盐田 龙湖天琅楼 项目
技术策划
2018 年 5 月 15 日
目 录
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6 项目基本信息
场地布置
施工部署
绿色建造
高效工法
4 实用技术
7 BIM 技术
8 重难点部位施工工艺
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项目基本信息
1.1 项目基本信息 -全项目基本信息
项目基本信息
项目类型 办公楼
占地面积 3861.91 ㎡
可建设用地面积 3861.91 ㎡
容积率 3.85
总建筑面积 19896.45 ㎡
地上建筑面积 14866.7 ㎡
地下建筑面积 5029.75 ㎡
建筑密度 19.74 %
人防建筑面积 3820.59 ㎡
建筑高度 69.6m
绿地率 30 %
停车位 80 个
A 座 B 座
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1.2 项目基本信息 -楼栋基本信息 项目楼栋情况
楼栋号 类型 层数 标准层 备注
1# 高层 19F/ -4F 5-19F
2# 高层 19F/ -4F 5-19F
车库 / -2F 、 -1F /
人防 / -2F /
质量目标： 深圳市优质结构工程标准
安全目标 ： 广东省安全文明示范工地
标准
工期目标： 425 日历天
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场地布置
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2.1 场地布置 -场地布置图
说明：
1、 现场设 1 处大门，主体施工阶段内
布置塔吊 1 台。人货电梯 2台，以满足
材料运输、施工人员的上落。
2、现场布置 4m 宽施工道路， 人行道宽
1m ，采取人车分流。
2.2 场地布置 -地下室施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门， ?f???a
??a 1台 , 固定式地泵 2台 ，以满足材
料运输和混凝土的泵送 ,大体量混凝土时
结合移动式汽车泵进行浇筑。
2、现场布置 4m 宽施工道路， 人行道宽
1m ，采取人车分流。
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2.2 场地布置 -主体结构施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门，主体施工阶段内
布置塔吊 1台。人货电梯 2 台，以满足
材料运输、施工人员的上落。
2、现场布置 4m 宽施工道路， 人行道宽
1m ，采取人车分流。
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2.2 场地布置 -装饰施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门， ?f???a
??a 1台 , 人货电梯 2台，以满足材料
运输和施工人员的上落。
2、现场布置 4m -4.5 m 宽施工道路， 人
行道宽 1m ，采取人车分流。
3、 粗装材料堆场的位置基本放在垂直
运输机械的附近，以减少二次搬运。各
专业分包单位应按指定的场地布置临设、
材料堆场，安全文明施工应达到我司的
要求。
B类（一般公建）、
C类（非大客户住宅）
项目，左侧图片可以
使用 CAD 绘制导出。，
必须包括出入口、塔
吊位置、钢筋加工场、
材料堆场等信息。
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施工部署
3.1.1 总体施工顺序
技术策划 — 3 施工部署 — 3.1 总体施工部署
1、总体施工顺序： A区（展
示区） → B区（ B座 5层样板
房） → C区（ A座 13 层预
售） 。
2、单栋施工顺序：地下结构
→ 主体结构 → 屋面工程 → 外
装修 → 室内装修 (含机电、水
暖 、 消防 、 通风等工程安
装 )→ 室外工程、园林绿化施
工。
3、 所有安装的预留预埋随主
体结构同步进行。外装修自
上而下进行 ,外立面完成后进
行园林绿化与室外工程施工。
室内装修以层分段进行。
3.1.2 地下室施工阶段区段划分和施工流程
技术策划 — 3 施工部署 — 3.1 总体施工流程
1、地下室区段划分原则： 根
据本工程的建筑结构特点、
现场施工条件及工期要求等
情况，拟先施工 地下二层
（东区） ，然后施工 地下二
层（西 区 ） ，形成总体流水，
人员、材料设备配置遵循先
东 后 西 的施工顺序 。
2、施工流水： A-1区 → A-2
区 → B
深圳龙湖盐田项目总承包工程住宅施工策划 2018.pdf
