佛山万科星都荟项目技术策划
2018 年 3 月
目 录
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2
3
5
6 项目基本信息
场地布置
施工部署
绿色建造
实用技术及高效工法
4 重难点部位施工工艺
7 BIM 技术
8 深化设计
9 科技进步
10
2 1
5
项目基本信息
2
5
1.1 项目基本信息 -全项目基本信息
项目基本信息
项目类型 4栋高层公寓
占地面积 23200.16 ㎡
可建设用地面积 23200.16 ㎡
容积率 5.2
计容总建筑面积 120640.83 ㎡
总建筑面积 153953.2 ㎡
建筑最大高度 100 M
绿地率 20%
公寓式酒店建筑面
积 115075.16 ㎡
商业建筑面积 5253.19 ㎡
地下车库面积 28425.88 ㎡
停车位 1207 个
地上停车位 121 个
地下停车位 1086 个
户数
2
5
1.2 项目基本信息 -楼栋基本信息
项目楼栋情况
楼栋号 类型 层数 标准层 备注
1# 高层 22F 4-22F
4栋公寓式大
楼标准层层
高都是 4.5 米，
且 1-3层存在
架空层，层
高 14.1 米
2# 高层 22F 4-22F
3# 高层 22F 4-22F
4# 高层 22F 4-22F
车库 / -2F 、 -1F /
人防 / -2F /
2 2
5
场地布置
2
5
2.1 场地布置 -地下室结构施工阶段
塔吊位置
堆场加工场
出入口
说明：
1、本工程在地下室土体开挖前即先行
将塔吊安装调试完毕。在整个场地内布
置塔吊 3台 , 以满足材料运输。
2、现场围挡延建筑红线设置，高度 2.5
米。且每隔 15 米设置喷淋喷头，并设定
时间自动喷射，现场设置两处大门，西
北角为主入口，东南角为次入口，在主
入口设置洗车槽，所有进出车辆都必须
冲洗干净，避免对周围道路的污染。
2.2 场地布置 -主体结构施工阶段
说明：
1、现场设 2处大门，主体施工阶段内布
置塔吊 3台。人货电梯 9台，以满足材料
运输、施工人员的上落。
2、现场布置 6m -8m 宽施工道路，人行道
宽 1.2m ，采取人车分流。
3、由于场地狭小，现场不考虑生活区布
置（生活区租在附近的一个厂房），办
公室布置在北侧与新能源加油站之间的
空地上（需要地下室回填后布置）。
4、 主体阶段部分材料堆放区设置在地下
室顶板上，临时施工道路按消防要求布
设，且对于布设在地下室顶板上的临时
道路和材料堆场需要做回顶处理。具体
回顶方法，后续将出具地下室回顶方案
。
5、 西侧教育路上存在高压电线，故需要
对 2# 塔吊超出红线部位做限位处理。
2.3 场地布置 -装饰装修施工阶段
说明：
1、现场设 2处大门，主体施工阶段内布
置塔吊 3台。人货电梯 9台，以满足材料
运输、施工人员的上落。
2、现场布置 6m -8m 宽施工道路，人行道
宽 1.2m ，采取人车分流。
3、由于场地狭小，现场不考虑生活区布
置（生活区租在附近的一个厂房），办
公室布置在北侧与新能源加油站之间的
空地上（需要地下室回填后布置）。
4、装饰装修 阶段部分材料堆放区设置在
地下室顶板上，临时施工道路按消防要
求布设，且对于布设在地下室顶板上的
临时道路和材料堆场需要做回顶处理。
具体回顶方法，后续将出具地下室回顶
方案。
5、 西侧教育路上存在高压电线，故需要
对 2# 塔吊超出红线部位做限位处理。
2 3
5
施工部署
3.1.1 总体施工流程
3 施工部署 — 3.1 总体施工部署
1、总体施工顺序：
地下结构 → 主体结构 → 屋
面工程 → 外装修 → 室内装修
(含机电、水暖 、 消防 、 通风
等工程安装 )→ 室外工程、园
林绿化施工。所有安装的预留
预埋随主体结构施工同步进行
佛山万科星都荟高层公寓项目施工策划2018 .pdf
