中天一建技术策划方案
[
项目名称： 云庭小区
]
编制人（项目技术负责人
）：
许军
审核人（项目经理或执行经理
）：
金卫梅
批准人（中天一建技术处
）：
对项目部相关管理人员交底签字：
2018
年
月
日
目录
第一章、项目概况
75
第二章、场布
78
第三章、施工部署
87
第四章、实用技术
97
第五章、“两提两减”工法
99
第六章、绿色建造
131
第七章、“集、流、插”施工
152
第八章、
BIM
技术
156
第九章、深化设计
163
第十章、重难点部位施工工艺
170
第十一章、科技进步
176
第一章、项目概况
一、基本概况
序号
项目
内容
1
工程名称
云庭小区
2
工程地址
金华市金东区孝顺镇大湖沿村
3
工程规模
92010
4
工程性质
住宅
5
建设单位
金华中怡房地产开发有限公司
6
设计单位
浙江华宇建筑设计有限公司
7
勘察单位
核工业金华工程勘察院
8
监理单位
浙江天成项目管理有限公司
9
总承包单位
中天建设集团有限公司
10
项目承包范围
工程桩、围护桩、基坑围护、基坑降排水、
基坑及边坡人工修土、地下
室结构工程、主体结构工程、防水工程、砖砌筑、保温工
程、室内外一
般装修
11
主要分包工程
12
合同要求
质量
一次性验收合格，分户验收合格率
100%。争创
中天房产集团标杆
工程
13
工期
610
14
安全
现场安全生产、文明施工的管理目标创金华市建筑安全文明标准化
样板工地
二、建筑概况
序
号
项
目
内
容
1
建筑功能
以高层住宅、洋房、地下汽车库为主，
辅以社区配套用房、别墅、幼儿园等
功能
2
建筑面积
92010
㎡
3
建筑层数
地下部分
地下一层
地上部分
地上十六层
4
建筑层高
地下部分
5.75
地上部分
2.95、3、4.15
5
建筑高度
1#~3#、6#~8#、12#
47.8
5#、9#、13#、15#、
16#
49.05
10#、11#
48.6
6
建筑防火
一类高层建筑
防火等级
一级
7
节能保温
平屋顶
发泡砼
外墙
保温砂浆
架空或外挑楼板
保温砂浆、岩棉板
采暖与非采暖空
间隔墙
玻化微珠保温、岩棉板、保温门
8
外装修
外墙面
仿面砖涂料、质感涂料、压型铝板失眠
门窗工程
隔热金属型材多腔密封窗框
6mm
中透光
Low-E+12
空气
+6mm
透明
屋面工程
上人平屋面、不上人平屋面。采用外排水形式。
室外台阶
石材面层
散
水
水泥砂浆
坡
道
石材铺装、环氧石英砂
9
内装修
顶
棚
涂料顶棚、刷腻子顶棚
楼地面工程
细石混凝土楼面、环氧防滑楼面、水泥楼面、
踢脚板
水泥踢脚
内
墙
乳胶漆墙面、毛坯
10
防水工程
地下室
底板
JX
防水混凝土底板
(
掺
5%JX-
Ⅲ
w
型
防水
剂
)
；
1.0
厚
JX-SJ
水泥基渗透结晶型防水涂料
;
外墙
抗渗钢筋混凝土板；
1.5
厚单组份聚氨酯
顶板
1.2mm
厚聚乙烯丙纶复合防水卷材；
1.5
厚无胎自粘卷材Ⅱ型防水层；
1.5
厚单组份聚氨酯(Ⅰ型
）；
抗渗钢筋混凝土板
屋
面
平屋面
4
厚橡胶沥青防水卷材(耐根穿刺)；
1.5
厚聚氨酯防水涂料（分三遍涂刷
）；
JX
防水混凝土顶板(掺
5%JX-Ⅲw
型防水
剂)；
室内
卫生间、厨
房
1.5
厚
JS
防水涂料在地漏、阴阳角等部位
加强宽度
250，四周翻起
1800
集水坑内表
面
三、结构概况
序号
项
目
内
容
1
结构形式
基础结构形式
筏板
主体结构形式
混凝土框架剪力墙结构
屋盖结构形式
钢筋混凝土平屋面板
2
地
基
地基处理方式
无
地基承载力
强风化粉砂岩
300KPa、中风化粉砂岩
9530KPa
3
混凝土强度等
级
基础垫层
C15
基础底板
C30
框架柱
C25-C35
墙体
C25-C35
梁、板
C25-C35
楼梯
C25-C35
砌筑结构构件
加气混凝土砌块
5
抗震等级
四级
6
钢筋类别
钢筋等级
采用
中天云庭小区施工策划 2018.docx
