翡翠山晓住宅施工策划 2018.pdf

翡翠山晓项目 技术部 2018 年 10 月 06 目录 01 CHAPTER 项目概况及目标定位 序号 项目 内容 1 工程名称 北京市石景山区五里坨建设组团二 1062-074 地块 R2 二类居住用地 —074 地块 2 工程地址 北京市石景山五里坨，西五六环间， 距西六环 2.4 公里。距石景山城区约 9 公里，靠近门头沟区。 3 工程规模 总建筑面积为 179870.24 m2 ㎡ 。 074 地块包括 16 栋 住宅 楼 及 3栋配 套楼 4 工程性质 住宅、地下车库 5 建设单位 北京万越辉置业有限公司 6 设计单位 北京维拓时代建筑设计股份有限公司 7 勘察单位 建设综合勘察研究设计院有限公司 8 监理单位 北京精正兴工程建设监理有限公司 9 总承包单位 中天建设集团有限公司 一、 项目概况及目标定位 1.1 工程基本概况 074 地块 在施 五里坨五街 规划五里坨七号路 在施 上石府路 一、 项目概况及目标定位 1.2 工程设计概况（建筑篇） 项 目 内 容 建 筑 概 况 1、建筑功能 地上为起居用房，地下房为储藏室 2、建筑特点 造 型新颖，外装修美观、 大方 3、室内外高差 0.1m 4、墙面保温 采用挤塑聚苯板保温材料，外墙保温 采用 80 mm 厚挤塑聚 苯 5、外墙装修 米色、深米色、棕色仿石涂料、棕色石材、灰色铝合金装饰条板 6、门窗工程 防火门、防盗门 、 断桥 铝合金 窗 7、屋面工程 2厚 自粘聚酯胎 SBS 防水卷 材 +1.5 厚 JS 水泥基防水涂料 、 100mm 厚挤塑聚苯板 保温层 8 、 顶 棚 涂料顶棚 9 、 地 面 混凝土地面 ；地砖地面 10 、内墙面 耐 水腻子 ；墙 砖墙面 ；涂料 墙面 11 、 楼 梯 水泥砂浆楼面 一、工程概况及主要施工方法 1.3 工程设计概况（结构篇） 项 目 内 容 结构概况 1、地基与基础形式 地下车库及主楼筏板基础 厚 55 0mm 2、结构形式 地下车库为现浇带柱 帽 框架 梁 楼盖结构、主楼为现浇剪力墙结构； 地上 二层 为 装配式结构 ， 。 3、砼强度等级 基础垫层 C15 基 础 C35P8 地下 剪力墙、连梁、 梁板、 框架柱 C35 、 C40 、 C50 地上 剪力墙、连梁、 梁板、 框架柱 C35 4、抗震设防 建筑结构安全等级 三 级 抗震设防烈度 8度 结构设计使用年限 50 年 总楼栋数： 19 栋 占地面积：约 50000 m 2总建筑面积： 179870.24m 2 1# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 2# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 3# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 4# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 5# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 6# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 7# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 8# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 9# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 10# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 11# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 12# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 13# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 14# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 15# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 16# 楼 ：地上 7层 /地下 3层 17# 楼：地上 1层 18# 楼：地上 2层 /地下 1层 19# 楼：地上 2层 /地下 1层 1.2 楼栋 基本概况 一、工程概况及主要施工方法 1# 3# 5# 2# 4# 7# 6# 9# 8# 11# 14# 16# 15# 13# 12# 10# 18# 19# 17# 7) 2) 1) 一、 项目概况及目标定位 1.4 工程管理目标 项目总目标 ： 集团标杆 、 万科集团第三方评估前 30% 、 北京市结构长城杯 、 北京市竣工长城杯 CXG?-7 F?-7 ???>?-7 ,? g w $G %? ? ? G? ?
0  CX G? N? L?  6 ? #{ ? G? 6 6 ?  设 ` 5 6 交房 报事 及时 完结 率≥ 95% 车 库 肥 槽 回 填 完 成 201 9 年1 月30 日 地 下 主 体 施 工 至 ± 0 2018 年12 月30 日 车 库 结 构 封 顶 2018