杭政储出（
2017
）
5
号地块一期项目
技术策划（样板）
一、现场平面布置
二、施工部署
三、施工重难点
四、实用技术应用
五、“两提两减”工法应用
目 录
六、绿色建造
七、BIM技术应用
八、施工深化设计
九、科技进步
十、其他
目 录
一、现场平面布置
1、项目周边环境
区位关系：
三墩五里塘商业地块北靠世创国际大厦；东临秀月家园小
区、华东勘测院、部队；南临国风美域小区；西临 回迁安置房 、
浙江广播电视大学。
三墩镇
回迁房
浙江广播
电视大学
国风美域
部队
秀月家园小区
华东院
世创国际大厦
楼号
层数 地上面积 建筑高度
1#办公 9层 10568㎡ 47.24m
2#办公 20层 23598㎡ 97.60m
3#办公 20层 17134㎡ 99.82m
4#办公 20层 17642㎡ 99.82m
5#独栋商业 3层
2465㎡
17.10m
6#独栋商业 3层 17.10m
地下指标
一组团
地下2层 ，地下建筑面积35143㎡
本项目为一组团，主要包括以下施工内容：
1.1、项目周边环境简述
项目方向 类型 名称 最小距离 备注
项目北侧
建筑 龙湖三墩天街北地块 16m 处于桩基施工阶段
道路 富景路 1.7m 待建
红线 用地红线 1.7m /
项目东侧
建筑
华东院（东
1
） 5.9m 浅基础，
4F~6F
炮兵团（东
2
） 10.4m 浅基础，
4F~6F
地铁 三墩站 100m 正在进行道路封闭
红线
华东院（东
1
） 1.1m /
炮兵团（东
2
） 1.9m /
项目南侧
建筑
炮兵团（南
1
） 10.7m 浅基础，
4F~6F
首开国风（南
2
） 约
45m
浅基础，
4F~6F
道路 振华路（南
2
） 5.5m
管线
通讯管道 6.7m D300，最小埋深
0.61m
给水管 16.0m D400，最小埋深
1.38m
雨水管 17.5m D800，最小埋深
1.66m
污水管 19.6m D300，最小埋深
2.15m
燃气管 22.0m D250，最小埋深
1.52m
红线
南
1
1.9m /
南
2
0.7m /
项目西侧
道路 新纪路 4.0m
管线
通讯管道 2.2m D300，最小埋深
0.18m
燃气管 4.6m D250，最小埋深
1.02m
电力管 7.3m D400，最小埋深
0.12m
污水管 8.0m D300，最小埋深
2.33m
电力管 25.9m D400，最小埋深
0.14m
通信管线 26.1m D400，最小埋深
0.18m
雨水管 26.8m D400，最小埋深
1.37m
给水管 29.7m D300，最小埋深
1.67m
电力管 33.2m D300，最小埋深
0.56m
红线 用地红线 0.8m
河流 日浜漾支河 40m
2、施工总平面布置
2.1、临电情况
体验区
二组团
-
商业
一组团
-
办公
振
华
路
新
纪
路
施工箱变
配电房
二级电箱
临时电缆
1、临电引入方案及现状：
本项目临时施工用电电源引自张圩站变开关站，项目地
块内电缆采用穿钢管埋地敷设，沿地块西侧围墙敷设，不
影响地块内基坑支护施工、临时道路布置、建筑物、施工
外架、正式管网等施工；因该开关站位于红线内，待此区
域市政景观工程施工前，临时开关站及基础需进行拆除。
2、供电容量：
二组团设置5座400KVA箱变，一组团设置5台400kVA箱
变，总容量4000kVA，容量不足部分采用柴油发电机。
3、用电分配方案：
二组团：6台400KVA
一组团：4台400KVA
4、富锦路施工，需考虑一次改迁，相关费用需考虑，过
程不再另行签证
2.2、临水情况
给水情况：
西侧新纪路Φ300铸铁给水管在北地块分支Φ200铸铁给水
管，南地块分支Φ150铸铁给水管，临水已接入项目场地内1号
临水点。施工过程中，考虑点2给水点位置，防止出现挖漏现象；
富锦路施工，需考虑一次改迁，相关费用需考虑，过程不再另行
签证
市政给水管（已竣工）
市政接驳口
给
给
给
DN200
，压力
0.3MPA
DN150,
压力
0.3MPA
市政给水管（待建）
X=88469.946
Y=72793.361
X=88336.563
Y=72806.799
点1
点2
2.3、排水情况
号地块住宅施工策划 2018.pdf
