1991 - 0123 、 1991 - 0125 地块工改保 项目
技术策划
2018 年 6 月 4 日
目 录
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6 项目基本信息
场地布置
施工部署
绿色建造
高效工法
4 实用技术
7 BIM 技术
8 深化设计
9 重难点部位施工工艺
10 科技进步
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项目基本信息
1.1 项目基本信息 -全项目基本信息
项目基本信息
项目类型 高层、商业等
占地面积 15494 ㎡
容积率 3.9/3.6
计容总建筑面积 58964.6 ㎡
总建筑面积 82282 ㎡
地上建筑面积 58816 ㎡
地下建筑面积 23466 ㎡
建筑密度 25%
建筑高度 小于 100M
绿地率 30%
公寓住宅面积 4011.31 ㎡
幼儿园面积 2400 ㎡
保障房面积 40767.57 ㎡
商业面积 10060.49 ㎡
停车位 570 个
地上停车位 0个
地下停车位 570 个
1# ： 23F
66.66m
2# ： 21F
68.56m
商业： 4F
3# ： 3F
11.4m
2# ： 26F
72.76m
1# ： 11F
41.80m
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1.2 项目基本信息 -楼栋基本信息
项目楼栋情况
1991 -0123 地块
楼栋号 类型 层数 标准层 备注
1# 保障房 23F/ -2F 8-23F
2# 保障房 21F/ -2F 6-27F
商业 / 4F/ -2F /
车库 / -2F 、 -1F /
人防 / -2F /
1# 高层 11F/ -2F 6-11F
2# 保障房 26F/ -2F 6-26F
8# 幼儿园 3F/ -2F /
车库 / -2F 、 -1F /
人防 / -2F /
质量目标： 合格
安全目标 ： 深圳市安全生产文明施工示范
工地；争创广东省安全文明示范性工地
工期目标： 339 日历天
1# 保障房
2# 保障房
商业
2# 保障房
1# 公寓
3# 幼儿园
2 2
5
场地布置
2
5
2.1 场地布置 -三维场地布置图
说明：
1、展示区开放时 1# 大门为展示区入口，
2# 大门为办公区入口，其它大门为施工
出入口以防止施工车辆与参观车辆冲突
2、 临时施工道路全部施工完成，临时
道路主干 6米宽，下铺 15cm 碎石，表面
浇筑 20cm 厚 C30 素砼
3、现场设置 3台塔吊与 4台人货梯（双笼），
以满足材料运转需要
5、主体结构施工至 6层开始安装人货梯
6、钢筋加工场、木工加工场考虑设置在塔
吊旋转半径之内、以及车辆道路的通行。
2.2 场地布置 -地下室施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门， 在整个场地内布
置塔吊 3台，前期由于没有安装塔吊将
固定一台吊车在场使用。
2、现场布置 8m 宽施工主道路，方便前
期承台开挖及大量出土，目前于东地块
我们介入而西块属于人工挖孔桩阶段，
在这段施工期间出土量大， 8m 宽的主
施工道路有利于工作开展。
2.2 场地布置 -主体结构施工阶段
说明：
1、 现场设 2 处大门，主体施工阶段内
布置塔吊 3台。人货电梯 4 台，以满足
材料运输、施工人员的上落。
2、 展示区开放时 1# 大门为展示区入口，
2# 大门为办公区入口，其它大门为施工
出入口以防止施工车辆与参观车辆冲突 .
2.2 场地布置 -装饰施工阶段
说明：
1、 现 ª
f 2 处大门， 在整个场地内布
置塔吊 3台 , 人货电梯 4 台，以满足材料
运输和施工人员的上落。
2、现场布置 4.5m -6m 宽施工道路，人
行道宽 1.2m ，采取人车分流。
3、 粗装材料堆场的位置基本放在垂直
运输机械的附近，以减少二次搬运。各
专业分包单位应按指定的场地布置临设、
材料堆场，安全文明施工应达到我司的
要求。
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5
施工部署
3.1.1 总体施工顺序
技术策划 — 3 施工
地块工改保项目住宅施工策划 2018.pdf
