真心缔造美好家园
Create sweet homes with sincere hearts
雅韵园住宅小区项目
技术策划
中 天四建技术发展处
2019 年 3 月 25 日
前 言
根据集团 2018 年行动计划，为更好的发挥项目技术的支撑作用，保证集团先进技术的
落地率，促进项目降本增效，现要求新开项目在开工前进行技术策划，分别从施工组织推
演、深化设计及 BIM 技术应用、实用技术及两提两减工法应用、重难点部位施工工艺、绿
色建造、科技进步、装配式建造进行策划，通过模拟施工，提前做好项目的整体规划，技
术策划由项目技术负责人组织编制，项目经理、生产经理及相关管理人员全员参与，保证
技术策划的深度和可执行性。
目录
01
02
03
04
工程概况及主要施工方法
施工 组织推演
05 “ 两提两减 ” 工法
重点 难点部位施工工艺 0 6
科技 进步
07
装配式建筑
08
深化 设计及 B IM 技术应用
实用 技术
绿色 建造
09
01
CHAPTER
工程概况及主要施工方法
序号 项目 内容
1 工程名称 雅韵园住宅小区项目
2 工程地址 大厂县祁各庄镇厂谭路北侧、通
潮路东侧
3 工程规模
总建筑面积 13.33 万平方米，分
为住宅及配套，住宅为 1# 楼、
3# 楼 ~6# 、 9# 楼、 10# 楼 -1F/12F ；
7# 楼 -3F/12F ； 8# 楼、 11# 楼、
12# 楼 -2F/12F 。配套为 2# 幼儿园
3F ； S1# 楼 2F ； S2# 楼 3F ；地下车
库 -1F （局部 -2 层 ）
4 工程性质 小高层、幼儿园、地下车库
5 建设单位 大厂华夏幸福基业房地产开发有
限公司
6 设计单位 河北拓为工程设计有限公司
7 勘察单位 河北裕融地球物理勘察有限公司
8 监理单位 河北方舟工程项目管理有限公司
9 总承包单
位 中天建设集团有限公司
一、工程概况及主要施工方法
1.1 工程基本概况
一、工程概况及主要施工方法
1.2 项目区位关系
本案位于潮白新城内，距离北京 CBD40 公里，距离北京副中心仅 10 公里，是区域内距离副
中心最近的项目，且距离规划中的三河、香河通用机场均在 30-50KM ，区域位置优越。
一、工程概况及主要施工方法
1.3 项目周边情况
周边情况说明 :
本地块方圆 5公里内，
有通潮路、 752 县道、迎
宾大道 。为项目提供良好
的运输环境。
项
目
地
块
752 县道
A?(?*?由
=I
)?
5
一、工程概况及主要施工方法
1.4 工程管理目标
序号 类别 目标
1 质量 工程施工质量必须达到相关国家及行业合格标准。
2 工期
合同工期：
开工日期为 2018 年 9月 30 日
竣工日期为 2021 年 6月 30 日
3 安全
杜绝重伤及死亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤事故频率控制在
0.7‰ 以内；符合国家、地方及建设单位相关安全文明施工管理规定。
一、工程概况及主要施工方法
1.5 主要施工方法
序号 类别 主要施工方法
1 钢筋 本工程钢筋采用场内集中加工。根据招标图纸要求，钢筋直径 d≥16mm 采用机械连接接头，接头性能等级不低
于二级；其他接头采用搭接连接。
2 模板
业态 结构部位 模板类型及材料 支撑系统
地下车库
梁模板 多层板、方木 φ48 × 3.2 钢管
顶 板 采用多层板、方钢 轮扣式脚手架支撑体系
框架柱 多层板、方钢； 工具式方管抱箍
剪力墙 木模、方钢 双钢管 +斜撑加固
楼 梯 木模
高层 梁、板、墙、楼梯 木模板 轮扣式脚手架支撑体系
配套
梁模板 多层板、方木 φ48 × 3.2 钢管
顶 板 采用多层板、方钢 轮扣式脚手架支撑体系
剪力墙 木模、方钢 双钢管 +斜撑加固
楼 梯 木模
3 混凝土 本工程使用商品混凝土，基础及主体施工阶段配备汽车泵、车载泵进行混凝土浇筑，以确保混凝土浇灌连续，保
证浇灌质量。
4 脚手架
阶段 业态 脚手架选型 备注
结构施工
地下室 落地式双排钢
雅韵园住宅小区项目住宅施工策划2018.pdf
