粤东区域 2017 年 07月20日卓峰花园SSGF建造体系策划
目 录项目背景一策划目标二保障措施三质量保障四
楼号户型层数整栋面积(㎡)1#公寓770432#住宅30150003#住宅32145004#住宅32150005#住宅32145006#住宅332567#住宅312496合计-81795一、项目背景-项目概况6#、3F5#、32F4#、32F3#、32F2#、30F7#、3F1#、7F展示区
一、项目背景-关键节点关键节点计划时间 土地获取2017年2月1日规划设计方案2017年2月15日项目开工 2017年7月15日项目开盘2017年11月18日交楼联合验收2019年5月31日 备注：采用传统工艺，本项目整体工期为600+。
二、策划目标-落实360本项目如果采用传统工艺，本项目的总工期为600+，在2019年5月31日交楼。为加快本项目的开发周期，本项目采用SSGF新体系建造方式，采用360+的整体工期排布。关键路线：展示区阶段保开盘； 货量区阶段强穿插。
序号技术名称是否应用1附着式爬架√2铝合金模板√3全现浇混凝土外墙√4高精度地面√5楼层截水系统√6建筑模具一体化设计√7高精砌体√8高压水枪拉毛√9自愈合防水√10预制PC构件√11全穿插施工√12本项目采用SSGF建造体系，具体应用技术如下：二、策划目标-落实新工艺
三、保障策划-架构保障1、组织架构---项目部项目总经理综合部水电组开发部工程一组工程二组工程部经理1/3/4#及展示区园建2/5/6/7# 1、责任到人，必须明确，各个岗位职能分工，范围分工； 2、项目内部学习，充分理解SSGF新体系，了解新体系的重点、难点； 现场协调及对接设计及区域负责政府协调总助红线范围外协调
三、保障策划-架构保障1、组织架构---总包单位项目经理质检组技术总工生产经理技术组实测组1#、6#、7#楼栋号长2#楼栋号长3#楼栋号长4#楼栋号长5#楼栋号长技术总工 1、总包需充分考虑，本项目的施工难点，关键线路，并配置相应技术人员； 2、基于本项目采用全程穿插，交叉工序多，管理强度大，总包必须配置足够的管理人员，一栋高层不少于2名管理人员； 3、总包必须建立完善的技术管控团队，一定要有独立的实测小组。
三、保障措施--- 精选总包 SSGF新型建造体系面世不到2年时间，市场上熟悉整套工艺的总包屈指可数，尤其是粤东整个区域销售价格偏低，导致总包的承包单价也稍低，这进一步要求我们在落实SSGF试点项目阶段对总包更加的慎重。 基于以上考虑，区域及项目在挑选总包阶段应充分考虑以下几点： 1、优先考虑拥有铝模、爬架等施工经验的总包或管理团队； 2、总
卓峰花园SSGF建造体系策划第五组
