： 中山市建筑业绿色施
工示范工程
工期目标： 750 日历天
2 2
5
场地布置
说明：
1、 现场设 1 处大门， ?f???
布置塔吊 4台 , 人货电梯 4台，以满足
材料运输和施工人员的上落。
2、现场布置 4.5 m -5m 宽施工道路，
人行道宽 1.2m ，采取人车分流。
3、 粗装材料堆场的位置基本放在垂直
运输机械的附近，以减少二次搬运。
各专业分包单位应按指定的场地布置
临设、材料堆场，安全文明施工应达
到我司的要求。
钢筋堆场
塔吊
施工大门
人货电梯 市政排水
污水管 雨水管市政排水
污水管 雨水管
晒衣区
员工宿舍8间
员工宿舍14间
员工卫生间、洗澡间
管工卫生间、淋浴间
晒衣区
晒衣区
空气能 空气能
晒衣区
食堂 员工宿舍14间
员工宿舍14间 员工宿舍10间
员工宿舍10间
员工宿舍8间
员工宿舍8间
员工宿舍8间
员工宿舍8间
健身器材 管工卫生间、淋浴间
员工卫生间、洗澡间
员工宿舍8间
厕所浴室化粪池
污井 厨房3间 2K 3间餐厅1.5K 小店2间
污井
1 .5K
2F
2F
2F 2F
2F 2F
2F
2F
2F
2F
2F
2F
2F
2F
2F 2F
1F 1F
2F
地磅
2F
厕所浴室
2
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三维场地布置图
项目前期利用 BIM 技术进行三维场地布置
2 3
5
施工部署
3.1.1 总体施工顺序
技术策划 — 3 施工部署 — 3.1 总体施工部署
1、总体施工顺序： 1号 区
（ 24#.25# ） → 2区（ 15# ，
22# ， 23# ） → 3区
（ 16#~21# ）
2、单栋施工顺序：地下结构
→ 主体结构 → 屋面工程 → 外
装修 → 室内装修 (含机电、水
暖 、 消防 、 通风等工程安
装 )→ 室外工程、园林绿化施
工。
3、 所有安装的预留预埋随主
体结构同步进行。外装修自
上而下进行 ,外立面完成后进
行园林绿化与室外工程施工。
室内装修以层分段进行。
3.1.2 地下室施工阶段区段划分和施工流程
技术策划 — 3 施工部署 — 3.1 总体施工流程
1、地下室区段划分原则： 根
据本工程的建筑结构特点、
现场施工条件及工期要求等
情况，拟先施工 地下二层 ，
然后施工 地下一层 ，形成总
体流水，人员、材料设备配
置遵循由外向内的施工顺序 。
2、施工流水： 24# ， 25# →
中山万科城二组团、幼儿园施工总承包工程住宅施工策划 2018.pdf
