中海首钢园住宅施工策划 2018.pdf

www.zjzhongtian.com 中海首钢园项目 技术策划 目录 技 术 策 划 工程概况 01 4 5  0 1 2 3 科技进步 施工部署 技术推广应用 BIM 技术 “ 集、流、插 ” 施工 深化设计 重难点部位施工工艺 01 工程概况 一、基本概况 序号 项目 内容 1 工程名称 石景山区古城南街东侧 1612-819 、820 地块 R2 二类居住用地项目 2 工程地址 石景山区古城南街东侧 3 工程规模 总建筑面积约 114758 ㎡；规划占地面积约 2.8 万㎡；地下建筑面积约 43516 ㎡；地上建筑面积约 71334 ㎡。地下二层 +夹层，地上最高 8层。 4 工程性质 地下车库及设备配套、中高层住宅、配套低层公建商业 5 建设单位 北京金安兴业房地产开发有限公司 6 设计单位 天津中机建设工程设计有限公司 7 勘察单位 中基发展建设工程有限责任公司 8 监理单位 北京五环国际工程管理有限公司 9 总承包单位 中天建设集团有限公司 820 ??? 二、项目区位关系 地处北京市石景山区古城南街东侧，距北京 西站 12Km ，距北京南站 17Km, 距首都机场 40Km ，可乘地铁 1号线直达天安门 区位示意图 周边情况说明 : 本工程场地北侧为在施项目 ，对我 方布置塔吊。南侧 为未开发空地，设置 我单位生活区，东西两侧均为未开发空 地。 三、项目周边条件 序号 类别 目标 1 质量目标 工程施工质量必须达到相关国家及行业合格标准；创建 “ 北京市结构长城杯 ” ；综 合评估合格率 ≥94% ，交付评估合格率 ≥85% 2 进度目标 计划开工时间 2019 年 6月 13 日；计划竣工验收时间为 2020 年 5月 30 日，计划交付入伙 时间 2020 年 9月 30 日（此时间为合同时间）； 3 安全文明目标 杜绝重伤及死亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤事故频率控制在 0.7‰ 以内；符合国家、地方及建设单位相关安全文明施工管理规定；达到北京市 绿色文明工地、绿色建筑二星标准。 四、工程管理目标 工程管理目标 02 施工部署 污水（实线） 雨 污 气 给 雨水井 污水井 给水接口 电力接口 燃气接口 现有道路（矩形图框） 待建道路（矩形图框） 已建但不能用道路（矩形图框） 工地出入口 说明：请将图例复制到需要的页面， “实线 ”和“矩形 ”图框可以借助格式刷完成所需绘制， “实线 ”指插入的源图 形即为 “实线 ”；“矩形图框 ”同理。 临水接口 坐标 挖土车 运土车 开闭站 消控机房 弱电机房 冷冻机房 二次供水泵房 高位水箱间 施工电梯 消防泵房 配电房 雨水（实线） 给水（实线） 强电（实线） 燃气（实线） 热力（实线） 热 热力接口 换热站 /锅炉房 X=456236.88Y=675430.99 施工箱变 弱电（虚线） 二、施工组织推演 — 图例 施工部署图例 1.1 施工现场整体规划 1#主大门主要用于车 辆出入 3#大门为备用大门 j? A?5?)??F?D+X???FE? 2#大门主要用于人员 出入 ?用.? FF?DF? 2# 大门 F?DL?A?5?g? j
? ???P? j F?DT?A?5?用 j ???6 j???? ?FE? ? ?E? 1、 5#~7# 塔吊基础均位于筏板下，基础顶标高为 -10.420m ， 基础大小均为 7.1mx7.1mx1.7m ，持力层为③卵石层。 2、819 地块共布置 3台塔吊，其中钢筋材料由 6#塔， 7#塔 进行钢筋材料运输；模板材料由 6#塔进行运输； 3、 沿基坑周边共设置五个泵点，满足混凝土浇筑所需。 4、塔吊安装避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝等，塔 吊拆除时无障碍物影响 ，且 任一台塔大臂端部与其他塔身 保持至少 2米安全距离。 5、塔吊的安拆 ：安装时，利用基坑开挖所用马道运输，拆 除时，利用现场施工道路拆除运输，车库顶板结构承载力 及现场通道能够满足拆除条件。 6、塔吊基础位置由土方单位一次开挖到位， 塔吊在基础进 场20天内安