项目技术前期策划
2019 年 6 月
目录
1 工程概况
2 施工部署
3 重难点施工工艺
4 场布策划
5 深化设计
6 BIM 应用
7 实用技术与高效工法应用
8 绿色施工
9 科技进步策划
1
项目背景：
Ø 项目现 开竣工日期：
2018 年 12 月 30 日
~2020 年 8月 30 日，总
工期： 610 天
Ø 创市鄂州市文明工地，
争创湖北省文明工地，
本项目安全目标为置地
总部安全第三方检查年
度排名前 20%
Ø 由中天建设集团承建。
1.1 项目基本信息 -项目背景
梧桐湖国际社区 8 号地块一标段
建设地址 鄂州市梧桐湖新区双湖大
道与逸升大道交汇处
建设单位 湖北联辰房地产开发有限
公司
设计单位 上海联创设计集团股份有
限公司
监理单位 北京纵横工程监理有限公
司
总承包单位 中天建设集团有限公司
建筑类型 高层住宅 /别墅
勘察单位 湖北地矿建设勘察有限
公司
结构形式 框架及框架剪力墙
总建筑面积 约 13.5 万 m³
基础类型 钻孔灌注桩及管桩
建筑高度 98.74/9.6
建筑层数
地上 34/3
地下 1层。
1.2 项目基本信息 -工程建筑概况
梧桐湖国际社区 8 号地块一标段
项目楼栋情况
栋号 楼层数 总高度 标准层
高度
结构形
式
非人防
地下室 1 3.60 框架
人防地
下室 1 3.65 框架
G1~G
4# 楼 34 98.74 2.9 剪力
别墅 3 9.6 3.3 框架
联排 3 9.6 3.3 框架
1.3 项目基本信息 -结构概况
1.4. 管理目标 —1. 质量目标
质量目标
对内 对外 措施
华润置地总部对项目第三
方质量检查得分要求 :本项
目目标为华润置地第三方
质量过程检査评级为 5星项
目 ,不得低于四星且不得低
于置地后 10% 争创 “ 楚 天杯 ”
技术先行、
图纸深化
样板引路
技术交底
集中加工
实测实量
新工艺应用：铝模、高精
度砌体 + 薄抹灰 +BIM 应用、
楼层截水等新工艺
班组质量考核制度
绿色施工目
标
措施
参照绿色 “ 施工过程检查
评分表 ” ，勾选适合本项
目的应用措施
1.4. 管理目标 —2. 绿色施工目标
安全目标
对内 对外 措施
第三方评估 目标：
安全文明施工得分 90 % ；
置地总部安全第三方检查年度排名前
20% ；
无人员伤亡安全生产事故；
确保 “ 鄂州市 安全文
明工地 ” ； 争创湖北
省文明工地
标准化临时用电
定型化设施的运用
现场材料分类、分区堆放
设置安全体验培训基地
安全培训交底
1.4 管理目标 —3. 安全目标
2
1、整个施工区基础阶段以挖土
方卸载区施工时间划分为 4块，
分阶段进行现场施工。
1区 ： HY9#11#13#14#15# 楼
(无地下室）；
2区： LP1#2#5#6#9#10#13#
14#1 7#18#20#21# 楼主楼地下
室；
3区： HY10#12#2#3#4#5#6#
楼 (无地下室）；
4区： G1#G2#G3#G4# 楼主楼地
下室；
2.1 基础阶段分区平面布置图
2.2 施工流水段划分
1区、 2区、 4区同时施工，完成 2区 4区地下室后施工 3区。
第一阶段： 1区主体， 2区地下室施工， 4区地下室施工
第二阶段： 1区装修， 2区主体， 4区主体， 3区基础；
第三阶段： 1区绿化， 2区装修， 3区主体， 4区主体；
第四级段： 2区 绿化， 3区装修， 4区 15 层以下装修， 15 层以上主体施工；
第五阶段： 3区绿化， 4区 15 层以上装修，第六阶段 4区绿化。
2.3 土方阶段总平面施工图
本工程的大土方开挖按
照分块、分阶段、分层进行。
开挖顺序：保证基坑安全在 4
区北侧和 2区南侧基坑边 15 米
范围卸载 16 米高程后地下室
挖土 。 为了要保护好地下室
周边桩，先施工地下室周边
卸载区承台基础梁施工。 承
台、电梯井的土方开挖，按
照先深后浅的原则进行开挖，
先挖电梯井再开挖承台。
出土口
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1、地下室结构施工阶段，现
梧桐湖项目技术前期策划 2018.pdf
