佛山中梁雅卓院项目技术策划
2018 年 10 月 29 日
中天建设集团有限公司
目 录
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6 项目基本信息
场地布置
施工部署
绿色建造
高效工法
4 实用技术
7 BIM 技术
8 深化设计
9 重难点部位施工工艺
10 科技进步
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项目基本信息
1.1 项目基本信息 -全项目基本信息
项目基本信息
项目类型 高层、多层
占地面积 42159.76 ㎡
可建设用地面积 8384 ㎡
容积率 2.2
计容总建筑面积 92751.47 ㎡
总建筑面积 114094.47 ㎡
地上建筑面积 94568.47 ㎡
地下建筑面积 20840 ㎡
建筑密度 19.89%
人防建筑面积 7750 ㎡
建筑高度 小于 100m
绿地率 30%
高层住宅面积 71953 ㎡
施工单位 中天建设集团有限
公司
勘察单位 广州地质勘察基础
工程公司
监理单位 广东省广东工程顾
问有限公司
设计单位 江苏中意达建筑设
计院有限公司
建设单位 佛山高明梁盛置业
有限公司
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1.2 项目基本信息 -楼栋基本信息
建筑总平面图
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1.2 项目基本信息 -楼栋基本信息
项目楼栋情况
楼栋号 类型 层数 标准层 备注
1# 中高层 7F/ -1F 2-7F
2# 中高层 7F/ -1F 2-7F
3# 中高层 7F/ -1F 2-7F
4# 中高层 7F/ -1F 2-7F
5# 中高层 7F/ -1F 2-7F
6# 公共用房 6F/ -1F 2-6F
7# 高层 25F/ -1F 2-25F
8# 高层 25F/ -1F 2-25F
9# 高层 25F/ -1F 2-25F
10# 高层 25F/ -1F 2-25F
11# 高层 25F/ -1F 2-25F
12# 高层 25F/ -1F 2-25F
13# 高层 25F/ -1F 2-25F
质量目标 ： 佛山 市建设工程优质奖
安全目标 ： 广东省安全文明示范工地
工期目标： 570 日历天
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场地布置
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2.2 场地布置 -地下室施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门， 在整个场地内布置塔吊 6台 , 固定式地泵 2台，汽
车泵一台，天泵一台，以满足材料运输和混凝土的泵送。
2、现场布置 4.5m -6m 宽施工道路，人行道宽 1.2m ，采取人车分流。
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2.2 场地布置 -主体结构施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门，主体施工阶段内布置塔吊 6台。人货电梯
15 台，以满足材料运输、施工人员的上落。
2、现场布置 4.5m -6m 宽施工道路，人行道宽 1.2m ，采取人车分
流。
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2.2 场地布置 -装饰结构施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门， 在整个场地内布置塔吊 6台 , 人货电梯 15 台，以满足材料运输和施工人员的
上落。
2、现场布置 4.5m -6m 宽施工道路，人行道宽 1.2m ，采取人车分流。
3、粗装材料堆场的位置基本放在垂直运输机械的附近，以减少二次搬运。各专业分包单位应按指
定的场地布置临设、材料堆场，安全文明施工应达到我司的要求。
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施工部署
3.1.1 总体施工顺序
1、总体施工顺序： B区 （ 9-
10 栋） → A区（ 7# -8# 栋 ）
→ C区 （ 11 -13# 栋）
1~5#(D 区）与 11~13# （ C
区）同步施工。
2、单栋施工顺序：地下结构
→ 主体结构 → 屋面工程 → 外
装修 → 室内装修 (含机电、水
暖 、 消防 、 通风等工程安
装 )→ 室外工程、园林绿化施
工。
3、 所有安装的预留预埋随主
体结构同步进行。外装修自
上而下进行 ,外立面完成后进
行园林绿化与室外工程施工。
室内装修以层分段进行。
3.1 总体施工部署
3.1.2 地下室施工阶段区段划分和施工流程
1、地下室区段划分原则： 根
据本工程的
佛山市高明区中梁雅卓院项目总承包工程住宅施工策划 2018.pdf
