龙湖云峰策划住宅施工策划2017.pdf

龙湖云峰原著 项目 技术策划 2018 年 7 月 目 录 1 2 3 5 6 项目基本信息 场地布置 施工部署 绿色建造 高效工法 4 实用技术 7 BIM 技术 8 深化设计 9 重难点部位施工工艺 10 科技进步 2 1 5 项目基本信息 1.1 项目基本信息 -全项目基本信息 序号 内容 1 工程名称 龙湖云峰原著 项目总承包工程（二标段） 2 工程地点 广州市黄浦区开元大道以南云峰路以东 3 建筑功能 商业住宅楼、公共建筑 4 建筑 总 面积 (㎡ ) 270198 ㎡ 5 结构形式 本工程为预制桩基础、独立基础、筏板基础，主体结构 为框剪 /框架 /剪力墙 ； 6 开竣工时间 开工日期： 2017.7.1 竣工日期： 2019.12. 30 7 建筑层数 地下 1 - 4 层 建筑 高度 (㎡ ) 161.45/154.6 m 地上 3 -45 层 8 建设单位 广州君庭房地产有 限公司 总承包单位 中天建设集团有限公 司 监理单位 广州宏达工程顾问 有限公司 设计单位 广州宝贤华翰建筑工 程设计有限公司 5 1.2 项目基本信息 -楼栋基本信息 项目楼栋情况 楼栋号 类型 层数 标准层 备注 9-13# 六叠别 墅 7F/ -1F / 14 - 17# 、 25# 四叠别 墅 5F/ -2F / 18 - 21# 、 26# 四叠别 墅 5F/ -1F / 22# 、 27# 联排别 墅 3F/ -2F / 23# 、 24# 联排别 墅 26F/ -2F / 7# 高层 43F/ -4F 5F -43F 8# 高层 45F/ -4F 5F -45F 52 - 54# 保障房 45F/ -1F 5F -45F 62# 小学 6F/ -1F / 人防 / -1F / 质量目标 ：广州市建设工程优质奖 安全目标 ：广东省安全文明示范工地 绿色施工目标 ：广州市建筑业绿色施 工示范工程 工期目标： 890 日历天 2 2 5 场地布置 2.1 场地布置 -三维场地布置图 办公区 样板展示区 安全体验区 仓库 卫生间 加工区 大门 材料堆场 2.1 场地布置 -三维场地布置图 施工道路 8# 楼， 45 层 7# 楼， 43 层 材料堆场 52# 保障房， 45 层 53# 保障房， 45 层 54# 保障房， 45 层 62# 小学 加工区 别墅区， 19 栋 2 3 5 施工部署 3.1.1 总体施工顺序 1、总体施工顺序： A区（样板房） → B区（ 15 -17#;19 -21#,23 -27# 别墅） → C区（ 7# 、 8# 高层） → D区（ 62# 小学） → E区（ 9- 13# 别墅） → F区（ 52# 、 53# 、 54# 保障房） 。 2、单栋施工顺序：地下结构 → 主 体结构 → 屋面工程 → 外装修 → 室 内装修 (含机电、水暖、消防、通 风等工程安装 )→ 室外工程、园林 绿化施工。 3、所有安装的预留预埋随主体结 构同步进行。外装修自上而下进 行 ,外立面完成后进行园林绿化与 室外工程施工。室内装修以层分 段进行。 3.1 总体施工部署 A区 F区 B区 C区 D区 3.1.2 地下室施工阶段区段划分和施工流程 1、地下室区段划分原则： 根据本工程的建筑结构特 点、现场施工条件及工期 要求等情况，拟先施工别 墅区（西南），然后施工 其他区域（，形成总体流 水，人员、材料设备配置 遵循先西后东的施工顺序。 2、施工流水： 1区 → 2区 → 3区 → 4区 → 5区 → 6 区 → 7区 → 8区 → 9区 → 10 区 3.1 总体施工部署 10 区 1区 2区 3区 4区 5区 6区 8区 9区 1、根据工程特点，别墅区共有 19 个单体（ 9-27# 以及一、二层车 库），小学 1个单体，高层 2个单 体（ 7# 、 8# 及四层车库），保障 房 3