万科柏悦湾二期三标（ 20 - 22 栋） 项目
技术策划
目 录
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6 项目基本信息
场地布置
施工部署
绿色建造
“两提两减”工法
4 实用技术
7 BIM 技术
8 深化设计
9 重难点部位施工工艺
10 科技进步
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项目基本信息
1.1 项目基本信息 -全项目基本信息
项目基本信息
项目类型 住宅
占地面积 16927.72 ㎡
容积率 1.88
计容总建筑面积 64454.00 ㎡
总建筑面积 90388.06 ㎡
地上建筑面积 64186.22 ㎡
地下建筑面积 24206.96 ㎡
建筑密度 9.8%
人防建筑面积 8692 ㎡
建筑高度 小于 100M
绿地率 39%
总住宅建筑面积 64186.71 ㎡
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1.2 项目基本信息 -楼栋基本信息
项目楼栋情况
楼栋号 类型 层数 标准层 备注
20# 高层 27F/ -3F 2-34F
21# 高层 27F/ -3F 2-34F
22# 高层 27F/ -2F 2-34F
车库 / -2F 、 -1F /
人防 / -2F /
质量目标： 确保中山市优良样板工程；
争创广东省优良样板工程 ;争创广东
省建筑工程优质结构奖 。
安全目标 ： 广东省安全文明示范工地
绿色施工目标 ： 中山市建筑业绿色施
工示范工程
工期目标： 722 日历天
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场地布置
2.1 场地布置 -地下室施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门， ?f???a
??a 4台 , 固定式地泵 4台 ，以满足材
料运输和混凝土的泵送 ,大体量混凝土时
结合移动式汽车泵进行浇筑。
2、现场布置 5m 宽施工道路， 人行道宽
1.2m ，采取人车分流。
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2.2 场地布置 -主体结构施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门，主体施工阶段内
布置塔吊 4.5 台。人货电梯 8 台，以满
足材料运输、施工人员的上落。
2、现场布置 5m 宽施工道路， 人行道宽
1.2m ，采取人车分流。
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2.3 场地布置 -装饰施工阶段
说明：
1、 现场设 1 处大门， ?f???a
??a 4台 , 人货电梯 16 台，以满足材
料运输和施工人员的上落。
2、现场布置 4.5 m -6m 宽施工道路， 人
行道宽 1.2m ，采取人车分流。
3、
要按先上后下，先外后内，先电梯安装
装饰后其它装饰等原则进行立体交叉作
业，实行多工种穿插的顺序进行施工，
切实做好施工过程中成品和半成品的保
护工作，减少成品返修率
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施工部署
3.1.1 总体施工顺序
技术策划 — 3 施工部署 — 3.1 总体施工部署
根据本工程既定的质量
和工期目标，结合工程特点
在各阶段中明确主导工序和
重点环节，有针对性的制定
相应的技术管理和施工等保
证措施，落实专人跟踪管理，
项目经理有计划实施过程监
控。
加强施工过程中的动态管理，
合理安排劳动力和施工设备
的投入，在确保每
道工序工程质量的前提下，
立足抢时间，争速度，科学
地组织流水及交叉施工，严
格劳动纪律，严肃施工调度
命令，有计划、有目标地严
格管理分包单位，严格控制
关键工序的施工工期，确保
按期、优质、高效地完成工
程施工任务。
本工程总体上划分为基础及
地下室、主体结构、室内外
装饰和收尾竣工四个阶段施
工 土方开挖、小应变
垫层、砖胎模、灌桩
承台及底板施工
地下室主体结构施工
地上主体结构施工
竣 工
桩基施工、静载试验
山地挖土、场地平整
回填土
二次结构砌筑施工
内外抹灰
门窗安装
室内装修
外墙装饰
水电安装
设备安装
其他专业安装
屋面工程
室外园建
3.1.2 地下室施工阶段区段划分和施工流程
技
万科柏悦湾住宅施工策划2017.pdf
