中国铁建 · 万科翡翠国际项目
工程策划
翡翠国际项目经理部
2016 年 11 月
一、工程概况
Ø 位置及环境
Ø 市政配套现状
Ø 建设用地规划要求
Ø 建筑概况
Ø 楼栋分批情况
Ø 不利因素分析
Ø 参建单位信息
Ø 项目工业化信息
三、 二 期开工标 段工
程策划
2. 目标管理
3. 工程重难点及措施要求
4. 项目组织架构
5. 总平面策划
Ø 地下车库阶段总平面布置图
Ø 地库施工流线图
Ø 主体、装饰阶段总平面布置
6. 工程进度管理策划
Ø 项目运营计划
Ø 穿插提效
施工体系选择
穿插模型
出图计划
采购计划
市政配套
景观园林
7. 安全文明管理策划
8. 质量管理策划
9. 合约、成本管理
10. 工地开放、交付
目 录
二、 三 期开工标 段工
程策划
2. 目标管理
3. 工程重难点及措施要求
4. 项目组织架构
5. 总平面策划
Ø 地下车库阶段总平面布置图
Ø 地库施工流线图
Ø 主体、装饰阶段总平面布置
6. 工程进度管理策划
Ø 项目运营计划
Ø 穿插提效
施工体系选择
穿插模型
出图计划
采购计划
市政配套
景观园林
7. 安全文明管理策划
8. 质量管理策划
9. 合约、成本管理
10. 工地开放、交付
2016 年7月 万科 . 翡翠国际设计技术启动报告
1.1.1 工程 概况：位置及环境
本
案
南三环
公
园
南
路
雁
翔
路
1、 建设地点 ：本项目用地位于西
安市曲江
一期，曲江大道以东，雁曲五
路以南，雁翔路以西，岳家寨一
路以北 。
2、 建设规模：
规划总用地面积： 277905 M 2
(约 416.85 亩 )
规划总建筑面积：
1276785.89M 2
其中地上建筑面积：
1003520.3M 2
地下建筑面积： 273265.59M 2
3、 项目组成： 超高层住宅、高层
住宅、小高层住宅、多层住宅、
多层商业建筑、地下车库、人防
工程、幼儿园等。
4、 地形情况： 现状有已经三栋高
层住宅，商服中心已建成。有三
栋楼已经打桩，有部分已经开挖，
开挖最深处有 12 米左右，场地内
不平整。
项目概况
8.5KM
C
大雁塔
会展中心
西安万科
金域曲江
本案
4.2KM
5.8KM
2.1KM
雁
翔
路
曲
江
大
道
南三环
大雁塔
钟楼
东区 本案
西区
2016 年7月 万科 . 翡翠国际设计技术启动报告
1.2.1 三期项目周边市政配套
雁曲五路
岳家寨路
2016 年7月 万科 . 翡翠国际设计技术启动报告
1.2.2 二期项目周边市政配套
市政雨污水井
市政雨污水管
2.1 标段市政雨污水接
口均在雁翔路；
2.2 标段市政雨污水接
口均在西侧市政道路
（已接通）；
二期场内中间高，向东
西两侧放坡。
天然气
雨污水
自来水
高压电
36# 1#
6#
13#
35#
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43#
44#
45#
46#
47#
48#
49#
50#
51#
52#
3.1
3.2
3.4
3.3
3.5
3.6
3.7
2.1
2.2
2.3
2.4
(2.5)
图标
标注内容及规格 原有 DN50 给水管 新接入 DN200 给
水管径
原有 1000KVA
配电箱
新接入 1250KVA
配电箱
原有 Φ700 污水、
Φ700 雨水接驳井
1.2.3 项目市政配套接驳情况
一号箱变
二号箱变
三号箱变
三期给水接点
二期给水接点
污水接点
污水接点
③号入口
①号
入口
④号入口
②号
入口 ⑤号
入口
2016 年7月 万科 . 翡翠国际设计技术启动报告
1.3.1 建筑规划间距
图例
用地红线
商业退线
高层退线
a) 沿街高层退用地红线 15.00m 。与其他地块相接的主要朝向一侧，高层退红线 12.00m ，山墙侧高
层退 6.5m 。
b)
西安万科翡翠国际项目工程策划.pdf
